引言
由於房子的價格太過於昂貴，普通老百姓無法實現全款買房這一目標。於是銀行提供了一定的幫助，大眾可以通過貸款買房，不過償還房貸也是一件壓力不小的事情，因為它的持續時間比較長，廣大民眾需要長期背負著這份壓力。
因此，很多人都想著，等自己經濟能力好一點，就提前償還房貸，儘快擺脫房貸，但多數人都不知道的是，提前還房貸也迎來了「新政策」，從今年開始，大家注意不要超過「規定時間」了。
一、貸款買房成為常態
中國的老百姓對「家」總是有著強烈的執念，而承載家這一觀念的，就是一套房子。在農村地區擁有一套房子並不是什麼難事，現在大家的收入水平也比較高了，甚至還可以翻新成小洋房，看起來氣派又舒適。
不過對於廣大年輕人群體來說，他們是不願意在農村生活和居住的，畢竟自己的工作也在城市當中，如果房子在農村，那上下班也太不方便了。不過想要在城市買房，就不是那麼容易的事兒了。
之前房地產行業的發展狀況是非常出眾的，可以說這是最賺錢的一個行業，可是對於廣大購房剛需者來說，他們的壓力就很大了。在許多一線城市地區，房價一度飆升到了2萬到3萬之間，哪怕是在三四線城市也需要1萬元左右。
由於人們對房子的執念太深，哪怕房價昂貴，還是願意去買房的，又加之很多人把房屋和婚姻聯繫在了一起，所以買房成了大眾必須要完成的一件事情。因為大家的資金並不是很充足，所以便選擇通過貸款的方式買房。
貸款買房這件事情就是藉助著銀行的幫助，完成自己的買房夢想，但是購房者自己心裡也很清楚，在之後很長一段時間當中，都要為了償還房貸而努力奮鬥，後期一旦延誤了還款，就連房子都有可能會被收回。可以說在償還貸款的這段期間，房子還並不能算得上是完全屬於購房者本人。
二、提前還房貸
由於之前房地產行業出現了各種各樣的亂象，房價也是高得驚人，這就讓廣大購房剛需者背負了沉重的負擔，這是不利於我國經濟發展的。於是有關部門正式出手，對房地產行業進行嚴格管控，這幾年房價開始出現下跌的情況，在外界的眼中，房地產行業的投資屬性也算是徹底消失了。
眼看著房子的價值一天比一天低，那些通過貸款買房的民眾內心的壓力也是很大的，因為他們已經意識到，自己算是虧了本。自己當初在買房的時候，房價還算是比較高的，現在房價一天比一天低，他們一天比一天焦慮。
為了儘快擺脫內心的負擔，也為了儘快成為這套房子真正的主人，所以在大家的心中，都希望可以儘快把房貸償還完畢，於是就有一些人想要提前還房貸。那麼問題來了，到底在什麼時間節點上提前還房貸才是最合理，最划算的呢？
如果你想提前償還房貸，就一定要考慮自己在與銀行簽訂合同的時候，是否涉及到了違約金的問題，有的銀行是允許提前償還貸款的，並不會多收錢，但也有一些銀行是會收取違約金的。
如果你在買房之後的第1年就想要把房貸全部都償還完畢，那麼此時你還款的金額就相當於是大於貸款本金的80%，像這樣的行為，就可以歸屬到實質性提前還款，此時此刻還款人還需要多拿出三個月的利息，作為此次還款的違約金。
如果你是在買房一年以後才決定提前還款，那麼不同銀行之間也會有不同的政策，有的要收取違約金，有的則不收取，具體情況還是要與銀行方面進行聯絡。
以上就是關於違約金方面的問題，除此之外我們還要考慮貸款方式和貸款時間，給提前還款所帶來的影響。當你決定要提前還款，那麼就一定要先判斷自己在貸款的時候選擇的是等額本金的貸款方式，還是等額本息。
根據業內人士的建議，若您選擇的是等額本息，貸款年限為30年，並且打算提前還款，那麼最好是在第8年把資金還清。如果貸款的年限相同，而你選擇的是等額本金，最好是在第7年的時候把貸款還清。這兩種貸款的方式不同，還款的方式也略有差異，所以在提前還款的時間上，也並不能一概而論。
結語
其實有提前還款的想法是非常正確的，在自己經濟能力充足的情況之下，先減輕一部分資金負擔，這也能更好地應對之後的生活，不必有後顧之憂。不過，大家在還款之前也一定要了解相關方面的信息，不要讓自己蒙受損失。