房地產市場
社科院的研究報告，往往具有一定的權威性與可參考性。根據最新發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，今年6月核心城市房價基本停止上漲，其中一線城市房價整體微跌，准一線及二線城市房價漲速進一步下降。至於三四線城市房價漲跌互現。
具體而言，從相關數據顯示，在一線城市中，尤其是以廣州、北京為代表的核心城市，今年6月份房價出現環比微跌的表現，但環比下跌幅度仍不超過1%。至於准一線城市及二線城市平均房價，則保持環比上漲的表現，但從漲速數據來看，卻呈現出漲速收窄的跡象。
6月份核心城市房價基本停止上漲，對炒房資金而言，還是會構成或多或少的影響。站在炒房資金的角度思考，房產投資回報率以及炒房資金的流動性、變現能力等指標往往會成為它們關注的焦點。換言之，如果房價增值能力持續下降，則可能會導致炒房資金進一步減少房產的投資比例，甚至加快資產的分散配置，以滿足資產持續增值的需求。至於資金流動性及變現能力，則是在近年來房地產調控持續升級的背景下，炒房資金不得不考慮到的因素。
核心城市房價基本停止上漲，但關鍵還是需要看其持續性。不可否認的是，從近年來核心城市房價的價格表現分析，基本上處於價格調控相對可控的狀態，從穩定的角度出發，因前期的價格出現虛高的現象，在未來一段時間內，可能會通過以時間換空間的形式來完成其價格的演繹。
不過，對於房產資金而言，本身還是會對房地產市場投資具有一定的投資依賴性，雖然部分核心城市房價開始出現滯漲表現，且整體增值能力不佳，但可能會通過投資部分熱點城市來實現資產增值的目標。
實際上，拋開單月的房地產價格表現，從今年上半年的時間內，部分熱點城市的房價漲幅還是比較明顯。例如，蘇州、洛陽等城市，成為了上半年漲幅比較明顯的城市。與此同時，從今年1至6月的市場數據分析，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價同比上漲14.3%。
經過了這些年的房產調控，實際上國內房地產市場的價格開始呈現出分化的表現。但是，從綜合數據分析，房產尤其是核心房產的實際投資回報率還是處於相對穩定的水平。至於一線核心城市，近年來的平均價格表現趨於穩定，但從核心區域的租房回報率來看，則可以為投資者帶來比較穩定的租金收入。
國內房地產的價格表現，多受到多方面因素的綜合影響。調控因素是一方面，實際供需、貨幣環境等因素也是需要考慮的問題。站在當下的角度思考，國內不少城市的房地產價格仍處於價格虛高的狀態，但對於核心城市、熱點城市來說，其真實需求還是存在的，而資源優勢、區位優勢等因素，依舊是其核心投資價值。
早在今年年初，一份《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示，中國城市家庭在家庭住房資產的占比比重上，達到了77.7%，金融資產占比僅有11.8%。與此同時，從更細分的數據分析，股票資產投資比重僅有0.96%，基金投資比重更是低至0.38%。
由此可見，在國內房地產市場的黃金髮展期內，城市居民對房產投資的依賴度還是高居不下。除此以外，對於不少企業尤其是大量上市公司而言，仍存在長期把自有資金、閒置資金投向房地產市場的習慣。不過，從近年來上市公司的房產交易數據來看，早期大量投資房產的行為，也為上市公司帶來了比較豐厚的投資回報率，在企業面臨資金缺乏的環境下，通過拋售部分房產來回收資金，還是為企業帶來了一個較好的喘息期。
與房地產市場相比，股票市場同樣屬於社會財富資金聚集的投資場所。但是，對於資金而言，在股票市場尚未形成真正意義上的持續賺錢效應之前，大量資金還是熱衷於場外觀望，普遍資金對國內股票市場還是抱有一定的謹慎態度。但是，當市場形成階段性單邊上漲的行情，乃至形成牛市行情之際，市場的日均成交量能卻驟然飆升，這也是大量資金湧向股票市場的結果，恰恰也是資本強烈逐利性的結果。
歸根到底，從中長期資產增值的角度思考，國內股票市場還是欠缺了一定的穩定性與持續性。在不少投資者看來，國內股票市場的資產增值效應還是屬於階段性的，而近年來上市公司黑天鵝現象的頻繁上演，更是導致投資股票市場的資金欠缺了一些投資安全感。
此外，需要注意的是，這些年來股市與房地產市場的表現，還是會存在或多或少的聯繫性。多年來，無論是普通居民，還是上市公司，抑或是普通企業，都可能存在投資房產乃至囤房的習慣。隨著時間的推移，企業家對房產投資產生了依賴，而上市公司大量投資房產的行為，也導致房價漲跌直接或間接影響到上市公司的利潤水平。更有部分主業非房地產的上市公司，其投資房產的規模更是接近乃至高於其主業的投資規模水平，對房產價格的敏感度更高，當房價出現顯著波動，對上市公司的業績影響將會更為明顯。
由此可見，在居民與企業對房產投資依賴度尚未發生實質性下降的背景下，且股票市場欠缺了持續賺錢效應，仍很難把大量炒房資金引導至A股市場。對於資本而言，本身具有強烈的逐利性，若股票市場形成了持續賺錢效應，估計部分炒房資金也會快速轉移至股票市場，實現資產快速增值的需求。