快看！晉安這箇舊改有新進展！補償方案出爐！有你家嗎

近日，晉安區鼓山鎮沿山四片舊改又有了新進展。11月26日，三環新苑三期項目集體土地徵收實施單位已進駐，且在項目徵收範圍內張貼了徵收房屋補償方案的告知書。

本次簽約期為2019年12月3日至2020年1月16日，實行70%實物安置，30%貨幣安置方式。產權調換房共25處，其中期房3處、准現房2處，現房20處。貨幣補償價大致為17150元/平，不包含每戶的裝修補償，裝修補償每戶因為各自裝修不同及拆遷辦的認定不同而不同。（具體請以官方實際為準）

徵收指揮部

晉安區鼓山鎮沿山四片舊改系鼓山鎮樟林村、埠興村、牛山村、洋里村等4個連片舊屋，項目總投資百億，總規模超千畝。11月11日，根據晉安區官網信息顯示，今年鼓山鎮計劃開展洋里舊屋區改造項目、樟林村舊屋區改造項目、樟林村舊屋區改造項目（焦坑農場）、牛山村舊屋區改造項目、鶴林路東段項目等6個征遷項目，涉及總占地面積約949.75畝，徵收面積約89.67萬平方米，總戶數2434戶。

晉安區鼓山鎮沿山四片舊改

隨著鼓山鎮沿山四片舊改的推進與發展，未來這一區域的面貌將脫胎換骨。鼓山鎮沿山四片舊改位於東二環板塊，該板塊不論是土地征遷，還是基礎配建都正穩步推進中，儼然成為城市新興熱土。

縱觀當前整個東二環板塊，版塊內可謂是大鱷雲集，目前約有20個左右項目已公布備案名或案名，其中藍光星珀、世茂雲潮、公園左岸、建發央璽、泰禾金府大院、首開中庚香開連天、泰禾鼓山院子、新榕金岳府等8個新房項目已公布主推產品信息。

東二環樓盤分布

目前東二環板塊新房在售均價約在27300-37000元/㎡，其中藍光星珀、世茂雲潮、新榕金岳府為純新盤，新榕金岳府已在近期獲得預售證，將在12月15日公證搖號開盤。

從產品方面來看，東二環板塊新房住宅主推面積約在45-258㎡之間，剛需與改善皆有，有中小面積戶型（比如新榕金岳府），有高端大平層（比如泰禾金府大院），也有別墅（如泰禾福州院子），有帶裝修（比如首開中庚香開連天），也有毛坯（比如公園左岸）。

藍光星珀

藍光·星珀，東二環地鐵口，集住宅、SOHO、商業(底商)多功能業態於一體的綜合型項目。住宅部分為27-28層高層，建築面積約90㎡ ，僅101戶，臻席限量特供；SOHO部分為2棟5層/11層SOHO，建築面積約29-45㎡。

世茂雲潮

世茂雲潮地處東二環泰禾商圈，位於晉安區東二環橫嶼路，占地面積31661㎡，項目擁有多業態規劃，共有獨立商業、高層、SOHO、沿街店鋪四大產品。三大公園環繞，擁有都會商圈+綠心生態雙重磅配置，且交通便捷，商業配套完善，學府林立。目前售樓處開放中。

公園左岸

公園左岸86-106㎡高層在售，備案均價約37708元/㎡。項目位於福州晉安區東齬環,鶴林路以南，塔頭路以北，步行可達泰禾廣場、泰禾劇院、牛崗山公園公園。

建發央璽

晉安建發央璽，當前待售中，開盤時間待定。項目複式產品新品即將亮相，預推建築面積128平和155平複式產品。央璽秉承建發房產「打造鑽石人生」的品牌理念，精心設計TOP級複式產品，僅尊貴68席。整個項目容積率僅1.9，綠地率32%，是福州城央難得的低密高端居住區。

泰禾金府大院

泰禾金府大院145-258㎡城央大平層在售。項目府立城央之上，內覽中國南北園林景觀——九州盛景，外享約150萬方商業綜合體繁境，憑藉270度天幕端廳視野，俯瞰千畝城市綠洲。

首開中庚香開連天

首開中庚香開連天45㎡複式SOHO在售，5米層高。項目總體量約22萬平，規劃有住宅、SOHO、商業、休閒會所等業態。120米超高現代風格建築，全平層戶型，人性化空間尺度設計。項目位於東二環繁華商圈，緊鄰地鐵4號線化工路站(規劃)，便捷的交通引擎區域經濟快速發展，地域價值飆升有目共睹。

泰禾鼓山院子

泰禾·鼓山院子現126/165㎡瞰景獨棟，新品加推僅20席。項目位於福州東二環、鼓山麓，倚福州名勝鼓山，為泰禾院子系罕城市半山院子。項目容積率僅1.02，為主城區低密院落別墅，依照鼓山地勢，層層錯台，以最佳瞰城視野打造合院別墅產品。

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文章來源:樂居買房