1月21日，哈爾濱人民政府網站公示了哈爾濱開發區迎賓路集中區KFQ01-ybl-01-A-02地塊控制性詳細規劃調整，下面小編為您帶來其中一則地塊規劃調整的詳細信息：
此次規劃用地位於哈雙北路與規劃道里南北路交口處，規劃用地面積4.07公頃。
既有規劃圖
調整規劃圖
擬規劃情況：
（1）用地性質調整：調整為居住兼容商業用地、公園綠地。
（2）指標確定：居住兼容商業用地容積率不大於2.8，建築密度不大於25%，綠地率不小於30%，建築限高以空軍批覆為準且不大於80米。公園綠地綠地率不小於70%。
總的來說，此次規劃調整是將原有的居住兼容商業用地面積為4.07公頃調整為居住兼容商業用地面積為3.9公頃，容積率由原來的1.5-2.2調整為不大於2.8；新增公園綠地面積0.17公頃。
衛星示意圖
從衛星示意圖可以看出，此次規劃調整地塊位於三環內四方台大道附近，周邊有三環路、朗江路、融江路等主幹線路，地塊周邊1公里範圍內有十餘條公交線路，包括：113路、129路、15路、117路、201路、218路等，交通比較便利，地塊周邊成熟小區較多，配套較為成熟，且地塊位於群力新區，公園環繞，綠地豐盈，空氣品質較好，此次規劃調整中也包含公園綠地，十分適宜居住。
商業資源方面，群里地區整體來說商業資源都不算豐富，但幾個大型商場均在地塊周邊，包括遠大購物中心(群力店)、群力民生商都、銀泰城購物中心、王府井購物中心、和泰廣場等。
醫院資源方面，地塊周邊有哈博康醫院、哈爾濱醫科大學附屬第一醫院（群力院區）、群力五社區衛生服務中心、哈爾濱優護醫院、儒泰中醫院等。
教育資源方面，地塊緊挨著哈爾濱市第三中學校（群力校區）、哈爾濱市群力實驗第四小學校、哈爾濱市東湖路學校、哈爾濱市群力實驗第二小學校、群力兆麟第二小學校、哈爾濱市群力實驗第三小學校等。
新房分布圖
新房方面，近來群力地區多為冰城人民置業熱門選址，新房項目也層出不窮，地塊周邊新房項目眾多，距離地塊較近的新房項目有恆祥楓丹郡參考價格15000元/㎡、桐楠格領譽參考價格14000元/㎡、桐楠格·萬科公園大道參考價格16500元/㎡、中海寰宇天下參考價格16000元/㎡。
二手房分布圖
二手房方面，地塊周邊多為新開發項目，二手房房源相對較少，二手房掛牌房源相對較多的有恆大帝景小區共有82套掛牌房源，參考均價14112元/㎡，環比上月下降0.05%；康泰家園小區共有36套掛牌房源，參考均價10959元/㎡，環比上月上漲0.7%；中海寰宇天下小區共有43套掛牌房源，參考均價16608元/㎡，環比上月下降0.04%。
群力地區近年來一直致力打造宜居項目，依靠著群力地區的有利地形，其公園眾多，綠植豐富，群力地區的房價也是水漲船高。根據地塊容積率來看，此處應該建設小高層+二類高層項目（18層以內）。此次規劃地塊包含公園綠地，周邊配套也十分齊全，為人們置業群力又提供了新的選擇。