樂居買房訊（編輯 平鵝）2019年即將畫上句點，本周仍有不少房企趁著年終最後一陣東風，抓住機會做最後的衝刺。據福州市不動產登記和交易中心及各地商品房網上備案系統顯示，本周（12.18-12.25）福州五區加閩侯合計15個樓盤取得預售證，總許可面積147659.58平方米，新增住宅943套。其中，有台江住宅突破4.4萬/㎡，有倉山早已交房熱盤再推新，有剛需盤扎堆入市，亮點頗多，快來看看吧！
本周拿證詳情
台江熱盤再獲高備案價！倉山「神盤」還有房！
本周福州（含閩侯）取證的有杉林華府、正祥貴里香園等15個項目，涉及市中心、金山、五四北、琅岐、閩侯南通等多個板塊，產品涵蓋普通住宅、SOHO、商鋪、車位等產品類別。普通住宅方面，整體主力戶型約在58-219㎡，備案價從1字頭跨至4字頭，跨越度相當大，剛需改善兼備。
市中心方面值得關注的主要有正祥貴里香園、陽光城檀境、融信海月江潮三大住宅項目，其中融信海月江潮備案價最高，項目74-152㎡住宅備案價直指4.4萬/㎡；正祥貴里香園44-87㎡住宅備案價落在36800-38800元/㎡之間。該樓盤毗鄰五一廣場，占據了福州市中心最核心的地段，不過項目安商房占比95%，可售房源十分有限。
此外值得一提的是許多購房者印象中早已交房的杉林華府居然「冷不防」又丟出一棟住宅樓1a#樓。該樓僅兩層高，為現房房源，戶型產品以85-130㎡的複式為主，另有兩套58㎡的平層小戶型產品，合計24套房源，備案價約在25300-28900元/㎡，總價約148萬/套起。項目地處金山商圈，省立金山醫院對面，靠近倉山萬達廣場，無論是交通、商業、休閒、教育等配套，都十分完善。項目當前已發布搖號公告，確定將於12月31日上午9:00公證搖號開盤，認籌時間為12月26、27、30日三個工作日，每天9:00-18:00，意向網友要抓緊時間啦。
杉林華府區位
杉林華府搖號公告
| 項目名稱（區域） | 拿證產品 | 備案價 | 400電話 |
|---|---|---|---|
| 杉林華府（倉山） | 58-130㎡複式/平層 | 25300-28900元/㎡ | / |
| 正祥貴里香園（鼓樓） | 44-87㎡住宅 | 36800-38800元/㎡ | / |
| 陽光城檀境（台江） | 90-128㎡住宅 | 27400-34300元/㎡ | 400-610-8616,90800 |
| 融信海月江潮（台江） | 74-152㎡住宅 | 36600-44700元/㎡ | 400-610-8616,99805 |
| 首開螺洲溫泉小鎮國仕府（倉山） | 111-219㎡平層/複式 | 25200-31800元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
| 三盛國際灣區（馬尾） | 89-111㎡複式 | 10000-13200元/㎡ | 400-610-8616,93165 |
| 萬科紫台（馬尾） | 89-132㎡住宅 | 15800-21500元/㎡ | 400-610-8616,24019 |
| 碧桂園正榮陽光城悅江灣（馬尾） | 87-107㎡住宅 | 9970-12200元/㎡ | 400-610-8616,22620 |
| 中海觀瀾府（閩侯） | 94-125㎡住宅 | 18253元/㎡ | 400-610-8616,47860 |
| 榕心映月（倉山） | 30-83㎡SOHO | 80萬/套起 | 400-610-8616,43989 |
| 希爾頓假日大酒店（晉安） | 30-42㎡SOHO | 25300-29400元/㎡ | / |
| 世茂金融街茂悅中心（台江） | 23-24㎡車位 | 約28-30萬/個 | 400-610-8616,81443 |
| 世茂遠洋東江灣（馬尾） | 32-127㎡商鋪 | 126萬/套起 | 400-610-8616,25803 |
| 春江天璽（閩侯） | 30-65㎡商鋪 | 尚未公布 | 400-610-8616,25677 |
| 美岐紅星商住花園（閩侯） | 28.5㎡車位 | 尚未公布 | / |
三盛國際灣區22#樓合計48套房源於12月25日取得預售證（FZ許20190251），總許可面積4521.36平方米。項目位於馬尾區琅岐島西片區，琅岐閩江大橋進島段南側。項目此次取證的22#樓高16層，為一層六戶結構，主力戶型為89-111㎡複式，備案價約在10000-13200元/㎡，開盤時間待定。
融信海月江潮3-1#樓合計20套住宅房源於12月25日取得預售證（FZ許20190249），總許可面積2516.83平方米。項目位於台江區江濱路北側蒼霞歷史建築群，屬於中心城區板塊，項目此次獲證的房源中有複式有平層，主力戶型約在74-152㎡，備案價約36600-44700元/㎡，總價290萬/套起，開盤時間待定。
碧桂園正榮陽光城悅江灣6#樓合計100套房源於12月25日取得預售證（FZ許20190250），總許可面積9565.4平方米。據查詢，該樓高20層，為一層五戶結構，主力戶型約在87-107㎡，備案價約在9970-12200元/㎡，開盤時間待定。項目位於馬尾區亭江鎮閩亭，康莊路南側，104國道西側，首付兩成起，不限購。
首開螺洲溫泉小鎮國仕府10#樓合計48套房源於12月20日取得預售證（FZ許20190245），總許可面積6192.77平方米。項目位於倉山區南三環路以南螺洲大橋東側，屬於城南板塊。此次取證的10#樓為12層高的小高層，為一層四戶結構，主力戶型為111-145㎡平層，另有4套168-219㎡頂復房源，備案價約在25200-31800元/㎡，開盤時間待定。
陽光城檀境3-6#樓合計132套住宅房源於12月20日取得預售證（FZ許20190244），總許可面積13742.89平方米。項目位於台江區瀛洲街道排尾路北側，此次取證的6#樓高33層，為一層四戶結構，主力戶型為90-128㎡，備案價約27400-34300元/㎡，開盤時間待定。
中海觀瀾府3#樓合計72套住宅於12月20日取得預售證（侯房許字2019107），總許可面積8220.3平方米。項目位於上街鎮烏龍江南大道26-6號，屬於高新區。此次取證的3#樓高19層，為一層四戶結構，從高新區官網發布的明碼銷售價格表來看，項目本期主推房源約在94-125㎡，均價約18253元/㎡。項目當前熱售中，感興趣的網友仍可諮詢售樓處了解相關細節。
榕心映月2#樓合計62套SOHO房源於12月19日取得預售證（FZ許20190242），總許可面積2866.54平方米。項目位於金祥路南側、金洲路東側，地鐵2號線與5號線（在建）交匯處金山站，此次取證的主力戶型為30-83㎡，單價2.1萬/㎡起，總價約80萬/套起。榕心映月住宅部分於12月19日首開，開盤當日即去化100%，引起福州樓市不小的轟動，項目後期新品待推，敬請期待！
世茂遠洋東江灣1A#樓；6#樓；7#樓；8#樓合計26套商鋪於12月19日獲得預售證（FZ許20190241），許可面積為2587.73平方米。項目位於馬尾區馬尾鎮上德村、104國道以北，此次取證的商鋪面積約在32-127㎡，總價約126萬/套起，開盤時間待定。
世茂金融街茂悅中心地下室合計245個停車位於12月18日獲得預售證（FZ許20190240），總許可面積5853.45平方米。項目位於台江區鰲峰路南側，海峽金融商務區L地塊，此次獲批的車位平均面積約23-24㎡，均價約28-30萬/個，開盤時間待定。項目目前主推建築面積約37-45平複式SOHO瞰江戶型在售中，在售總價83萬起。
春江天璽P1#樓、S1#樓合計11一套商鋪於12月17日取得預售證（侯房許字2019107），總許可面積516.07㎡。項目位於閩侯南通板塊鑫洲路3號，此次取證的商鋪戶型面積約在30-65㎡，備案價暫未公示。項目當前主推74-115㎡平層，均價約1.55萬/㎡。
以上是樂居君帶來的本周拿證概況，房源多多，意向網友快撥打400電話了解詳情吧！
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文章來源:樂居買房
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/QAcURm8BMH2_cNUgcLFC.html