央行降息了！5年期以上LPR降至4.80%

又到了20號，央行公布LPR的日子，這次降息了！

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2019年11月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

隨著LPR改革，LPR將逐步替代貸款基準利率，在銀行貸款定價中起到「錨」的作用，所以今後再談降息，通常就是指調降MLF等貨幣政策操作工具的利率水平，而非下調貸款基準利率。

據搜狐焦點梳理，本月是改革後的貸款市場報價利率（LPR）迎來的第4次報價。1年期LPR在8月和9月分別下調了5個基點，10月則按兵不動，11月下調5個基點，從8月份的4.25%降至4.15%；5年期以上LPR在8月首度公布後，在9月和10月均並未下降，11月則首度下調5個基點，從4.85%降至4.80%。

就在11月初，央行首次調整1年期MLF的利率，中標利率為3.25%，較上期下降5個基點。業內人士分析認為，MLF下降，導致LPR有下降空間，這對實體經濟、股市、樓市，都是好消息！

根據易居研究院《LPR房貸利率報告》，此次LPR基礎利率下調以後，全國統計的64個城市首套房月供壓力將會減少，對於一套100萬貸款本金、30年期等額本息的貸款模式，過去月供額為5762元，而現在降低為5731元，即月供壓力將減少31元，具有積極的降低負擔的效應。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，此次LPR利率下調，進一步體現了五年期或中長期貸款下調的導向，對於降低包括房貸在內的成本等都有較為積極的作用。類似利率下調，客觀上也使得房貸本身的壓力減少，對於刺激住房消費需求等都有較為積極的意義，進一步促進房貸市場的活躍和住房交易市場的活躍。