一戶一宅的政策想必大家對其都不會陌生吧。一宅一戶哦是我們國家對於宅基地確權的最基本原則。但在我國的農村地區還是有很多一戶多宅的現象。很多人對於一戶多宅是否合法的這一問題各執一詞。那麼，農村房屋一戶多宅到底合法嗎?接下來，小編就帶大家來看看吧。
一、什麼是一戶一宅
該農村集體成員一戶(以戶口本為準)只能擁有一處宅基地，且面積不能超過當地規定的標準。
根據我國《土地管理法》中第62條，關於農村宅基地的規定：在農民集體經濟組織內部實施「一戶一宅」原則。
二、一戶多宅的合法嗎
(一)一戶多宅在合法嗎?
土地確權不僅要給合法的土地確定權益，該要對非法的進行處理;其中，「一宅多戶」就是重點清查對象。由此見得一戶多宅是不合法的。
(二)一戶多宅怎樣合法?
1、分戶建房
在農村，非獨生子女結婚後可以申請與父母分戶，分戶就可以享受獲得新的宅基地的權利。當滿足分戶條件，又有分戶想法的人提出分戶獲得宅基地的申請，只要符合相關規劃，同時經本集體經濟組織的同意並公告無異議的，可以先行修建後續再補辦分戶手續進行確權登記。
2、同村集體成員房屋買賣
雖然單一的看，不允許「一戶多宅」，也不允許「農村房屋買賣」，但根據實際情況，並不是所有的買賣都是禁止的。這樣的條例是針對農村戶口與城市戶口間的房屋交易，如果房屋買賣雙方是屬於同一個村集體，基於自願平等的關係做出的交易，就是合法的。
3、繼承房屋
父母與子女分戶以後，當父母去世後如果將房屋留給了分戶出去的子女，那麼該子女名下就不只有「一宅」了，這「一戶多宅」是合法的。除此之外，如果子女戶口已經「農轉非」了，農村的父母去世後仍將房屋留給非農村戶口的子女時，也是合法的。因為雖然這種情況下子女不能繼承宅基地，但房屋屬於父母的私有財產，按照《繼承法》可以繼承和使用。
4、總面積符合法律規定的
當家裡成員越來越多時，一般來說大家會選擇分戶後獲得宅基地修建新房屋這樣的做法，但也有的家庭不願意分戶，也不能將老房子拆了換新的或者當地自然條件不允許大面積劃撥宅基地的，這種時候只能另批准一塊宅基地用於修建房屋。只要房屋總面積沒有超過標準，「一戶多宅」也是允許的。
5、戶口遷移導致多宅
由於一些規定或者戶籍遷移管理不規範導致的「一戶多宅」問題，是合法的。比如說參軍入伍或者大學生就讀等情況下遷走戶口，在入伍和就讀期間是可以保留土地權利的，或者遷回時要求分戶分土地的，都有可能會造成「一戶多宅」的問題。
(三)一戶多宅該怎麼處理?
出以上五種情況以外，其與的一戶多宅大多是不合法的。那麼，若是一戶多宅不合法，國家會怎樣進行處理呢?具體如下：
1、進行合法確權
在農村「一戶多宅」合一進行合法確權的主要有下面幾種情況：因為上一輩人去世造成的、早年管理部門造成的、多出宅基地的總面積不超過標準的，這三種情況都是可以進行合法確權的。
2、暫時保留
在我國有很多農村屬於歷史遺留區，有不少的古建築或者文物。這些地方即使是「一戶多宅」也不會拆除，會做暫時的保留。
3、繳納費用
現在有個別省份實施宅基地有償使用，對於個別家庭多餘的宅基地，只要繳納相關的費用就可以繼續使用。而繳納的費用將作為集體資產，由村裡成員共享。
4、強制收回
這種現象其實很少發生，只針對於不符合標準強行霸占和騙取批准宅基地這兩種情況。
三、一戶多宅拆除有補償嗎?
(一)一戶多宅必拆的情況
1、舊房子沒有拆除，未經批准就建了新房子，這種情況下舊房子是會被拆除的。
2、房子有相應的證件，但證件已經失效的。
3、舊房子存在極大的安全隱患，嚴重影響周圍居民以及經過路人的人身安全，這樣的房子會被拆除。
(二)一戶多宅拆除有補償嗎
農村拆除一戶多宅有沒有補償，和是不是合法擁有一戶多宅有很大的關係。土地管理法要求農村一戶一宅，但由於繼承、贈與等合法來源的一戶多宅，在拆除的時候是肯定有補償的。
(三)農村房屋拆除的補償方式
1、房屋產權置換，即相同地區按照房屋的現有面積拆一還一;
2、另劃宅基地蓋房，一般像重新批宅基地蓋房的這種情況，補償款一般是根絕重建房子的成本價來補償的。這個標準國家也有一定的規定，一般在四百到七百的範圍內按照實際情況給農民補償;一般人均的房屋安置面積為一百到一百五十平米;房子的區位補償款為房屋的安置面積乘以補償單價，一般為七百二十每平米。
3、金錢補償：這種情況只拿貨幣補償款，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價。
(四)農村房屋拆除的補償標準
1、草房每平方米補償1900元;
2、磚瓦房每平方米補償2400元;
3、搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元;
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
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