今日土拍丨鄭州5宗地掛牌出讓 1暫停、1流拍、三宗起始價成交

2020-01-16   商都房產網

2020年1月16日鄭州5宗地掛牌出讓,涉及二七區2宗,中原區1宗,鄭東新區1宗,中牟1宗。總面積437.7畝,起始價29.07億元。1暫停、1流拍、三宗起始價成交。


鄭政出[2019]95號(網)

鄭政出[2019]95號(網),位於二七區學院路東、安寧路南,為合村並城改造項目用地,土地使用權面積45572.23平方米,摺合68.358畝,土地用途為城鎮住宅,出讓年限城鎮住宅70年,容積率>1.0,<3,建築密度<25%,建築高度<80米,綠地率>35%,開發程度為五通現狀,競拍起始價46582.0萬元,熔斷價69982萬元,競地價最高限價93164萬元。起始地價為681萬元/畝,起始樓麵價3407元/平方米。

該地塊最終被鄭州中鼎置業有限公司以起始價46582萬元競得,摺合單位地價681.44萬元/畝,樓麵價3407元/平方米。

該地塊周邊分布有錦和花園、鄭州市二七區先鋒外國語學校、鄭州市二七區馬寨一中等,目前有公交車通行,距離地鐵6號線較近,交通和教育配套算是亮點。

鄭政出〔2019〕96號(網)

鄭政出〔2019〕96號(網)地塊位於盆劉南路北、樂平路西,土地面積19007.48平方米(28.51畝),土地用途為城鎮住宅(地下交通服務場站用地),出讓年限70年(地下50年),容積率大於1.1、小於2.8。起始價20447萬元,熔斷價30847萬元,競地最高限價40894萬元。起始地價為717萬元/畝,起始樓麵價3842元/平方米。

該地塊最終流拍。

鄭政出〔2019〕97號(網)

鄭政出〔2019〕97號(網)地塊位於秦嶺路西、汝河路南,土地面積70406.25平方米(105.61畝),土地用途為城鎮住宅用地兼容零售商業、餐飲、旅館、商務金融用地(地下交通服務場站用地),出讓年限70、40年(地下50年),容積率大於1.1、小於4.2。起始價121455萬元,熔斷價182255萬元,競地最高限價242910萬元。起始地價為1150萬元/畝,起始樓麵價4107元/平方米。

該地塊最終被鄭州康平置業有限公司(康橋)以起始價121455.0萬元競得。摺合單位地價1150.04萬元/畝,樓麵價4107元/平方米。

該地塊位於中原區三環內,為城中村改造項目用地,緊鄰6號線(在建)、靠近5號線(桐淮站),雙地鐵,加上靠近隴海快速路、西三環、秦嶺路等主要交通幹道,區位優勢與交通優勢較強;此外,該地塊還臨近鄭州第三人民醫院、鄭州市中醫院分院、鄭州市婦幼保健院秦嶺路院區、兒童公園等。

鄭政東出〔2019〕15號(網)

鄭政東出〔2019〕15號(網)地塊位於圃田北路南、嘉苑路東,土地面積地上19252.56平方米、地下空間:19166.93平方米(地上28.88畝、地下28.75畝)。土地用途地上為商服用地,地下空間為零售商業、批發市場、餐飲、旅館、交通服務場站用地,出讓年限地上為40年、地下為40年,容積率小於5.53。起始價27700萬元,起始地價為959萬元/畝,起始樓麵價2602元/平方米。

該地塊暫停拍賣。

牟政出〔2019〕231號(網)

牟政出〔2019〕231號(網)地塊位於賀莊路東、魏莊路南、鐵牛路西、瑞佳路北,土地面積地上137591.75平方米、地下空間為131060.86平方米(地上206.39畝、地下196.59畝)。土地用途地上為旅館、其他商服、醫療衛生用地混合;地下空間為交通服務場站用地。出讓年限地上為40年、地下為40年,容積率小於1.905。起始價74500萬元,起始地價為361萬元/畝,起始樓麵價2842元/平方米。

該地塊最終被鄭州泰康之家豫園置業有限公司(泰康人壽保險)以起始價74500萬元競得。摺合單位地價360.97萬元/畝,樓麵價2842元/平方米。