成交樓麵價991元/㎡！呼蘭瑞凱世紀城小區東側一處商住用地成交

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轉眼間，7月份即將結束，雖然當前仍然處於全年溫度較高的時段，但哈市土拍市場的熱度卻較前幾月降溫不少，本月土地成交6宗，為6月成交地塊總量的三成。且本月成交日期跨度較大，既月初成交了5宗地塊後，直到月底，本月成交的最後一宗地在呼蘭區誕生。

下面小編為您帶來此次成交地塊的詳細信息：

此次成交的NO.2020HT024地塊位於呼蘭區瑞凱世紀城一期東側，用地性質為二類居住用地兼容商業用地，用地面積37133.7平方米，規劃地上總建築面積不大於74267.4平方米，其中，地上建築面積≤74267.4平方米，地下建築面積以工程證最終審定的規模為準。規定容積率不大於2.0。該地塊出讓起始價為7261萬元，起始樓麵價977.68元/㎡，成交總價為7361萬元，成交樓麵價約為991.15元/㎡，溢價率為1.38%，最終競得房企為哈爾濱旭安置業有限公司。

衛星示意圖

從衛星示意圖可以看出，此次成交地塊位於呼蘭老城區，地塊臨近瑞凱世紀城小區。雖然成交地塊距離哈爾濱主城區較遠，但地塊位於呼蘭區較核心區域，且周邊配套相對比較齊全，十分適合周邊居民改善居住。交通方面，地塊周邊有哈蘿公路、南大街、東府路等主幹線路。地塊周邊有多個公交車站，途徑的公交線路有呼蘭11路、呼蘭6路、呼蘭5路、呼蘭1路、呼蘭10路等。

商業配套方面，此次成交地塊周邊大型商業機構較多，距離較近的有天豐購物中心、蓉大購物中心、呼蘭四百、西環商城、暢想國際、哈爾濱嘉潤購物廣場等。

教育資源方面，此次成交地塊周邊教育資源也相對完善，距離較近的有哈爾濱市呼蘭區新民小學校、呼蘭第五中學、哈爾濱市呼蘭區蕭紅小學校、東方紅小學校、呼蘭第六中學、哈爾濱市呼蘭區建國小學校（第二校區）等。

醫療資源方面，此次成交地塊周邊大型醫療機構有哈爾濱市呼蘭區中醫醫院、宏安醫院、嘉潤醫院、哈爾濱市呼蘭區第一人民醫院、呼蘭區紅十字醫院、黑龍江省傳染病防治院、哈爾濱醫科大學第一臨床醫學院協作醫院、黑龍江省第四醫院等。

新房分布圖

新房方面，距離此次成交地塊較近的新房項目有君豪新城參考價格6280元/㎡、君豪義烏小商品城商圈參考價格8萬元起、龍福家園參考價格7500元/㎡、長禹星港灣參考價格5500元/㎡。

據悉，此次成交的地塊將用於建設棚戶區改造項目，且項目的建設將全部採用裝配式方式。

此次競得地塊的房企為哈爾濱旭安置業有限公司，該公司曾在呼蘭區建設同樣是棚戶區改造項目的御伯府邸，目前該樓盤暫未開盤。