物業費構成

近期有許多業主朋友諮詢，我們每年交的物業費都是做什麼用了？為什麼沒有帳本呢？其實，物業費上繳之後，每一筆費用都有所針對，下面小編就來 給大家簡單解釋一下，物業費的主要構成。

物業管理費的構成

物業費的構成一般分為10個小項組成，物業中心提供服務是我們的義務，業主按時繳納房屋物業費是業主的義務，俗話說的好「業主與物業一家親」，希望我們給您提供的服務得到您的認可。

辦公費用類

(1)管理服務人員的工資，社會保險和按規定提取的福利費等：包括人員費用、基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；

(2)辦公費用:包括交通費，通訊費，低值易耗辦公用品費，辦公用房水電費等；

(3)物業管理企業固定資產折舊；

(4)法定稅費:包括營業稅，城市建設維護稅，教育附加費等；

公共費用類

(1)物業共用部分，共用設施設備的日常運行、維護費用：包括公共建築如過道、門廳、樓梯及道路環境內的各種土建零修費；給排水日常運行，維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等等；

(2)物業管理區域清潔衛生費用：包括清潔工具，勞保用品，清潔環衛，垃圾外運，化糞清掏等；

(3)物業管理區域綠化養護費用：包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；

(4)物業管理區域秩序維護費用：包括安全管理人員費用，安全器械裝備費等；

(5)物業共用部位，共用設施設備及公眾責任保險費用；

其他費用類

(1)經業主同意的其他費用：另外的項目詳見相關物業公司的具體規定。相關物業公司保留法律範圍內的合理解釋權。