「世界上最好的城市不僅是投資和工作的好地方，也要是生活的好地方。」
「城市要保持競爭力，就需要在生活的各個方面關注居民幸福感，從確保可負擔的住房和就業機會到提供公共服務和健康環境等方面。」
哈爾濱城市發展潛力全球第71位
近期，國際管理諮詢公司科爾尼管理諮詢公司（A.T. Kearney，下稱「科爾尼公司」）發布了《2019全球城市指數報告》，揭曉全球最具競爭力的城市和全球最具發展潛力的城市。
在全球潛力城市排名中，哈爾濱繼2018年的第79位上升了8位，位列2019全球最具發展潛力的城市第71位；在全球城市綜合排名中，哈爾濱位列全球第114位，較2015年上升3位。
科爾尼《全球城市綜合排名》（GCI）不是單純的經濟體量排名，而是主要基於五個維度（商業活動、人力資本、信息交流、文化體驗、政治事務）的27個指標對城市的現狀進行的綜合排名。所以並非是經濟越發達一定排名越靠前。
上周，克而瑞也發布了《2019年中國城市房地產市場投資前景研究報告》，哈爾濱、瀋陽、長春分別位列第28、34和39位。
來源：克而瑞
東北是今年新增國家中心城市和自貿區的熱門選項，7月16日，馬雲率領阿里巴巴團隊開啟了「闖關東」之旅，亮相哈爾濱，造訪高校、簽訂協議，並誓言「阿里巴巴投資要出山海關」。在他之前王健林、馬化騰、許家印等，都在東三省留下了足跡。大佬齊聚山海關外，一股前所未有的投資暗流正在東北形成。
在重磅紅利接連砸來的前提下，的確有再次煥發生機的可能。
作為唯一一個承載對俄全面合作的國家級新區，哈爾濱新區被賦予了獨特的職能。一段時間以來，哈爾濱新區與俄羅斯友鄰城市的交往日益密切，在經貿、科技、金融、文化等領域的合作都邁出了嶄新的一步，並呈現出如日方升的發展態勢。
東北三四線城市 房地產行業難言樂觀
前段時間，鶴崗房價爆破後，引發了三四線城市購房者的焦慮，更是引發了人們對東北人口流失地經濟形勢的擔憂。近幾年「人往高處走」的大規模遷徙，讓房地產萎靡風浪襲遍部分三四線城市，尤其那些靠能源發家，產業結構單一的城市，已經徘徊在生死邊緣。
那麼中國房價最便宜的城市主要分布在哪些區域呢？
其中，黑龍江鶴崗房價以1701元/平米的均價位於全國倒數第一，其次是黑龍江的七台河，房價為2105元/平米。
在前十的榜單中，黑龍江占據4個席位，遼寧、內蒙古、山西、西江、寧夏等東北、西北部城市緊隨其後。
這些城市產業結構單一，早期多以能源業居稱、其中黑龍江鶴崗、寧夏石嘴山、山西朔州等城市由於煤礦產業崩塌，導致人口加速外流，老年人占比加重，城市人口結構惡化，經濟加速進入惡性循環。
在前25榜單中，除了東三省之外，還有湖北的咸寧、廣西的百色、河南的周口，這些城市房價的萎靡則是由於本地產業太弱，房產流動性、購買力不強，人口被當地省會強吸的結果，尤其是湖北，以眾城之力而肥武漢一市。
自2018年下半年貨幣化安置逐步退場之後，三四線城市持續走冷，尤其是缺乏產業支撐、人口持續外流的城市，市場更是蕭條，為避免陷入新一輪的庫存風險，這些城市供地計劃也傾向於保守型。東三省多個城市2019年宅地供應大幅削減，大部分城市宅地供應降幅在30%以上，房地產市場呈現出萎縮狀態。
未來中國城市格局是一個強者愈強，弱者恆弱的局面，且在人口紅利、產業紅利、技術紅利和政策紅利過後，弱市的翻盤幾率幾乎為0。