昨晚，「防水茅」東方雨虹披露的半年報顯示，上半年實現歸母凈利潤9.66億元，同比下滑37.13%，這是東方雨虹上市以來第一次出現半年報業績下滑的情形。
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差一分錢跌停
或許是這種業績「不正常」的下滑，今天東方雨虹以4.82%明顯低開，開盤後快速下殺，尾盤一度觸及跌停，至收盤大跌9.96%，報收31.74元，離跌停價31.73元只相差一分錢，股價也創下2020年10月26日以來的近兩年新低。而此前的7月5日，東方雨虹也因為業績不達預期的市場傳言，股價直接閃崩跌停。
自7月5日股價跌停開始，東方雨虹股價快速走低，迄今的36個交易日累計大跌38.73%，期間市值蒸發超過500億元，最新市值為799.7億元。
不過從其年K線來看，東方雨虹可謂牛氣十足，今年以前僅在2011年和2018年出現明顯下跌。過去三年(2019年至2021年)，東方雨虹加速上漲，2019年大漲119.4%，2020年大漲128.2%，2021年上漲37.12%。和其發行價相比，截至8月23日收盤，東方雨虹仍上漲約61倍。
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39隻千億巨頭「消失」
顯示，和2021年末市值相比，包括東方雨虹在內，年內已有39隻個股市值蒸發到不足千億，包括、、、等「明星股」。
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公募、高管都在減持
在股價大跌的年內，東方雨虹正被公募、公司高管等積極減持。公募基金二季報顯示，今年二季度公募基金合計減持東方雨虹2964.39萬股，持股占總股本比從一季度末的13.72%降至二季度末的12.55%。
東方財富數據顯示，年內包括公司總裁張志萍、副董事長許利民等7名高管減持過東方雨虹，時間在1月20日至7月8日期間，合計減持1238.8萬股，套現金額約6億元。其中許利民在6月20日減持1000萬股，套現約4.8億元。
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機構、外資紛紛出逃
而今天的數據顯示，機構席位和席位也在瘋狂賣出東方雨虹。具體而言，深股通席位日內凈賣出2.37億元，居賣一席位。四家機構席位現身買賣前五席位，合計凈賣出4.65億元。
買賣前五席位中，營業部席位多數在買入，比如買一席位的中金上海分公司日內凈買入2274.62萬元，買二席位的平安深圳招商大廈日內凈買入1.23億元，買四、買五的海通北京亮馬橋路和北京高華北京金融大街分別凈買入7193.21萬元和3497.6萬元。而廣發廣州黃埔大道日內凈賣出2.22億元。
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地產仍在築底
在半年報中，東方雨虹表示，房地產行業作為公司建築建材產品銷售、施工等系統服務的主要領域之一，在國內新冠肺炎疫情反覆、房地產需求低迷等影響下，均對上半年收入實現造成一定影響。也就是說，地產板塊的未來走勢，對東方雨虹來說是十分重要的。
而從此前國家統計局發布的數據來看，年內地產行業確實低迷。今年前7個月，房地產開發企業房屋施工面積859194萬平方米，同比下降3.7%；新開工面積76067萬平方米，下降36.1%；竣工面積32028萬平方米，下降23.3%。
尤其新開工面積，7月份不僅規模繼續下降，降幅也繼續擴大。7月共計新開工9644萬平方米，僅略高於今年4月，環比降35%、較5月也下降19%；同比降幅和累計同比降幅分別較6月擴大了0.3pct和1.7pcts。
(圖片來源：克而瑞地產研究)
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房價整體走低
不僅是房地產開發熱度下降，近來房屋價格也出現不同程度的回落。此前國家統計局發布的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據顯示，7月份僅北京、上海、廣州、成都、無錫這5個城市的二手房價格指數再創新高，較6月的9個城市減少4個。
新房方面，一線城市新建商品住宅價格的上漲步伐趨於放緩，二三四線城市已出現不同程度的回落。比如7月三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點；而一線城市同比上漲3.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
(圖片來源：克而瑞地產研究)
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穩地產信號頻出
當前地產板塊也迎來了政策利好。8月22日，央行將5年期LPR繼5月20日下調15個基點後再調降15個基點。
也在8月22日，央行還召開了部分金融機構形勢分析座談會，強調主要金融機構特別是國有大型要保持貸款總量增長的穩定性，保障房地產合理融資需求，依法合規加大對平台經濟重點領域的金融支持。
認為，LPR延續非對稱下降，穩地產信號明顯。8月22日，LPR年內第三次非對稱下降，繼續向「降低長端貸款」傾斜。房地產產業鏈涉及範圍廣，對實體融資需求影響較大，穩地產的重要性不言而喻，LPR非對稱下降是積極回應。
而中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出，預計下半年經濟大省仍將持續出台穩樓市政策，政策力度有望加大。在東方金誠首席王青看來年內5年期以上LPR報價還有15至20個基點的下調空間。
這兩天地產股表現一般，8月22日上漲0.74%，今天下跌0.4%。東吳證券表示，雖說當前貨幣政策已經就位，但要觸發地產板塊的趨勢性行情，還需要全國層面的地產政策寬鬆配合。也就是說，地產股的反轉任重而道遠，而這對其產業鏈個股來說並不是個好消息。
（文章來源：東方財富研究中心）