月薪5000元的上班族也能實現買房，你一定會認為很不真實。
月收入5000元怎麼可能買得起房，在重點城市買更是想都不敢想的事了。你認為不可能的事情，我天天在用行動實現著。接下來，我將帶你一步一步去學習月入5000元還可以買得起房的方法。
大部分人的買房方法只有一個：有錢了就買房，沒錢就不買。我們姑且把這種想法列成一個買房的計劃吧。他的計劃就是：有錢就買房，沒錢就不買房。
十分簡單，也十分乾脆，這就是他計劃的全部。如何把這個計劃列得更加充分、更加完整、更加靈活一點呢？我們應該如何實現月薪5000元也能購房的可能性呢？
買房第一步 擬計劃
首先，一定要詳細地列出一個買房計劃清單，買房這件事並非是你做不到的，你要思考的是應該如何去做到。如果你還沒有計劃，那所有的一切都無從談起，因為你一開始就隔絕了所有可能性。
買房第二步 定位
接下來，預算房子總價和面積。對於當下的你來說，你要把一件看似不可能的事情變成可能，所以你不需要買多大的房子，只需要考慮的是「有」和「沒有」的問題。
那麼，這個城市裡面最便宜、最小、最破的那套房子就是你的目標，而你在電視劇上看到的高大上的房子並不是你的目標。你要做的是，買得起就行。
買房第三步 實施步驟
你的定位很清楚了，你只要買得起自己能夠供得起的一套房子就可以了。我們假定它的價格是100萬元，那麼你開始在市場上尋找。
房子總價：100萬元
首付：100萬元×30%=30萬元
稅費：100萬元×1%契稅+雜費≈2萬元
中介費：100萬元×3%=3萬元
月供：3715元/月
100萬元的房子大概需要多少首付、多少月供？
等你把這些數據完全弄清楚了以後，你離買房目標又近了一步——首付為30萬元，剩下70萬元的貸款按照月供的方式還貸，大概是每月還不到4000元。
你把這兩個事情弄清楚，你就知道了要給自己樹立怎樣的首付和還貸目標。然後你又可以進一步細化。
如果100萬元的房子，你能以低於市場價10萬元的價格買到，這時候你的首付就會變成27萬元。
這個就是你給自己訂立的一個目標，非常清晰。
也就是說，你只要能夠籌集27萬元，供得起4000元的月供，你就能買得起人生的第一套房。因此，你離你的目標又更近一步了。
有了這個目標，就開始為了這兩個事情做努力：你要如何籌集這27萬元的首付款；如何付得起每個月4000元的月供。如果這兩個問題解決了，買房就是一件唾手可得的事情。
假如房子的首付需要27萬元，你自己有存款10萬元，爸媽贊助12萬元，再加上親朋好友借5萬元，那麼你的第一個問題就解決了。
假如你把房子租給別人住，月租金2500元，而你的月供4000，差額只有1500元。而在你的工資剩餘當中，每個月拿出1500元來承擔月供是完全可以實現的。
目標算得如此清晰以後，對於你來說，買房就已經不是一件困難的事情，而是一件非常容易達成的事情。
你已經把一件完全不可能的、斷絕在你思想以外的事情變成了一件有可能實現、不那麼費力的事情。
買房第四步 找房
如果你準備好了，就要在市場上大範圍地尋找這個目標，如果它的價格符合你的要求，你就可以把它買下來，這就買到了你在這個城市裡的第一套房。
或許你覺得這個方法太簡單了，但是我告訴你，這個世界上真正能夠讓你成功的方法都很簡單，而讓你不成功的方法都很複雜。因為它讓你看不懂。能實現的方法就是好方法。
我知道你的一生不可能只買一套房。所以我認為這只是你的第一步，這只是你人生多套房中的第一套，而不是你人生的最後一套，也不是你人生的唯一一套房。
為了說明這個事情，我接下來會用真實的案例來告訴你，如何一步一步來實現你的買房計劃。
小C是一個90後男生，他在農村給人修網絡，月收入大概是5000元。
他認為自己買不起大城市的房子，所以最大的期待就是等攢夠錢後去老家買一套，或者在他所生活的城市買一套。
這是他覺得可以實現的目標。在認識我之前，他一直堅信一分耕耘一分收穫。他不敢借錢，害怕損失。他害怕失敗，不敢嘗試新鮮的事物。他覺得房子就是用來住的，他覺得一定要一步到位，要買就買一個三居室，不然就不買。
但在學習之後，他的觀點發生了巨大的變化。
他認為買房是可以循序漸進的，可以買進第一套、第二套、第三套，這樣一步步置換。他覺得他人生應該有一定的廣度和深度，而不是一次定輸贏。
他有了完整而清晰的人生願景和規劃。他知道自己要做什麼，並且如何做。
他通過我們前面所講的四個路徑，在深圳開始定位，並細化步驟。
他跑了100多套房子，見到了不同的房主、不同的中介。他一開始不敢踏入房主的房間，更不敢去看幾百萬元的房子。我鼓勵他勇敢邁出第一步。之後他每次見房主，都可以自如地跟房主聊，聽房主的故事，思考自己的人生。
他在此期間不斷積累看房的經驗，在第2個月，當他看了將近200套房的時候，他終於選中了一套適合自己的房子。
市場價：100萬元
買入價：85萬元
首付：10萬元
貸款：75萬元
月供：4000元
這是一個又老又破的房子，但是在一個特別好的學區。這個房子的市場價值是100萬元，但是房主只賣85萬元。為什麼房主願意低於市場價這麼多賣給他？
原來，房主是一個華僑，人在國外，急於賣房。所以他並不了解這邊的行情，來中國就是確定好買家，想要直接過戶收錢。
而且由於時差的問題，導致房主在跟很多客戶溝通的時候就出現困難，客戶們大多最終放棄了這個房主。而小C在多方權衡後，認為這套房子是有價值的，因此他果斷地買下這套低於市場價15萬元的房子。
小C只用10萬元的首付買下了市場價100萬元的房子，這就是他人生的第一套房。買下的房子很破，他用了幾萬元好好地裝修了一下。
出租以後，他獲得的月租金是4000元，而他原先預估月租2500元就心滿意足了。
你可能會問我，這件事情怎麼可能這麼順利？
其實我告訴你，這個事情一點兒都不順利。在他看前200套房子的過程中，他的內心就像演電影一樣，不斷地上演好萊塢大片，跌宕起伏。
他從相信到懷疑，再從懷疑到相信。
他在這個過程中受到了中介的嘲笑，遭到了房主的拒絕，但卻仍然不放棄自己的目標。這是他買房能夠成功的重大因素之一。而這套房子能夠以低於市場價15萬元的價格買到手，也絕非偶然。
這是他從200個房主的200套房子當中篩選出來的。買到低於市場價15萬元的房子，這個機率是多少？這個機率是0.5%。通過200次的見面和200次的「踩房」，他實現了。
你不需要預設你跟哪個房主成交，你只需要在200套房子當中挑出一套最好的房子。那套房子一定是低於市場價的房子。如果你找不到，一定是看得不夠多。因為房地產市場從來都不是一個信息對稱的市場。
綜上所述，如果你沒有一個完整而清晰的規劃，那麼當你被第10次拒絕的時候，你就容易放棄了。
而當你有明確的目標以後，你就會知道，你要親100隻青蛙，才能從中找一個青蛙王子出來。有目標，你就不會那麼容易放棄。
你會認為，所有的拒絕都只是為了達成最終結果的一個過程而已。這個過程雖然辛苦，但是它的回報卻十分豐厚。
小C的這套房子在賣的時候，已經漲到130萬元。
對於他來說，他從一個月薪5000元的打工族，到通過一套房掙將近50萬元的利潤，這足以說明有一個完整清晰的買房計劃多麼重要。
我們身邊很多人買房，要麼是被伴侶催促，要麼是被老人督促。
如果沒有這些因素，很多人或許就會把買房這件事一拖再拖。
所以，大部分人的買房計劃是不完整的。頭腦一熱就買，頭腦不熱就不買，這就是很多人遲遲買不了房的一個重要原因。
本文只是提供一個角度，各位看官不要較勁100萬元一套的價格。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-sg/MQywrHABgx9BqZZIaBGt.html