隨著中秋節、國慶節接踵而至，各大房企、樓盤打折促銷活動或許更為密集。而對購房者而言，看到樓盤降價了，又開始糾結是該準備入手，還是該繼續觀望以期待更大的優惠來臨。
有住宅每平方米降價萬元促銷
據中國證券報報道，北京地區多家大、中型開發商推出力度不等的優惠促銷活動。其中，一龍頭房企的某高端住宅項目每平方米降價最高近萬元，總價降110萬元左右。該樓盤售樓經理介紹，「對外報價7.5萬元／平方米的精裝房，可根據客戶購房實際情況賣到6.8萬元／平方米以下。交付裝修標準每平方米1萬元左右，降價後已接近成本價。」對於降價的原因，該經理直言眼下行情低迷，想通過降價加速回款。
小編注意到，近幾個月以來，房地產市場成交冷淡是開發商降價促銷的原因之一。根據國家統計局數據此前發布的，截至2019年7月，全國商品住宅銷售面積77755.69萬平方米，與去年同期相比下降0.4％，同時，商品住宅銷售面積累計增速已連續3月下滑。
哪些地方的房價在降呢？
某數據研究中心選取50個區域價格變化作為數據樣本，選取區域標準為城市內成交活躍區域，計算出50城區價格量價漲幅，時間為8月下旬（33-34周）與8月上旬（31-32周）。報告稱，由於大城市中心城區供地有限，新房的供應集中在大中城市的郊區，因此降價空間大；三四線城市在2019年受到棚改弱化及供應高峰的影響，市場開始走弱，量價齊跌。
上述報告稱，降價並不是普遍現象，大城市的中心城市區及產業園區、環大中城市的周邊三四線城市價格仍在上漲。對於降價幅度，購房者應理性對待，並不會出現大幅降價局面，至於各大房企是否會進一步加大降幅，還需觀察9月份的市場交易情況。
另據中國經濟網消息，市場人士普遍認為，在當前政策形勢之下，房地產開發企業的資金鍊比較緊張，有促銷回籠資金的需要。九、十月份又是傳統的購房旺季，開發企業也想借這個時間加大銷售量，所以供應量會增加。那麼，對於確有首套購房需求或者改善性需求的剛需購房者來說，或許在此期間能夠淘到滿意的房子。
所以，打算買房的小夥伴一定要隨時關注房地產市場變化，找準時機下手上車！