來源：C21溫州研究中心
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來自21世紀不動產溫州區域房屋租賃（住宅）成交數據顯示：
2019年12月份溫州市區房屋租賃（住宅）成交數量自7月份以來持續下降，當前環比下降17.79%，同比成交量降幅更為嚴重，接近40%。
從市區房屋租賃（住宅）均價走勢來看：
12月份市區平均房屋租賃價格與上月相比下降1.20%，為3287元/月。但與去年同期均價3087元月相比則上漲6.47%。備註：均價統計不包含豪宅/別墅成交信息
1、租賃成交區域分布
【溫州市區】
從成交行政區域分布來看，本月鹿城區排名第一，占比56%；甌海區排名第二，占比26%；龍灣/經開區排名第三，占比18%。
【樣本行政區：鹿城區】
本月鹿城南片成交量排名第一，鹿城市中片、鹿城北片並列排名第二，鹿城綠軸片排名第三。
2、租賃成交均價
【各行政區租賃均價】
當前溫州主城區房屋租賃（住宅）均價為 3287元/月。其中鹿城區為 3681元/月，甌海區為 2712元/月，龍灣/經開區則為 2861元/月。
本月，除鹿城區租賃均價環比上漲外，甌海區、龍灣/經開區環比則呈回落態勢。
以鹿城區為例：
本月鹿城區房屋租賃（住宅）均價為 3681元/月，環比上升2.67%。其中東片 以均價4346元/月排名鹿城第一，綠軸片 以4245元/月排名第二，市中片 則以3765元/月排名鹿城第三。
3、熱門租賃面積段與均價
【租賃面積段】
租賃成交面積段中，本月90-144㎡三居室為市場成交最熱門房源，占比31%；60-90㎡/一居室排名第二，占比29%；144㎡以上四居室首次擠進第前三，占比16%。
【各面積段均價】
12月份租金最低的為單間合租房，平均租金為1661元/月；最高的是四室及以上，平均租金為5268元/月。
與上月相比，本月除35方以下房源成交均價環比有所上升外，其他面積段房源成交均價均呈下降態勢。
4、熱門租賃小區/大廈
【成交TOP】
12月份租賃成交住宅小區/大廈主要集中在：鹿城東片、南片和北片，甌海中心區、東南片以及龍灣中心區。
總結
12月份 由於年關臨近，市區房屋租賃（住宅）市場與上月相比量、價齊跌。
2019全年溫州市區房屋租賃（住宅）市場與去年相比，成交量明顯下降，降幅17.23%；成交均價則基本穩定，僅下降1.67%。整體來看，市區租賃市場仍屬較為健康運行。
數據來源：21世紀不動產溫州區域
製圖：C21溫州研究中心
來源：C21溫州研究中心
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