對於大多數購房者來說，買房子之所以難，是因為每個人都有自己的要求。每個家庭，都是按照自己的需求來挑選房子，房子，早已超過其居住屬性，更多的附加屬性開始展現出來。學區房，有別於其他房產，不僅難買、難租、升值空間還很大，尤其是涵蓋了小學、初中和高中的學區房，可以說是非常搶手了。出現這種情況的原因，無非就是教育資源的分配不公，每個家長都希望自己的孩子能上到好學校，受到最好的教育，古有孟母三遷，今有學區房一房難求。
親戚家的孩子還在上幼兒園，現在一直在考慮買房子的問題，看了很多房子，只有一個最大的要求，學區。最近，她看上了碧桂園的新項目：碧桂園黃金時代。去了天潤的展廳之後，她更明確了自己的目標，置業顧問給她看了項目的位置圖，在建中的羊山二小，被黃金時代整個圍住。百花幼兒園、羊山中學、聖德醫院、恆大廣場、規劃中的公園，拿下這塊地，碧桂園也是經過了很激烈的競爭，從這個地塊的位置來看，確實是黃金時代。當然，這麼好的位置，房價肯定是不會低的，就算房價高，這目測也是一個開盤就火爆，躺著也能賣的項目。
有人會覺得，為啥非要買學區房，像信陽這樣小城市，上學的時候找個關係花點錢不就好了，買學區房總價下來要貴好幾萬。然而，今年的初中上學形勢就與往年不同，老城區比較有名的初中溮河中學，雖然每年招生的時候都以學區內孩子優先，可能是今年的適齡兒童比較多，學區外的孩子想上學就變的困難，家長也急的焦頭爛額。不僅如此，已經確定入校分班的孩子還要接受老師的家訪，看看家裡是否屬於學區。所以，如果有條件就儘量選擇學區，這樣上學也比較近。目前屬於溮河中學學區的新盤有：建業春天裡（溮河中學五星分校）、建業城、信合江南里、天福山河觀邸（在建中的溮河中學、三小河南路校區）。
學區房難租並不是難租出去，而是難找到好的房子，租房給孩子陪讀，在高中是比較常見的，雖然高中也有宿舍、食堂，但大多數的家長們還是希望可以隨時陪著孩子。信陽高中，省級重點中學，我們平常聽到都覺得很厲害的報送XXX，也只有信高有資格。孩子能考上信高，對家長來說，也是一種欣慰。最近正值高中錄取的時間點，就有很多家長提前去信高租房子，一租就是三年，條件稍微好一點的，一年三萬也很正常。
溮河區的寶峰華府，羊山新區的博士名城、清華園等等，都是多個學校的學區。羊山小區的入住率，也是清華園這樣的學區房比較高。在選擇學區房的時候，應該選擇公辦學校，購買前一定要在購房合同上註明原戶主的戶口遷出時間，就讀的學區房一定要寫進合同，學區房雖然好，但也要量力而為。中國人的觀念望子成龍，望女成鳳，並不是買了學區房就能成材，而是讓他們不輸在起跑線上。