PART1
五馬街
穿越上千年訴說著 溫州斗城的變遷
風雨近百年凝望著 溫州白鹿的澎湃
昂揚幾十年見證著 溫州商人的崛起
五馬街 來源網絡
溫州商人從這裡出發，千山萬水，走出了溫商精神，帶來了世界目光。
兩年來，五馬街、蟬街全面改造，公園路也將在農曆年底嶄新呈現，中山公園更是等待著徹底煥然一新。
這片兒時的回憶，溫州老城區的核心，正在注入新的活力，在滄海桑田中昂揚換新。
提升中的公園路 來源網絡
我喜歡有人這麼比喻他。
燈火通明的蟬街、五馬街、公園路，連起來就像一蜿蜒的祥龍，帶著溫州的鄉音，帶著溫州的精神，騰雲而起，龍翔九州。
就在這寸土寸金的「祥龍」旁，大發、奧園雙強聯袂帶來了老城區稀有的低密度樓盤-宸央。
以1.9的容積率，打造老城核心區十年未見的，疊墅、住宅樓盤。將美好的生活畫卷，徐徐展開。
PART2
褰衣步月踏花影，炯如流水涵青苹。
人們喜歡老城區的繁華，又嚮往「庭前花開花落，天邊雲捲雲舒」的寧靜美好。
不曾想，世間兩全就這麼美好的出現了。
宸央 區位示意圖
宸央處在老城核心南站天橋旁，他的繁華恐怕無人不為之動容。
五馬街、歐洲城、大南門商圈均可信步到達。名城廣場、開泰百貨、銀泰百貨星羅棋布。
附屬一醫、百年瓦市小學（中山分校）在其左右。中山公園、華蓋山公園、墨池公園和海坦山公園的無邊綠意簇擁其旁。
規劃中的M1地鐵，就從宸央前經過，甚至可能站點就在附近。(以有關部門批文為準)
其他區域的新樓盤，往往是建好後，等待著周邊配套慢慢完善。而在這裡，商業、休閒、醫療、教育，各項配套一應俱全，仿佛他們在用十年的時間，等待著與「她」相遇。
縱使溫州已經孕育了許多新興板塊，「老城央心」依然是眾人嚮往之地，遺憾的是五馬街周邊近10年罕有宅地出讓。
宸央 無界藝術示範區 實拍圖
2019年，大發、奧園聯袂拍下南站電信旁的這宗宅地。
這個後來被命名為「宸央」的項目，自土拍落錘之時起，熱度和神秘感就一路走高。
在漫長的期待後，宸央終於展露真容，3幢15-16層的小高層+3幢疊墅，合計僅118個席位。
小高層主力建築面積135㎡-143㎡。疊墅主力建築面約190㎡-212㎡。3幢疊墅合計僅30套。
價格方面，小高層折後價約31580元（含1000裝標）/㎡起（2幢402）。疊墅折後價約38036元（含1000裝標）/㎡起（5幢302）。
宸央 小區示意圖
首先能讓人嗨起來的，是在這寸土寸金的地塊上，竟然開出了136㎡的套型。讓心繫老城央心的粉絲，有了觸手可及的機會。
另一波群情激動的，是住在周邊的老溫州，他們終於等到了疊墅產品。他們知道老城區已經沒地，也知道這個一步到位的機會甚是難得。
PART3
這是一宗尚未亮相，就接到諸多詢問的珍貴宅地。
上個月展示廳開啟，人氣一時無二。無界藝術示範區，更是展現出宸央的精髓，大家蜂擁而至，一睹宸央的大氣與精緻。
宸央 展示廳實拍圖
看到外立面優雅的曲線和圓潤的鑲邊，著實令人動容。外立面上所有的直角都變的圓潤，在此之上，纏繞著帶著金屬微光的線條，熠熠生輝，據說這隱喻著圓滿之意。
立面不再只是冷峻的高級灰，香檳金的鑲嵌讓它有了生氣，有了家園的美好。細看之下流動的美感，呈現出生活的動感。
宸央 小高層示意圖
一天的忙碌，經過燈紅酒綠的繁華街區，一個轉彎，忽然出現星光點點，在寧靜的前廳，蜿蜒的星河靜候你的歸來。
身後的喧鬧，仿佛瞬間被隔絕在另一時空。歡迎你回家，回到陶淵明筆下「芳草鮮美，落英繽紛」的家。
宸央 小區示意圖
宸央擁有城區罕見1.9容積率，就是在一定土地面積上，建造更少的建築。
意味著，相比城區普遍超過2.5容積率的樓盤，這裡擁有更寬的樓間距，更多的綠化，更少的戶數，更好的私密性。
宸央的西面靠著花柳塘河，代建有約3200㎡的沿河綠地，與小區內的花園，形成內外雙園。
閒暇傍晚，信步園中，偶爾微風拂面，望天邊雲起霞紅，不聞喧囂，只見孩童嬉戲在身邊。
轉身回望宸央，窗口幸福的燈光瑩瑩，生活如此美好。
宸央 小區河邊示意圖
PART4
城央、低密、疊墅、舒改，這些關鍵詞放在一起，成就了宸央，未開先紅的氣質。
各套型也成為關注重點，小高層建築面積約135㎡的戶型格外引人注目。
這以蝶形為基礎的套型，憑藉利用率高，通風光線好，布局合理的優勢，一直是市場的「爆款」套型。該「爆款」一度已絕跡，沒想到在宸央這裡又見到了。
建築面積約135㎡的戶型，四房兩廳設計。從中部進入房屋，房間圍繞中心，環繞而設，減少了產生過道的面積浪費。
在不大面積里，做了一個足夠寬敞的廚房，還有一個相當方正的儲藏間，甚是難得。
南面三開間，設置兩個臥室一個客廳，並有進深達約1.9米的陽台。南邊兩個房間，只要拆除中間的隔牆，就可以變成1個奢侈的大套房，135方的房子，也有了豪宅的享受。
建築面積約135㎡ 第三方裝修設計單位提供裝修示意圖
客廳是套型里吸引眼球的地方，餐客一體，加上大面積的觀景落地窗，視覺足以震撼到屏住呼吸。
同時觀景落地窗與陽台形成270度舒朗視野。就像今年手機流行的瀑布屏一樣，讓你沉靜在整個視野里，美輪美奐。
宸央 小區示意圖
再來看看小高層建築面積約143㎡的戶型
同樣是四房二廳，但朝南做到了四開間，更多陽光，更多溫暖。整體布局幾乎沒有面積浪費。
入戶獨立玄關，讓日常收納井井有條。闊綽的超寬陽台，讓風景盡收眼底。客衛還設計成了乾濕分離，讓隱私互不相擾。
建築面積約143㎡ 第三方裝修設計單位提供裝修示意圖
約143㎡套型樣板房 實拍圖
對於舒適改善型家庭來說，孩子、長輩、保姆，尤其是二胎的到來，五年到十年內，可能面臨多次家庭常住成員的變更。
此戶型三房/四房的靈動布局，讓空間有了更多可能性，也讓你有了足夠的靈活性。初期可以將客臥併入客廳，打造一個闊綽的豪華客廳，如若有了二孩，客臥再變回房間，讓房子適合生活的每一個階段。
約143㎡套型樣板房 實拍圖
疊墅的生活
你可能想像過疊墅的生活，但是沒有入住前，是難以體會它的美妙，這不僅僅是有天有地這麼簡單，它帶來的是生活方式的質變。
樓上樓下，動靜區隔，讓一家人的生活有了更多美好的排列組合。
宸央 疊墅示意圖
宸央的疊墅分為上中下疊。上疊建築面積約210㎡、中疊建築面積約190㎡、下疊建築面積約201㎡。方正規整，幾乎沒有空間浪費。
我們以上疊約210㎡套型為例
上疊一層，承擔了會客的所有功能。單層面寬約11米，充分展示出豪宅的氣魄。餐廳客廳一體設計，加上超寬觀景陽台，大氣舒適。設置的客房同樣有獨立陽台，細節精緻。
中疊二層，是子女空間。二孩時可以設置成雙臥室+書房，各有獨立空間又互有交流。書房外還有一個星空露台，繁星點點時，圍爐而坐。
下疊三層，全層可設置為一個豪華套房。書房、步入式更衣室、超大睡床都可以輕鬆安放。
建築面積約210㎡ 第三方裝修設計單位提供裝修示意圖
不同的人生階段，家庭也有自己的「人數變更」，孩子小的時候，家裡會有保姆。求學的時候，孩子半年回一次家。再過些時候，父母也可能經常來住一住。
疊墅有著自己天然多變的布局，家家都有不一樣的階段，你完全可以來一次腦洞大開的空間利用。
在老城區已基本無地塊的現狀下，宸央的出現，頓時有了」解渴「的味道，更甚的是帶來了，疊墅產品。
不管從前、現在，以及可見的未來，疊墅都是稀缺的。
只有30套的疊墅，不知會花落誰家。一步到位，正是你在老城熟悉的生活圈，提升幸福感最理想的方式。
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