1.收入低房價就不該高？
最近空氣中瀰漫著「看衰」氣息，收到好多購房者私信，特別是剛需朋友，都覺得重慶樓市目前是「有價無市」，撐不了多久，就要開始下跌了。
自2016年全國開啟去庫存，重慶樓市也跟著來了一波史無前例的大漲幅，而且還連續上漲了三年，2016年在漲，2017年在漲，2018年在漲，即便是2019年的上半年，也是有微微上調的姿態。
也許正是因為這一波突如其來房價漲幅，讓很多剛需朋友感到了絕望，所以一直以來都期許著，房價暴跌，房價就應該跌，就應該讓自己買得起，因為自己收入低。
看似光明正大的理由，卻總不在自身找原因，重慶房價套內大幾千的時候便宜吧，核心區就能買房，你怎麼沒買呢。
房價暴跌也許只是剛需朋友一直在做的夢，他們一直都在呼籲著......
2.重慶房價其實並不貴
重慶主城九區，整體均價並不高，就二手房來說，寸土寸金的渝中區表現也不佳，僅僅只維持在1.5W/平這個樣子。
當然了，我們都知道渝中區新房早就破2W/平的單價，而且像來福士這樣的地標建築單價早就讓很多人望而卻步。
整體均價表現只停留在了1.5W/平，其實是因為渝中區老破樓成群，90年代的樓梯房，集資樓，宿舍樓一大堆，小區環境髒亂差，綠化更不用說了。
這樣一攤下來，均價水平當然不會很高。
比如我們看看位於渝中區肖家灣的次新小區江山國際，均價表現就不錯，二手房單價接近1.8W/平。
而且成交價也不低，基本上都維持在均價1.7W/平，要知道這個小區2015年套內單價折扣下來才8800元/平，是漲了，是跌了，你機子衡量吧。
再比如渝中區人民大禮堂後面的棗子嵐埡小區，90年代的老建築，基本上沒有小區環境，又是步梯房，均價表現只有8000元/平出頭，便宜吧。
實際上這樣的老小區，各種缺點具備一身，成交價非常的低，單價都在均價以下，只能5000元/平出頭。
而這一類房子，單純從價格上來看，重慶房價的確沒有漲，甚至還比之前2015年套內單價7000元/平，到處都是新房可選的重慶，還略微下跌了。
事實並非如此，這類老破樓，剛需很嫌棄，這也理解，誰都想話少的錢，買好的東西，但是可能嗎？
這樣的老房子，炒房客倒是喜歡，博拆遷，喜迎賠償。
至於其主城其它區域，實際上情況都差不多，由於建築年代的分布不同，價格差距很大。
那麼，你覺得重慶房價真的要開始暴跌了嗎，而且原因還是因為你收入低？
這邏輯對嗎？
重慶主城各個板塊逐漸分享，分析，相信能夠幫助更多的購房朋友，買對板塊，買對區域，買對房子，讓自己資產化。