4月16日，國家統計局發布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，深圳二手房價漲幅時隔兩年再次回到第一。而有媒體報道表示，近期深圳房價大漲的主要原因是，企業主全款買了房之後，用來申請抵押低息貸款，這一套利模式與新冠肺炎疫情期間「中小微企業貸款貼息項目實施辦法」有關。對於近期房抵經營貸資金違規流入房地產市場的情況，人民銀行深圳中支貨幣信貸處向轄區內各商業銀行下發緊急自查通知，要求各銀行針對今年以來新發放的房抵經營貸（含借款人為企業或個人）情況立即開展自查。
據悉，疫情期間，深圳惠企16條提出加大產業資金傾斜支持，優先扶持受疫情影響嚴重的中小微企業，劃撥10%的市級產業專項資金重點用於貸款貼息，這意味著政府將拿出逾30億元為中小微企業貸款貼息。貼息所需資金由深圳市級產業專項資金劃撥，按照實際支付利息的50％給予總額（同一支持對象在不同銀行業金融機構獲得的貼息累計計算）最高100萬元的補貼、貼息期限不超過6個月。
但這一經營貸款的貼息政策這麼容易「鑽空子」嗎？根據政策，該貸款貼息將按照「先付後貼」方式實施，即在支付銀行業金融機構利息後，再按一定比例補貼。有銀行工作人員透露，實際上，借款人要先還滿1年的利息後才能來申請貼息，如借款還息不到1年，應該是拿不到貼息的。
面對深圳可能存在的房抵經營貸違規流入房地產的現象，人民銀行深圳中支貨幣信貸處4月20日向轄區內各商業銀行下發緊急自查通知，要求轄區內各商業銀行於當日下午報送有關自查報告。
通知顯示，此次各銀行自查內容包括房抵經營貸餘額及近期變化情況；貸前准入情況，對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況；貸款管理情況，重點梳理借款人（含企業或個人）自疫情發生（1月25日）以來新購房產（含住宅和商務公寓等）並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況；貸後管理情況，借款人貸後新增房產的監測情況；自查發現的其他可疑情況或問題。
除人民銀行出手要求商業銀行自查外，4月20日下午，深圳市中小企業服務局發布通告，針對近期個別騙取貼息貸款用於購房、炒股現象，該局將會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。通告稱，根據深圳此前印發的應對新冠肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法的有關規定，「貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等。」
（綜合自：深圳新聞網、中國證券報）