過去，由於政府的鼓勵和消費者的扶持，房地產業迅速發展。隨著房地產業的快速發展，對我國的經濟發展和城市的建設起到了積極的作用。可以說，這一產業與我們國家的發展是相互促進的。
近年來，國家有關部門已經開始對房地產市場進行調控，取得了一些效果。根據有關資料，截至202年12月末，我國的平均房價約為10,000元。可見，多個區域的房屋價格都在下降。如今，網路上有人議論，二二年，國內的房屋會不會「貶值」？馬雲也暗示了潘石屹的「交底」。
但是，在過去的幾年裡，房地產市場的過度炒作，使得房地產價格居高不下，不但對人民群眾造成了很大的經濟壓力，而且還對我國的經濟發展產生了不利的影響。為了控制房價的上漲，政府出台了一系列的政策，在政府的嚴格控制下，房地產市場陷入了一片蕭條之中，房地產價格也開始走低。
不過即便如此，對於一般人而言，他們也很難擁有自己的房產。經過這麼多年的發展，現在的住宅已經不是原來的住宅了，而是一種更多的經濟性質。除了房地產公司持續地開發房屋，有些有錢的人還會購買多個房子，進行一輪低價拋售，賺取更多的利益。
所以這十年來，很多人都把買房當成了一種投資，而真正想要買房子的，卻是真正需要房子的人。由於這種情況的日益頻繁，給剛需人群帶來了更大的經濟壓力，所以我國的空置房屋數量也在不斷增加。
據有關資料，我國自二一七年起，我國已有六千五百萬套空置房。而現在，全國有幾十億的空置房。而那些真正有需求的人，根本沒有足夠的資金去買房子，而新的房子還在建造，空置率也在急劇上升，如此惡性循環下，二0二三年的房價會不會一直下滑？
之前的房價雖然也有下降的趨勢，但是下降的幅度並不大。雖然有些地產公司在政府的控制下，出現了資金鍊斷裂，企業面臨著巨大的危機，但對大多數有實力的公司而言，價格的下降，並不會對公司的發展造成太大的影響，因為在開發商看來，即使是這麼低的價格，他們也能賺到錢。
按照統計，現在的房地產行業，能夠賺到20%的公司，還是很多的。有了這個數字，很多人都覺得20%會是房價的最低點。這意味著，無論房價怎麼下跌，下降幅度都不會超過20%。這個結論並非無稽之談，潘石屹在商業上也曾經表達過自己的觀點。
他相信，如果房價繼續下降，超過20%，那就意味著，房地產市場要賠錢了。那樣的話，對整個國家的經濟都會有很大的影響。即便是馬雲，也曾經這樣說過，現在的我國「房價如蔥」。
簡而言之，他覺得現在國內的房價，就像是一根「蔥」，價格起伏不定。馬雲相信，中國的年輕人，在他們的父母過了一百歲以後，都會繼承他們的遺產，而他們的房產，就是他們的一份。
因此，雖然房價有所下降，但對國內樓市的衝擊並不大。從現在的形勢來看，大多數地方的下跌幅度都不是很大。而房地產的發展趨勢，也會對其它行業產生一定的影響。
尤其是建材、裝修、家電、設計等，都是與房屋有關的產業。所以，未來兩年、三年，我國的房地產價格都會下降，但下降的幅度不會很大。
一旦跌幅過大，不但會波及到房地產業，還會波及到其它相關產業。雖然政府一直在控制房價，但也要確保房地產市場的穩定、健康發展，從而促進國民經濟的發展。
結論
房價一直以來都是國內的熱門話題，當房價開始下滑的時候，不少人都認為自己看到了一絲曙光，可以緩解一些經濟上的壓力。不過，即便是房價下降了，也不是一般人能承受的。不過，我們還是要相信政府的政策，經過嚴格的調控，房地產市場已經進入了一個比較穩定的時期。所以，您對當前的房價上漲和下跌走勢有何看法？