10月8日開始，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。按照央行公布的標準，即首套房貸款利率不得低於LPR，二套房不得低於LPR+60個基點（0.6%）。
根據9月20日公布的新版LPR第二次報價來看，一年期LPR4.2%，較上月降低5個基點；5年期以上LPR為4.85%，與上月保持一致。
2 鄭州新房最低上浮103個基點
（數據來源：部分銀行個貸部的最新口徑和貝殼交易服務中心）
根據最新消息顯示：鄭州房貸利率為首套房最低利率為5.88%，上浮103個基點。最高利率為6.25%，上浮140個基點；
二套房最低利率為6.125%，上浮127.5個基點。最高利率為6.55%，上浮170個基點。
首套房貸利率最高的是興業銀行，在LPR4.85%的基礎上增加了140個基點； 其次為農行，在LPR4.85%的基礎上增加了128個基點；建行、中行、中信，在LPR4.85%的基礎上增加了127.5個基點；浦發銀行，在LPR4.85%的基礎上增加了127個基點。以上幾個銀行的二套房利率也處於高位，均為6.37%；興業銀行最高，為6.55%。
按照之前的房貸計算方式，購買首套房最低利率為5.88%，相當於基準利率上浮20%左右。購買第二套新房最高利率為6.55%，相當於基準利率上浮33.67%左右。對購房者影響不大。
根據利率新規，10月8日後申請的貸款，也將獲得每年利率重定價的機會。如果你覺得現在買房子的房貸利率很高，有下降的趨勢，你可以在合同里約定一年以後重新定價；那麼一年之後，你就可以按照當時的近期公布的LPR重新計算還款。需要注意的是，這裡的定價僅僅指基準，加的點數在合同期限內是保持不變的。
3 國內其它城市
深圳
自9月5日起招行深圳地區部分房貸業務利率已經掛鉤LPR，執行利率為首套5.15%、二套為5.45%，而此前首套利率為5.145%、二套5.39%。
北京
首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+55個基點，二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105個基點。執行新政後，首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點，二套房貸款利率提升了0.02個百分點。
南京
據悉南京目前的主流方案是：
首套房貸"LPR+80個基點"，相當於4.85%+0.8%=5.65%，
二套房貸"LPR+105個基點"，相當4.85%+1.05%=5.90%！
而目前南京市場主流的首套利率15%，也就是房貸利率是5.635%，二套房利率上浮20%，即房貸利率是5.88%。
杭州
杭州建行新房首套房在最新的LPR報價上加65個基點，二套加85個基點，商貸和組合貸一致。
杭州招商銀行的加點方案也已經確定，其中首套房加54個基點，二套房加79個基點，即首套房房貸利率為5.39%，二套房為5.64%。
中信銀行首套房貸利率與二套房貸利率分別加55個基點和80個基點，即為5.4%和5.65%。
蘇州
而目前蘇州各家銀行首套房貸利率普遍上浮25%起。也就是說蘇州的房貸利率高於10月8日國家要求的最低標準（首套利率不得低於4.85%，二套利率不得低於5.45%）
4 利率新政對買房有啥影響
從各個城市的狀況來看，房貸利率新政實施之後，新的房貸利率計算方式對於個人房貸還款數額影響不是很大。
但是新的計算方式，又會對買房產生什麼樣的影響呢？
第一種：2019年10月8日前已發放的商業性個人住房貸款，或者已簽訂合同但未發放的個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
第二種：10月8日前受理但在10月8日後簽訂的借款合同的，應參考LPR定價。
第三種：如果您的貸款審批手續要在10月8日之後完成，那麼房貸利率的調整，就要以最近一個月相應期限的LPR為新的定價基準，也就是9月的LPR數據。
第四種：如果公積金貸款的話，不受此次新政影響。
第五種：如果是組合貸款的話，組合貸款中的商業性個人住房貸款參照LPR定價，公積金貸款仍按照原公積金貸款利率政策執行。