來源：溫州都市報、記者：陳恩欣版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯繫

7月31日，龍灣區海濱街道教新村村民說，安置房地下室的積水比投訴前少了，但依然有。

此前，村民們向本報投訴，海濱街道教新村城中村改造工程一期多幢住宅樓存在地下室積水、混凝土露筋，建築外牆脫落等問題。海濱街道有關負責人回應了村民訴求。

外立面有修補，地下室有積水

村民反映的房子，是海濱街道教新村城中村改造工程一期Ⅰ標，靠近海濱大道高架。村民介紹，這批安置房是2013年前後開建的，有11幢，能安置700多戶。

村民說，雖然房子建好很久了，但大多數人都沒有搬進去。因為他們曾在一年多前反映外牆、地下室等存在問題並提出修改意見，有關部門雖有行動，但他們認為問題沒有得到實質性解決。

近日，記者走進該小區，可以看到多幢住宅樓的外立面有大範圍修補痕跡。

小區地下室為兩層，地下一層為非機動車停靠層，地下二層則為機動車停靠層。當時，地下室一層靠近電梯口的地面有積水。

4幢1單元的水錶井，不時有水從上方滴落，井內鋼筋銹跡斑斑。與水錶井僅有一牆之隔的地方，放著水桶，水桶上方有一處往外冒水的孔眼。

「一天可以接2到3桶。」村民說，地下室頂層的「孔」和桶都是施工方弄的，「這樣處理治標不治本。」

地下二層相比一層更加潮濕，在地面放一張紙巾，幾秒鐘就被浸濕。地下二層的頂部和部分牆體，凝聚水珠，部分橫樑出現局部露筋現象。

在地下二層，有幾名工作人員用掃帚等清理積水。工作人員稱，她是近期被安排過來清理積水的，每天中午和傍晚來清理。

街道兩發交房通知，村民拒收房

6月7日，海濱街道在媒體上刊登了《海濱街道教新村城中村改造工程一期Ⅰ標安置房交房的通知》，告知2019年6月12日至2019年6月30日為集中辦理交房手續時間。《通知》顯示，過渡費結算截止日為6月11日。

村民說，早在2018年6月，海濱街道就在媒體上刊登過《教新村安置房交房通知》，當時部分業主在現場勘察時，發現安置房小區存在屋面保護層開裂漏水、建築物外牆脫落等情況，拒絕辦理交付使用手續。

「我們非常想住進去，去年就提過修改意見，但是一年過去了，問題並沒有得到實質性解決。」村民說，為此，大家商議後針對不同問題提出訴求，希望能夠得到真正落實。

「針對村民反映的局部積水、漏水、露筋等問題，我們已經做了梳理，並把問題反饋到施工方，現在在做進一步協調。」海濱街道分管此事的副主任鄭錦宇回應焦點問題並表示，「街道非常理解村民在安置房交付過程中碰到一些突髮狀況的心情，針對村民在驗房收房的過程中發現的問題，會督促施工方儘快妥善解決。」

村民街道五大焦點問與答

1、局部積水、滲水問題

村民：地下室積水、滲水、凝水情況嚴重，部分電器設施就在邊上，潮濕環境容易造成短路，發生事故後果不堪設想。街道以及工程施工方需負責整修地下室、牆體等處的積水、漏水、滲水問題，交付前必須排除所有隱患。

街道：地下室局部積水的主要原因有兩點：

一是物業公司沒有將地下室的排水泵正常開啟，導致雨水從一期II標與一期I標交界處地下室汽車坡道處流入，沒及時排水形成部分區域積水。二是溫州沿海潮濕，恰逢梅雨季節，地下室容易積聚濕氣，從而在地下室頂板形成水滴。

4幢1單元在7月的排查中，發現地下一層出現滲水，施工方排查是排水管和牆體交界處密封不嚴導致的。

目前，已對地下室汽車坡道交接處砌築牆體進行防水，避免新的雨水流入，也已安排5名保潔人員清理地下室積水，不過地下室濕氣較重，這項工作需要多日。

4幢1單元地下一層滲水的原因已經排查出來了，施工方對薄弱環節進行防水處理，同時考慮到地表一層夾層中存積水，為排干存積水分，施工方已在地下一層頂部開了一個小口，將積水引流後，確保問題得到妥善解決。

同時，計劃對樓頂屋面新增防水工序，鋪設瀝青卷材，提高防水等級。

2、地下室橫樑局部露筋問題

村民：橫樑露筋等問題關係到主體建築安全，要求第三方機構出具質量檢測報告，如有問題，街道以及工程施工方需對問題區域進行整修。

街道：已經責成施工方對地下室進行全面檢查，做到查到一處整修一處。同時，街道也委託第三方鑑定機構——溫州設計集團有限公司，對小區內的住宅進行隨機抽檢，並出具《溫州市龍灣區海濱街道教新村城中村改造Ⅰ標2幢、4幢、6幢房屋專項鑑定情況匯總》，其鑑定結論顯示，對樣本保護層厚度進行全數篩選，各類構件保護層合格率在90%以上。

該鑑定機構是由村民指定並選擇。

3、護欄問題

村民：入戶陽台護欄等設施未按設計圖紙施工，護欄金屬設計標準是3毫米厚，但實際上只有1.6毫米。對此，450萬元的賠付標準是怎麼制定的，要求公開信息。

街道：街道在發現該問題後，第一時間要求施工方整改。經與業主代表協商，鑒於現施工方案符合國家強制性標準，且達到推力測試要求，出於資源節約和業主實際裝修的角度考慮，施工方與業主達成和解，採用貨幣補償方式賠付總額450萬元。

4、產權證問題

村民：產權證事關業主合法權益，拆遷安置前，所有業主原有房產均具有產權證，街道需要明確安置房交付後何時能辦理產權證。

街道：教新一期I標安置房項目在審批、施工、備案等環節都是合法合規的，並在今年6月6日完成了工程竣工驗收備案。因此，在產權證辦理過程中不存在政策問題。但是，該工程存在II標項目，部分土地需要進行分割，因此該安置房較一般的房地產項目辦證時間要長，街道方面已安排專人辦理，爭取在半年內完成相關手續，最遲不超過一年半的時間辦理出產權證。

5、過渡費問題

村民：因房屋質量原因造成的安置房不能按時交付，街道及相關單位需按照原有標準繼續支付這期間的過渡費。

街道：該安置房已經具備交付條件，過渡費發放截止日為6月11日。對於驗房交付過程中業主反饋的問題，由施工方第一時間整改，確保不影響房子的正常交付使用。

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