引言
大家是否都了解過倒牛奶這一經濟概念呢？這一經濟概念的出現，是在上上個世紀30年代時期，美國爆發了經濟危機。隨之而來，引發整個西方資本主義社會也進一步爆發出來了一場大經濟危機。在當時，通貨膨脹，失業等各種社會問題都紛紛爆出，而倒牛奶所說的，便是在當時由於人們收入水平比較低，很多人都失業了。
因此，沒有錢能夠購買牛奶，而資本家即使把牛奶倒了，也不會分給窮人。於是，當時很多農場主將自己農場當中的牛奶，倒進了河流當中，因此倒牛奶這一經濟概念也就真正流傳出來了。如今網上有人討論，房產市場逐漸冷清，為何不「調價」提高銷量？專業人士給出看法。
而在如今的社會當中，倒牛奶這一情形的發現，還出現在各種各樣的行業當中，就比如說，如今我國十分爆火的樓房生意，這也就是我國十分著名的房地產行業。我國有三百五十萬企業如今要走向破產倒閉狀態，可是仍然不會選擇低價拋售房子。
從十幾年前開始，我國城市當中的房子，房價就開始不斷上漲了，這也導致了越來越多的人買不起房子。可是人們買不起房子的狀態之下，為什麼銷售不降低價格來銷售自己的房產呢？也有專業人士用倒牛奶這一經濟概念來解釋原因。
一、不賣房子的原因
有相關數據調查顯示，在我國有很多房地產廠商賣不出房子，已經到了瀕臨破產的狀態。而且目前走向企業破產的企業數量也不在少數，但是很多人都會想，那既然已經沒有辦法承擔這樣子的經濟壓力了，為什麼不降低房子的銷售價格，然後解決暫時的經濟危機呢？
這些銷售商不降低價格銷售自己房產的原因，實際上也很簡單，就是利用倒牛奶這一經濟概念來實現自己利益的最大化。因為在如今房價飛速上漲的狀態之下，即使他們低價銷售房子，也不會改變狀態。
在整個行業當中，如果全部都處於低價狀態，要知道，目前在我國，房地產產業是處於一種產業過剩狀態的，所有人都選擇低價拋售的話，也不會有很大的競爭優勢，對於填補自己的空缺，還是無濟於事的。
目前國家已經實行各種各樣的相關政策來調節目前的狀況，解決大家所面臨房價高漲的問題。但是也有專業人士表明，即使國家規定要下調房價，很多房地產廠商也不會將房價進行下降處理。
二、房價不下降的原因
首先是為了要保證行業內的發展，對於很多房地產產業的廠商來說，他們既是競爭者，又是合作者的關係，而他們是競爭者的關係，就在於是否有更多的顧客可以購買自己家的房子。而他們又是合作者的關係，目的就是為了讓以後的房價水平繼續呈上漲的狀態。
而如果在國家的破令要求之下，必須要將房價下降，那麼只會導致一種結果，便是房地產產業走向一個下滑的趨勢。
再有一個原因是如果只顧降價拋售出自己賣不出去的房子，那麼也會導致一些老業主們內心的不滿。因為他們在購買房子之時，房價正處於水漲船高的狀態。而目前以更低的房價可以買到同款的房子，很多老業主內心自然會有不滿，甚至會引發整個行業當中的動亂。
而且如果房地產企業選擇降價拋售自己的房地產產業，也會導致國家經濟發展出現混亂。國家經濟發展狀態目前呈一個上漲的狀態。而如果房價回落的話，與經濟發展的方向是違背的。因此，也就會導致國家內的經濟發展實力逐漸下降。因此，即使是在國家宏觀調控的政策指導之下，房價水平也不會出現大規模的下降。
房價對於我國的千萬百姓來說，都是一個十分沉重的話題，很多人甚至提房價色變，因為大家都知道。如今要購買房子的話，房價水平是十分高昂的，普通老百姓根本沒有辦法承擔的起。
結語
好在如今有分期購買的政策，可是分期給很多人的壓力還是很大的，對工薪階層來說，每個月的收入也是有限的，不會出現暴富的情況，同樣也會導致自己還款壓力越來越大。但是國家又應該採取怎樣的措施來解決房價水平太高的問題呢？希望我們的房價問題能夠得到早日解決。
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