2020年1月8日經開區共計有3宗地塊掛牌出讓，鄭政經開出[2019]024號(網)、鄭政經開出[2019]025號(網)、鄭政經開出[2019]026號(網)。採用網上掛牌方式出讓。本次土拍地塊共計出讓面積130601.5㎡，摺合約195.9畝，競拍起始價為255342萬元(約25.5億)，最終成交價達383342萬元(約38.3億)，土地現狀為五通一平。
福塔三兄弟位置圖
鄭政經開出[2019]024號(網) 經開區
鄭政經開出[2019]024號(網)地塊位於岔河西路以東、經北五路以南，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積43977.33平方米(摺合為65.97畝)，出讓年限70(地下50)年，容積率大於1、小於3。起始價85972萬元，熔斷價128972萬元，房屋成本指導價17759元/㎡，綜合最高限價20759元/㎡。起始地價1303萬元/畝，起始樓麵價6516元/㎡。
鄭州保利亨業房地產開發有限公司以128972萬元競得
最終由鄭州保利亨業房地產開發有限公司以128972萬元競得，溢價率50.02%，樓麵價9776元/平米，綜合房價19549.0元/平方米。
鄭政經開出[2019]025號(網) 經開區
鄭政經開出[2019]025號(網)地塊位於經開區經北三路以南、傳媒路以西，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積30518.35平方米(摺合為45.78畝)，出讓年限70(地下50)年，容積率大於1、小於3。起始價59703萬元，熔斷價89703萬元，房屋成本指導價17769元/㎡，綜合最高限價20769元/㎡。起始地價1304萬元/畝，起始樓麵價6521元/㎡。
鄭州保利亨業房地產開發有限公司以89703萬元競得
最終由鄭州保利亨業房地產開發有限公司以89703萬元競得，溢價率50.25%，樓麵價9798元/平米，綜合房價19322.0元/平方米。
鄭政經開出[2019]026號(網) 經開區
鄭政經開出[2019]026號(網)地塊位於經北五路以北、傳媒路以西，土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地)，土地面積56105.82平方米(摺合為84.16畝)，出讓年限70(地下50)年，容積率大於1、小於3。起始價109667萬元，熔斷價164667萬元，房屋成本指導價17759元/㎡，綜合最高限價20759元/㎡。起始地價1303萬元/畝，起始樓麵價6515元/㎡。
北京潤置商業運營管理有限公司以164667萬元競得
最終由北京潤置商業運營管理有限公司以164667萬元競得，溢價率50.15%，樓麵價9783元/平米，綜合房價19712.0元/平方米。
該3宗地塊位於經開老城區，所處位置比較優越。屬於十八里河支流交匯地段，南鄰中原福塔、西鄰世紀歡樂園，休閒景觀資源十分豐富。附近有遠大理想城、美景天城、富田太陽城等小區。且地塊周邊配套已經非常豐富，地鐵5號線和在建4號線在地塊1.5公里範圍內，距離地鐵5號線中原福塔站直線距離約800米。
3宗地塊相鄰，為城鎮住宅用地，地塊相關規劃數據相近。
需要注意的是地塊拍賣政策要求所建項目需為成品住宅，比較特殊的是均不要求採用裝配式建築技術建設，其中24號地塊和26號地塊房屋成本指導價為17759元/㎡，綜合房價最高限價為20759元/平米。
25號地塊房屋成本指導價為17769元/㎡，綜合房價最高限價均為20769元/㎡。
老經開核心絕版地塊，錯過再無！相信將來兩家房企的地塊入市時將為競品項目，目前土拍樓麵價差額不大，具體將來的產品差異如何目前也未可知。