如今，買房作為人生大事之一，雖然講究下手快，但也不可魯莽行事。特別是對於剛需而言，買一套房子實屬不易，在全國以及福州樓市嚴控之下，剛需一族如何選房才能不被「割韭菜」？如何選擇保值抗跌的樓盤才是重中之重。
首先，對於剛需而言應該儘可能選擇福州市區內地鐵旁的樓盤，市區配套資源基本成型，壓縮房價透支空間；在地鐵旁，意味著出行方便，避免堵車，並且地鐵房抗跌性相對更強。
其次，最好選擇毛坯的新房樓盤，毛坯房在購買時無需額外的精裝修費用，首付款和月供就會被降低。並且毛坯房後期可自行裝修，控制裝修成本與質量。
縱觀福州新房樓盤，若按照以上要求篩選，在市區、又要在地鐵旁、還得是毛坯房等條件，能滿足的樓盤真的是不多了。據樂居不完全統計，福州約有這9個新房樓盤可以選擇。這9個新房樓盤均主推毛坯住宅，面積段約在65-148㎡之間，參考均價約在20990-32500元/㎡，購房者可根據自身需求進行選擇。
| 項目名稱 | 毗鄰地鐵站點 | 主推產品 | 參考均價 | 電話 |
|---|---|---|---|---|
| 福晟錢隆雙璽 | 地鐵1號線 福州火車站南站 | 70-103㎡ | 23500元/㎡ | 400-610-8616,73797 |
| 融僑悅江南 | 地鐵4號線 洪塘路站 | 112-148㎡ | 28000元/㎡ | 400-610-8616,33297 |
| 魯能公館二期 | 地鐵1號線 秀山站 | 111-127㎡ | 25500元/㎡ | 400-610-8616,30343 |
| 建發悅府 | 地鐵2號線 五里亭站 | 105㎡ | 32500元/㎡ | 400-610-8616,48882 |
| 藍光星珀 | 地鐵4號線 化工路站口 | 90㎡ | 待定 | 400-610-8616,52327 |
| 世茂雲潮 | 地鐵4號線 化工路站口 | 待定 | 待定 | 400-610-8616,32187 |
| 宏發御榕府 | 地鐵2號線 紫陽站 | 89-111㎡ | 32000元/㎡ | 400-610-8616,38992 |
| 榕心映月 | 地鐵2、5號線 金山站 | 97-138㎡ | 待定 | 400-610-8616,43989 |
| 濱海橙里 | 地鐵1號線 排下站 | 65-89㎡ | 20990元/㎡ | 400-610-8616,87594 |
| 統計時間2019.12.4，產品信息僅供參考，具體請以售樓部實際為準。 | ||||
此外，值得注意的是，藍光星珀、世茂雲潮、宏發御榕府、榕心映月、濱海橙里等新房項目距離地鐵站都約在500-600米範圍內，據網絡地圖測算，步行5-10分鐘即可抵達地鐵站，目前藍光星珀、世茂雲潮、榕心映月均未純新盤，首期待開，首期往往是比較優惠和划算的，購房者可首先了解下純新盤樓盤。宏發御榕府、濱海橙里當前有餘房在售，新品也即將加推。
總的來說，在樓市調控的大背景下，不論是房企還是購房者，都是幾家歡喜幾家愁，對於購房者，需要擦亮眼睛抄底保值盤。買房升值固然是好事，但是畢竟房子是居住的，很多購房者買房，很容易跟風，買房不要忽略自身的最真實需求。
福晟錢隆雙璽
福晟錢隆雙璽清盤倒計時，首期支付26萬起，項目主推70-103㎡住宅，均價23500元/㎡。福晟·錢隆雙璽位於福州南站與三江口雙重疊加區，打造城南封面華宅。
融僑悅江南
融僑悅江南主推112-148㎡，均價約28000元/平。項目位於倉山區建新鎮洪塘路35號，屬於金山板塊。
魯能公館二期
魯能公館二期主推1#、2#、3#樓111-127平高層住宅產品，當前在售中，在售均價25500元/平。魯能公館二期位於南平東路和磐石路交匯處。
建發悅府
建發悅府項目主推1#樓建築面積約105平4房2廳2衛住宅，均價約32500元/㎡。建發悅府(免費看房)項目坐落福州市晉安區連江中路，由建發房地產集團有限公司開發。
藍光星珀
藍光·星珀，東二環地鐵口，集住宅、SOHO、商業(底商)多功能業態於一體的綜合型項目。住宅部分為27-28層高層，建築面積約90㎡ ，僅101戶，臻席限量特供；SOHO部分為2棟5層/11層SOHO，建築面積約29-45㎡。
世茂雲潮
世茂雲潮地處東二環泰禾商圈，位於晉安區東二環橫嶼路，占地面積31661㎡，項目擁有多業態規劃，共有獨立商業、高層、SOHO、沿街店鋪四大產品。三大公園環繞，擁有都會商圈+綠心生態雙重磅配置，且交通便捷，商業配套完善，學府林立。目前售樓處開放中。
宏發御榕府
宏發御榕府4#5#樓預約中，主推89-111㎡住宅，均價約3.2萬/㎡。項目周邊有樂西、講堂前、大名城等公交站點，近20條的公交線路匯聚，通達福州的各個角落；此外、已經建成通車的地鐵2號線與規劃中的地鐵3號線均在項目周邊，距離項目僅800米，步行5/6分鐘就可到達2號線紫陽站，3號線象園站也在項目附近。
榕心映月
榕心映月為純新盤待開，暫未取得預售證，項目主推97-138㎡美學臻宅。項目位於金祥路南側、金洲路東側，毗鄰地鐵2/5號線換乘站（金山站）。
濱海橙里
濱海橙里主推65-89㎡，均價約20990元/㎡。濱海橙里位於倉山城南板塊，項目周邊商圈環伺，街對面就是24萬㎡海西未來區購物中心，項目往北有沃爾瑪、麥德龍超市以及數10萬方的倉山正祥廣場和師大學生街，配套資源豐富。
如果您對以上項目感興趣的話，可以撥打樂居400電話或是直接到項目案場進行詳細的了解。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
文章來源:樂居買房