徐州樓市
突發！剛剛徐州南區掛出4塊地，總占地面積達到30萬㎡，不過起拍樓面地價比較低，最高起拍樓面地價只有2582元/㎡，最高起拍總價10億，這些地塊將於2月12日拍賣。
目前南區高新板塊是徐州的窪地板塊，板塊內有4家樓盤在售，高層毛坯房價約7500元/㎡起，洋房均價約9500元/㎡—11500元/㎡。
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南區2塊定銷房用地掛出，未來將以7000元/㎡的價格回購！
2020—5南二堡地塊
地塊位置：銅山區復興路南延段東、津浦鐵路西側
出讓面積：2.71461萬㎡
規劃用地性質：商住
容積率：1.7—2.9
出讓年限：住宅70年
起拍總價：1.71億元
起拍樓面地價：2172元/㎡
拍賣時間：2月12日
限高：80米
出讓條件：
1、地塊內需要配建不低於1000㎡的配套商業；
2、該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全回購，回購價位7000元/㎡；
2020—6南二堡、浦江路北地塊
地塊位置：銅山區復興路南延段東、津浦鐵路西側
出讓面積：17295.5㎡
規劃用地性質：商住
容積率：2.7—2.9
出讓年限：住宅70年
起拍總價：1.0962億元
起拍樓面地價：2185元/㎡
拍賣時間：2月12日
限高：80米
出讓條件：
1、地塊內需要配建不低於1000㎡的配套商業
2、該地塊為定銷房建設用地，建成後由高新區全回購，回購價位7000元/㎡；
這2塊地都位於高新區，板塊距離市中心的之前距離約12公里左右，再往南約5公里左右就是安徽宿州，區域內生活配套設施欠佳。
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南區將迎來占地面積約26萬㎡的新盤，最高起拍樓面地價2582元/㎡
2020—7閩江路1號地塊
起拍樓面地價2028元/㎡
地塊位置：閩江路南側、北京路西側
出讓面積：17.9898萬㎡
規劃用地性質：住宅
容積率：2.0—2.8
出讓年限：住宅70年
起拍總價：10.2193億元
起拍樓面地價：2028元/㎡
拍賣時間：2月12日
出讓條件：
1、該地塊競得人需建設不少於27萬㎡的定銷房，定銷房綜合回購價位7000元/㎡；
2、需要建設一個18班幼兒園，占地15畝；
2020—8閩江路2號地塊
起拍樓面地價2582元/㎡
地塊位置：閩江路南側，灕江路北側
出讓面積：7.9119萬㎡
規劃用地性質：居住用地
容積率：1.8—2.2
出讓年限：住宅70年
起拍總價：4.4945億元
起拍樓面地價：2582元/㎡
拍賣時間：2月12日
出讓條件：
競得人須無償在出讓地塊外東北側配建一所6辦幼兒園，占地4.86畝；
板塊樓市情況：這兩塊地均位於南區高新板塊，目前板塊內有4家樓盤在售，分別是銀城致享城、千禧城、中駿柏景灣和奧園玖瓏天境。
1、其中銀城致享城在售洋房，建築面積約128㎡，房價從10300元/㎡—11500元/㎡，毛坯交付。
2、千禧城目前在售高層和洋房，建築面積約99㎡、109㎡、117㎡和130㎡，其中高層是8500元/㎡—8900元/㎡，洋房房價從9700元/㎡—9800元/㎡，全部毛坯交付。
3、中駿柏景灣在售高層房源均價8910元/㎡，建築面積約99㎡、115㎡、126㎡和135㎡，毛坯交付。
4、最後是奧園玖瓏天境，毛坯房價7500元/㎡—8000元/㎡，戶型建築面積約98㎡、105㎡、107㎡和115㎡。
其實，元旦之後的徐州土地市場，比較冷淡，土地拍賣較少，掛地也比較少，目前為止，共掛出來5塊地，且均屬於地段一般的土地，起拍樓面地價也不是很高。
但是按照政府工作報告，今年將會掛牌上市土地3000畝（200萬㎡），期待接下來的掛地土拍。