一大波土地來襲。
9月18日，廣州市規劃和自然資源局以掛牌方式一口氣出讓9宗地的國有土地使用權，包括4宗宅地、1宗中小學用地、1宗新型產業用地、3宗工業用地，總價近115億元！
所有地塊計劃於10月21日、24日競價出讓。
接下來來看看4宗宅地的大致情況——
白雲區江高鎮中心城區政府儲備項目第二期住宅用地（AB0405033、AB0405036地塊）
土地用途：二類居住用地
宗地面積：174872㎡
計容建面：236496㎡
掛牌起始價：345764萬元
摺合起拍樓麵價：18843元/㎡
競價時間：10月24日15時起
競拍方式：競價+競配建+競自持+搖號
該地塊：
1、競得人需配建安置房建築面積50000平方米（以不動產登記的建築面積為準）由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。
2、競得人需在AB0405033、AB0405036地塊預留公建配套建築面積共3000平方米（以不動產登記的建築面積為準），與商品住宅同步設計、同步實施、同步交付使用
3、競得人需採用裝配式建築的建造方式，應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。
4、地塊設定最高限制地價為465764萬元，最高配建面積81000平方米，封頂樓麵價為45432元/平。
從化區太平鎮S118與G105路口西北側地塊
土地用途：二類居住用地/交通場站用地
宗地面積：30148㎡
計容建面：86848㎡
掛牌起始價：67742萬元
摺合起拍樓麵價：7800元/㎡
競價時間：10月24日15時起
競拍方式：競價+競自持+搖號
該地塊最高限制地價為73561萬元，封頂樓麵價為8470元/㎡。
值得一提的是，該宗地其實曾於去年掛牌，後因故終止出讓。此次再度出讓，是否會順利呢？
另相對比去年掛牌資料，此次出讓的地塊占地面積由43833㎡減少至30148㎡，計容建面也相應有所減少。
（去年掛牌出讓資料。圖片來源：廣州中原研究發展部）
天河區廣氮AT0607113地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：17648㎡
計容建面：58168㎡
掛牌起始價：186138萬元
摺合起拍樓麵價：32000元/㎡
競價時間：10月24日15時起
競拍方式：競價+競自持+搖號
地塊最高限制地價為217898萬元，封頂樓麵價為37460元/㎡。
值得關注的是，這是天河區今年出讓的第二宗宅地。今年2月28日，經過56輪報價，合景泰富最終以「總價37億元+55%自持面積」斬獲金融城商住地塊——AT101806地塊與AT101808地塊，摺合樓麵價約37465元/㎡。
海珠區大幹圍西側地塊
土地用途：二類居住用地、商業用地兼容服務設施用地
宗地面積：43888㎡
計容建面：147165㎡
掛牌起始價：509602萬元
摺合起拍樓麵價：34628元/㎡
競價時間：10月24日15時起
競拍方式：競價+競配建+競自持+搖號
地塊設定最高限制地價為738923萬元，最高配建面積13500平方米，封頂樓麵價為55282元/平。
明日廣州三地連拍
荔灣臨江宅地3.6萬/㎡起拍
明日（9月19日）廣州荔灣、花都三宗宅地連拍，宗地總面積達232134㎡，起拍總價達 678906萬元。
其中荔灣區南岸路冷凍廠地塊備受關注，除頂著「廣州土拍史上最高起拍樓麵價地塊」的頭銜外，該地塊開發上存在多年債權糾紛，曾經三度易主，是一宗「有故事」的地塊。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
荔灣區南岸路，珠江東側冷凍廠地塊
用地性質：二類居住用地兼容商業金融業用地
宗地面積：37652.54㎡
計容面積：≤ 83596.77㎡
起拍總價：301450萬元
摺合樓麵價：36060元/㎡
競價時間：9月19日15：00
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
該地塊總占地面積37653㎡，總建築面積83597㎡，總起拍價30.1億，起拍樓麵價36060元/㎡。地塊採取「限地價+競自持+搖號」的方式出讓，最高限價為37.6億，到達最高限價時，樓麵價為45000元/㎡。
該地塊為臨江地塊，限高嚴格，要求一線限高30米，二線限高100米。此外，需配建占地0.2萬㎡文化活動中心、肉菜市場等。
地塊所處的老荔灣沿江區域集中布局多個高端一二手項目，包括西關海以及黃沙的珠光御景壹號等。
目前西關海售價為6.5萬元/㎡，珠光御景壹號售價為10萬元/㎡，而地塊起拍樓麵價折算項目盈利售價處於這一區間內。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
與地塊「一橋之隔」的大坦沙地塊目前已有多個一手項目在售，包括雙橋8號、悅江上品等，售價在4.8萬元/㎡。
花都區工業大道南三地塊一期地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：153740㎡
計容面積：≤ 174764㎡
起拍總價：219679萬元
摺合樓麵價：12570元/㎡
競價時間：9月19日15：00
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
地塊位於花都區工業大道南側，廣清高速西側，鄰近華西工業園。地塊用地性質為二類居住用地（R2），總用地面積153740㎡，可建設用地面積62416㎡（分地塊一14849㎡，分地塊三17095㎡，分地塊五19832㎡，分地塊六10640㎡）。計容建面≤174764㎡，容積率≤2.8，起拍樓麵價12570元/㎡（未扣除地塊二、四建設成本）。其中分地塊一、六均要求配建健身場所、居委會、衛生站等，分地塊三要求配建健身場所、肉菜市場等，分地塊五要求配15班幼兒園等。
地塊處於花都汽車城板塊，距離汽車城地鐵站較遠直線距離2.6公里，周邊環境較為偏僻，而且地塊周邊有較多工廠。
目前地塊北側和南側一二手樓盤市場開發均較為成熟。地塊周邊樓齡較短的品牌房企二手樓，由於臨近地鐵9號線，均價在1.8-2.3萬/㎡之間。而主力在售一手樓盤由於距離地鐵較遠，均價為2.1-2.2萬/㎡。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
花都區商業大道北一地塊
用地性質：二類居住用地
宗地面積：40742㎡
計容面積：≤ 100530㎡
起拍總價：157777萬元
摺合樓麵價：16177元/㎡
競價時間：9月19日15：00
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
地塊處於花都區府板塊，距離花都廣場地鐵站直線距離1.8公里，距離馬鞍山公園地鐵站1.1公里。
地塊用地性質為二類居住用地（R2），總用地面積40742㎡，可建設用地面積33510㎡（分地塊一12091㎡，分地塊二21419㎡），計容建面≤100530㎡（其中分地塊一≤36273㎡、分地塊二≤64257㎡）容積率≤3.0）。其中分地塊一要求配建肉菜市場等配套設施，分地塊二要求配建15班幼兒園等配套設施。
目前地塊周邊一二手樓盤市場均較為成熟。周邊樓齡較新的二手樓均價約2.2-2.5萬/㎡，一手樓盤2.5-2.7萬/㎡。
（圖片來源：廣州中原研究發展部）
這些地塊將花落誰家呢？我們拭目以待。