近日，鼓山鎮啟動沿山四片舊改項目，涉及樟林村，牛山村，洋里村，埠興村。在此特別提醒晉安區拆遷戶們要注意了，看看你們家在拆遷範圍內嗎？

晉安舊改再啟

總規模超千畝！鼓山鎮啟動沿山四片舊改項目

圖片來源：微博大V@福州城市建設

根據微博大V@福州城市建設 29日發布的消息，福州鼓山鎮繼宜家綜合體後再度啟動三環沿線四片區舊改項目，涉及樟林村，牛山村，洋里村，埠興村。該項目投入百億，總規模超千畝。

圖片來源：微博大V@福州城市建設

洋里舊屋區

該地塊位於福馬路東西兩側，鼓山隧道口周邊。總占地面積約240畝，房屋徵收面積約11萬㎡，總戶數約450戶。

樟林村舊屋區

該地塊位於東三環以東，樟林新苑以南（工程學院南部），鼓山以西，康樂山莊以北。總占地面積約218畝，房屋徵收面積約19萬㎡，總戶數約650戶。

埠興村舊屋區

該地塊位於東三環以東，鼓山中學以北，鼓山以西，茶花塑料公司以南。總占地面積約213畝，房屋徵收面積約10萬㎡，總戶數約370戶。

牛山村舊屋區

該地塊位於福馬路以東，市委黨校以北，鼓山以西，鼓山一號以南。總占地面積約170畝，房屋徵收面積約15萬㎡，總戶數約500戶。

圖片來源：微博大V@福州城市建設

此外，2019年晉安區還將促進麥克賽爾總部、福興開發區C1地塊開發建設、益鳳物流園等項目及其周邊道路等前期項目開工。可見，晉安板塊不論是土地征遷，還是基礎配建都正穩步推進中，儼然成為城市新興熱土。

那麼，目前晉安區內都有哪些優質樓盤在售？主推什麼產品？售價如何？

優質樓盤一覽

晉安區11個優質樓盤搶先看！主推29-192平戶型

據統計，目前晉安區內有11個優質樓盤備受市場關注，有住宅，有SOHO，也有別墅。

備註：以上樓盤信息統計時間截止11月1日

其中，住宅主推69-192平戶型，有中小剛需戶型（如天空之城），也有改善大戶型（如首開融僑首融府），有純新盤上市（如藍光星珀），也有老盤加推（如中庚香山新時代）。SOHO主推29-70平戶5米層高產品，如金科嘉迪廣場等。別墅則以疊拼、半山院墅產品為主，如建發央著、泰禾鼓山院子等。

售價方面，除部分純新盤首期未開盤價格待定外，其餘住宅整體售價在23000-37000元/平之間，別墅總價380萬/套起。

話不多說，下面一起來看看晉安區這些樓盤的概況。

天空之城

天空之城位於五四北板塊，周邊有國家級森林公園、兒童公園、動物園、蓮花山風景區等，八一水庫等5座水庫、6條溪流環繞其間，是福州城天然的氧吧。目前，主推65-160平二至四房住宅產品，均價約26500元/平。

建發央著

建發央著位於五四北坂中路首段，快速接駁南北雙泰禾，臨近省府，所處的人居升級板塊配套日漸成熟。將自然風光與優質教育資源、高端休閒場所盡攘懷中，離塵不離城的區位價值不言而喻。目前，主推117-135㎡高層複式，129-139㎡疊拼，均價約27223元/㎡。

綠城柳岸曉風

綠城柳岸曉風項目毗鄰國家4A級景區森林公園、蓮花山風景區、觀音山風景區三大公園。同時八一水庫、登雲水庫、楊廷水庫三大湖泊環環相繞，是一個鬧中取靜的天然人居之地。目前，建面約98-147㎡觀景帶裝修大平層在售，售價在24000—32000元/㎡之間。

中庚香山新時代

中庚香山新時代落於鼓樓北核心區域，龍頭路與戰坂路交界處。無縫接駁五四路CBD商務圈、鼓樓北CLD生活區，交通出行十分便捷。目前，主推74-210平舒適兩至四房，售價在23000-29000元/㎡之間。

龍湖雲峰原著

龍湖雲峰原著項目臨近地鐵1號線、福州火車站，周邊五四北泰禾廣場、永輝超市、沃爾瑪超市等商業配套齊全，生活氛圍濃郁；三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖，天賦湖山勝景，自然環境優越。目前，主推90-127㎡高層，在售均價約2.3-2.7萬/平。

金科嘉迪廣場

金科嘉迪廣場位於福州五四北秀峰路(地鐵1號線羅漢山站口)，金科地產首入榕城，攜手嘉迪集團，擇址五四路上，一號線地鐵口旁，匠築南中國商業集群範本——金科·嘉迪廣場。琴亭高架往五四北方向，秀峰路與廈坊路交叉口。目前，主推5#樓35-70㎡5米層高SOHO，開盤時間待定，預約享2萬鉅惠。

融信瀾天

融信瀾天位於晉安五四北板塊坂中路北側，西側為龍頭。西北側更有規劃地鐵3號線站坂站、以及東南側有已通車的地鐵1號線，最近站點為秀山站，地理位置十分優越。目前，主推69平平層、89-114平複式產品，均價27000元/m²。

首開融僑首融府

首開融僑首融府位於東二環連潘板塊，909畝光明港公園，對望一線閩江，城市中心生態立，襟懷之地。社區占地63畝，規劃有9棟19-23層的住宅，東側有1棟10層的高級定製住宅，西側12#樓為商業別墅。目前，建面約132-192㎡在售，恭迎品鑑。

公園左岸

公園左岸位於福州晉安區東齬環,鶴林路以南，塔頭路以北，項目毗鄰東二環泰禾廣場，生活便利；周邊交通通達，未來還將有地鐵4號線經過；教育、醫療、配套和商業配套等齊全。目前，主推86-106㎡戶型，均價36996元/㎡左右。

藍光星珀

藍光星珀坐落東二環之芯，靠近地鐵4號線化工站(在建)，約1.5公里範圍內享5大商圈，5所學校，3座公園，3所醫院一應俱全。項目打造集住宅、SOHO、商業(底商)多功能業態於一體的綜合型項目。目前，主推29-90㎡住宅/SOHO新品，價格待定。

泰禾鼓山院子

泰禾鼓山院子位於晉安區鼓山鎮樟林村,鼓山西側、樟林溪南側。項目坐擁鼓山30000畝山林面積，1600多珠千百年古樹，1000多種植物種類，100多類國家二級保護物種。擁有最稀缺的生態資源。目前，主推建築面積約126/165㎡半山院墅，均價34000-37000元/㎡之間。

以上就是福州晉安區優質樓盤的主要內容，有純新盤入市，也有老盤加推，有住宅也有SOHO和別墅，購房者可根據需求進行選擇。如果您對以上樓盤有興趣的話，不妨撥打樂居400免費熱線，了解項目更多概況。

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文章來源:樂居買房

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/4TioJ24BMH2_cNUg527I.html