懂行的人提議，無論是自住還是投資，未來10年，不建議買高層住宅

現在的時代，要說投資什麼比較有賺頭，那麼房產一定是排名前幾的。我國人民把房子看的很重，自古以來就是如此。正因為房子居住價值高，加上房地產發展時期使得它擁有強大的投資潛力，於是好的房源被炒房客乃至一些懂行的買家十分覬覦，在這個時代，買房投資，可以說是比較安全的投資方式了。

對於買房投資的人來說，房子的升值潛力往往會排在第一位，他們看重的是一套房能給自己帶來多大的價值，所以，往往地段成為了這類人首要考慮的因素。真正有錢投資的人，或是有錢的人，都會選擇地段好的房子來買，一套房子給人帶來的收益，遠遠超乎你的想像。

然而，對於普通人來說呢，房子雖然是用來自住為主的，但是大家也會考慮地段的因素，因為確實地段好的房子價值高，居住也方便。然而很多時候，手裡的資金有限，一些人只能從還可以的地段上面選擇房子，然後就結婚房子本身的優劣勢來挑選。

未來房地產如何發展，這是投資人乃至普通人都十分關心的，或是因為這些年房地產發展過於快速，買房壓力大，貸款壓力大，買房難的問題已經成為了困擾如今許多人的問題，所以，未來房地產會如何發展呢？

對於房地產的分析，有不少自稱專家的人會分析，也有不少買過多套房的懂行的人會去分析，多聽聽這些人的看法和意見是沒錯的。一位在房地產行業工作近6年的朋友告訴我，無論是自住還是投資，未來10年，都不建議買高層住宅。

可能一些人覺得這句話不對，一方面現在很多城市遍地都是高層住宅，一方面買高層住宅的人很多很多，沒聽說哪裡不好。其實，懂行的人考慮的遠遠比普通人考慮的多，他們看的也會比較長遠。其實還有不少知名的房地產專家也不建議買高層，有些專家稱為高層就像是難看的電線桿一樣，那麼，這麼多專家，為何都不建議買高層住宅呢？

大概是從過去幾年開始，不少專家開始對越來越多的高層住宅產生了懷疑。對於開發商來說，最重要的是盈利，他們哪裡會考慮未來會成為什麼樣子。也是因為購房需求和局限性，使得高層住宅很吃香，開發商自然懂這個道理，於是瘋狂建設高層住宅，連不少小縣城都遍地是高層住宅。過去幾年，房地產暴露的問題越來越多，所以很多人對於高層住宅有了看法，那麼，高層住宅究竟哪裡不好呢？

很顯而易見的一點，高層住宅由於太多，就沒有那麼稀缺了，等以後大家對居住質量要求越來越高，那麼低層或是那種洋房別墅，才會是真正有錢人的選擇，而那種房子，升值潛力也是很大的。

另外，高層住宅本身存在不少問題，比如居住環境並不好，很多房子質量還有問題，尤其是對於那些有孩子的家庭來說，安全問題也是問題，這些年出現過不少高層的安全事故。

最後一點，高層住宅說是有升值潛力，實際上，你想等拆遷幾乎是賺不到什麼的，因為高層住宅的拆遷難題非常難，未來如何拆遷還是問題，更別說賠多少了，聰明的開發商都會選擇拆遷矮樓而不是高層。就算是你沒有想著拆遷，打算年老的時候賣掉高層，那個時候升值潛力也不會太大，尤其是現在高層質量問題堪憂，很多高層建設的地點也十分偏僻，不適合居住也不適合投資。

真正的有錢人選擇的高層，也是那種地段十分好的高層，而不是普通高層。希望大家有能力還是選擇條件更好的房子吧。

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