重磅消息！

繼瑞安房地產38.81億拿下大虹橋徐涇4宅地後（點擊查看詳情）

11月1日位於上海內環內長壽路地鐵站旁

長壽社區W060102單元D5-1地塊（商辦）

18.6億元，又被瑞安房地產拿下！

以下是地塊區位圖：

普陀區長壽社區W060102單元D5-1地塊

東至西康路，南至新會路，西至恆達項目，北至長壽路

成交價：18.6億

出讓面積15257.9㎡

容積率4.13

屬性商辦

時間11月1日

條件

商務辦公建面不大於80%

商業服務業建面不小於20%

自持建築面積不低於100%商業

自持建築面積不低於100%辦公

周邊

項目坐落上海內環，是普陀區最繁華的商業地帶，地塊鄰近上海著名的南京西路商圈， 並與兩條地鐵線連通。

項目地塊面積為15,258平方米，地上總建築面積達63,021平方米，其中49,617平方米為辦公用途，13,404平方米為零售部分，以及約20,000平方米地下空間。商業及辦公用途的土地使用期限分別為40年及50年。

瑞安房地產計劃於鴻壽坊打造甲級辦公樓及「天地」類型零售商業街區。工程將於2020年下半年開始施工，計劃於2023年第一季度完成，並預期於同年下半年面世。

最後，給大家爆料一些項目效果圖！！！

公司作為上海最大型的私營商業物業業主和資產管理者之一，這次交易將進一步鞏固其地位。投得鴻壽坊項目後，公司擁有或管理的辦公和零售空間增加至171萬平方米，總資產價值（已計算項目的土地成本）為人民幣750億元。

瑞安房地產執行董事羅寶瑜女士表示：我們很高興成功競得鴻壽坊地塊。城市更新是上海等一線城市未來進一步發展的主要機遇之一。面對有限的土地資源，尤其城市中心土地資源更為稀缺，城市更新成為善用土地資源、城市可持續發展的良策。與此同時，政府與公眾對平衡歷史文化風貌保護和城市功能開發的意識也日益加強。鴻壽坊項目地處城市中心、擁有豐厚歷史文脈，提供了很好的機會，以此模式進行城市發展。

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