一、 項目在哪裡？
奧體金茂悅位於倉山海峽奧體中心旁，貴族學校華威四季雙語幼兒園對面。
二、 開發商是誰？
金茂地產是世界500強中化集團旗下公司，是央企中的央企。金茂作為一線城市豪宅專家，開發了北京中化大廈、上海金茂大廈、長沙梅溪湖等城市地標項目。金茂系的住宅產品中，北上廣深的金茂府已聞名於世，楊冪、李易峰等明星都住在金茂小區里。
三、 面積多大？價格多少錢？交付時間什麼時候？
金茂悅是得房率非常高的洋房（公攤最小約13%），目前在售88-98-118-148的三到四房，價格2萬6到3萬帶裝修，買同樣的面積相當於比別的小區多得10%的使用空間。社區交付時間是2021年6月30日。
四、 金茂悅必買邏輯是什麼？
1、 頂級生活配套：金茂悅3公里範圍內有陽光天地、萬達廣場、愛琴海三大商圈，齊安山、高蓋山、飛鳳山3座山體休閒生態公園，建設中的婦幼醫院，附一等3所三甲醫院，1座海峽奧體中心，福州最齊全的頂級生活配套都在這裡。
2、 綠化覆蓋率率47%，是奧體片區綠化覆蓋率最大的小區：用5重園林景觀體系，打造47%超高綠化覆蓋率的漫步式花園社區，秒殺周邊綠化率30%的社區。
3、 皇家六進位中軸歸家禮序，最尊貴的社區規劃：金茂悅擁有倉山目前唯一的歸家六進位中軸設計，與北京紫禁城一脈相承，讓業主回家充滿儀式感與尊崇感，讓小朋友從小就能學到中華傳統的禮儀文化。
4、 純板樓設計，戶型最舒服。金茂悅作為純洋房社區，全小區是兩梯兩戶、一梯兩戶的純板樓設計。對比別的小區兩梯六戶、一梯多戶的情況，更顯居住品質。
5、 層高2.95-3米，高人一等。全福州小區基本都是2.9米層高，金茂悅樓王3米，其餘樓棟是2.95米層高的京滬千萬級豪宅設計標準，每高出一公分都是對生活的尊重。
6、 1.73超低容積率，別墅級社區：全福州的新小區容積率基本都在2.5以上。金茂悅容積率可以說是達到了別墅社區的標準。約30-60米的樓距搭配最高不超過45米的樓高設計，房子最高日照時間可長達7小時，即使住在一樓也能擁有充足的陽光。
7、 超大面寬設計，陽台比一輛大奔馳還長：金茂悅戶型設計大面寬、短進深，讓室內的每一寸空間都能感受陽光的溫暖。88平米三房和118平米四房戶型都有超大陽台，長度近7米，比大奔馳車身還長，可以作為私家花園使用。
8、 全倉山最齊全的全齡運動休閒配套：涵蓋500㎡無邊際泳池、五人制足球場、羽毛球場、桌球場、休閒跑道、老人與少兒活動中心。這樣的配套可以說是福州市場上絕無僅有的，全齡運動休閒配套是未來社區升值的保證。
9、 奧體板塊最有文化底蘊的社區：10座明清古建在金茂悅得以保留修繕，3株古樹木在金茂悅得以原址生態留存，1塊百年石馬在金茂悅得以入亭觀賞，我們都知道，古建群代表著以前的富豪大戶人家住在這裡，是風水好、居住舒適、權力和富貴的象徵，像三坊七巷就是古代福州達官貴人的居所。
9、 五星級酒店物業服務標準：金茂物業是服務於商務部等國家部門的國賓級物業，不僅擁有物業一級資質，同時也是行業標準的制定者。美國總統訪華都是住在金茂物業服務的北京威斯汀酒店裡面。
10、 央企中的央企：金茂是中化集糰子公司，世界500強排名第98位，是一家實力雄厚的央企，金茂是中國品質地產的代名詞。金茂的二手房售價都會比片區內的其它二手產品高出10-50%。
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