現在，不少地方都開展了「掃黑除惡」的活動，有時候在很多小街小巷的牆上，可能能看見橫幅，可能可以看見用油漆寫的字，「掃黑除惡」四個字慢慢深入，也被很多人重視起來，而在物業層面上來說，其實物業也算是掃黑除惡的目標之一。
隨著口號的深入，以及最近幾年樓市過於火熱，問題不斷，掃黑除惡慢慢被引用到房地產領域了，房地產一些不公平、坑人的現象也該進行掃黑除惡了。而物業和房地產自然是分不開的，現在物業和業主的矛盾很多，不少物業是黑心物業，只知道利益和拿錢，所以，物業也需要「掃黑除惡」了。
物業是帶有盈利性質的，而物業的存在，對於業主來說，其實是可以接受的，不能接受的就是明明花錢了，卻享受不到應該有的服務，反而物業規定不合理，亂收費的現象層出不窮。物業把自己的位置放錯了，現在很多人認為，自己不是小區的主人，反而物業成為了小區的主人，一言一行似乎都在受物業的控制，這樣業主感受不到小區的和諧和安定，物業成為了掃黑除惡的重點對象。
那麼，作為普通人，我們可能覺得物業有這樣那樣的問題，但往往一個人的力量改變不了什麼，眾人拾柴火焰高，要想改變物業，或者說罷免物業，需要小區業主的共同作用。其實一些人也明白，我們的生活已經離不開物業了，有些物業還是比較好的，所以，現在當下要做的是掃除那些黑心的坑人的物業，而不是著急取締物業。而作為業主，要做也是履行義務維護權力，業也需要「掃黑除惡」，這兩種費用，業主記得每年要向物業索要。
一、公共區域廣告費用
可能很多業主只覺得，是該每年向物業交物業費以及水電費等相關的費用，每當要交費用的時候，業主即使不願意也得交，還不敢拖時間，怕物業斷水斷電，但是，很多人可能不知道，物業也該向你們「交錢」。其實，與其說是「交錢」，不如說是收回屬於業主自己的錢。按照規定，小區公共區域的廣告費用是業主所有的，但是很多物業利用小區電梯啊，黑板打廣告，收了錢卻不給業主，占為己有，其實這就是黑心的物業，大家記得要向物業要這筆錢。
二、地面公共車位費用
買房就要買車，買車就要買車位，而地面公共車位往往很多時候也是要收錢的，業主要麼租要麼買，或者物業乾脆把公共區域多的車位租給外面的人，或者是外面的人來小區走親戚需要停車，還要收取停車位，其實，如果是公共區域內的車位，是不應該收錢的，因為這部分是屬於業主共有的，業主可以免費使用。
很多時候，業主的膽小且不懂，讓物業更是橫行霸道，所以，業主也該反省自己，為什么小區物業這麼欺負人，還不是因為好欺負麼？黑心的物業該被剷除，還小區一片和諧。