今年的樓市狀況不容樂觀，所以很多房地產公司為了促進買房成交量，更是優惠多多，其中有一個噱頭十足，就是一成首付就能買房，橫幅拉的很大，恨不得全中國的人都能看見，但是事情其實沒那麼簡單，這只是開發商為了賣房推出的口號而已。
隨著樓市調控後，的確讓火熱的樓市出現降溫，但在某種程度上，也讓購房者在買房的時候承受更大的首付壓力，不過最近一段時間市場出現了新變化，那就是有部分開發商降低了買房的首付標準，購房者只要付一成首付就可以買到房，這是怎麼回事呢？真的有這種好事嗎？其實沒有那麼簡單，購房者在交完一成的首付之後，購房者還是要在規定的時間裡，補齊剩下的兩成首付，也就是說一成首付其實就是一種噱頭，只是暫緩你幾個月時間而已。
而且對於開發商來說一成首付這種方式對他們並沒有風險，因為購房者在交完一成首付之前還要在規定的時間裡補齊剩下的兩成首付，開發商該收的錢一點、都沒有少收。而且就算購房者因為還款能力的原因出現問題，但那個時候開發商已經受到了銀行打過來的全款了，風險全部都在銀行這邊。
房地產行業一直都是一個很賺錢的行業，特別是在過去的二十年里，因為房價的不斷上漲，很多開發商的年銷售規模，都從百億突破到千億，順利的實現了規模的擴張，按道理來說在這樣的情況下，開發商應該很有錢，但問題是開發商賺到錢之後都把錢用來大量的購買土地，所以在蓋房子的時候開發商只能選擇貸款融資，土地越多需要借的錢也就越多，也就是說雖然看起來開發商的規模的確在變得越來越大，但同時開發商背負的債也越來越多。如果以目前樓市行情好的話這還無所謂，開發商只要能把房子賣掉，那麼不僅可以還掉這些欠下的錢還可以賺一大筆，不過現在的問題是樓市的行情不好了，開發商的房子越來越難賣掉，開發商在面對負債的時候資金難免顯得緊張，一旦房子賣不出去，資金不能回籠，那對開發商而言的打擊是巨大的。
所以別看現在市場上的開發商又是降價，又是搞出一成首付買房，這樣看起來確實有利於剛需買房的動作，但開發商並不是真的在幫購房者減輕購房壓力，而是因為開發商面臨的資金壓力太大了，讓他們不得不這樣做，他們需要資金快速回籠，如果開發商有機會能從購房者身上賺更多的錢，我相信他們絕對會毫不猶豫下手的，商人唯利是圖的道理不是沒有道理的，要是他們不唯利是圖，房價也不會到今天這種地步，你們覺得呢？
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