買房難，想買到一套好的房子更難。如今，一線城市的房價依然很高，高達5、6萬每平米，而二線城市的南京，作為二線城市房價的領頭羊，房價均價也在2萬元到3萬元左右。房價之高，對於很多普通人來說，買房實在是艱難。然而，依然有人前仆後繼的去買，只不過這種需求同時也導致房價的上漲，所以國家一直強調「房住不炒」，房子是拿來住的，不是拿來炒的，如果真能做到未來一人最多一套房，想必房價也不會那麼高了。
當然，這不是我們現在考慮的問題。在房子類別中，學區房一直是一種特殊的存在，無論是一二線大城市，還是三四線小城市，學區資源都十分受歡迎。可能小城市學區房價格沒有那麼高，高達幾百萬每平米，但是對於那裡的人來說，小城市的學區資源依然受到歡迎。
在一個三線城市，本應該國家也在重點調控的城市。前段時間，專門有中介結群在家門口推銷房子，說是房價低，再不買就買不到了。人家也不傻，都上門推銷了，房價首先是不低的，其次，樓市真的降溫了，看似新房價格沒有下跌，但是這個時候買房，顯然是不合理的。
按說如此的話，那麼學區房價格也會受到影響才對。但是並沒有，筆者昨天才打聽了一下自家人買的新房，也是學區房，前幾個月買的，價格不到80萬。然後家人告訴我，買的房子漲價了，現在期房新開盤的價格每平米多了100多元，這樣一算，一套一百平米的房子，價格也比幾個月前高了1萬元左右，這其實也不算是小錢了。父母在告訴我新房價格上漲的同時，二手房價格也上漲了。在同一個地段，同樣的學區位置，前兩年人家拿的學區房，價格也是7千多每平米，然後今年交房了，有些人把買的房子當作現房賣出去，價格達到10萬元每平米了。本身一套期房不到80萬，現在要100多萬元了，這無疑是在告訴我們，學區房依然很受歡迎，其次，現房價格真的高。
因為是現房，一些有迫切需求的人自然會買。由此可見，新房價格沒漲到特別誇張的地步，現房價格，也就是二手房價格依然很高。而且掛牌的房子是沒有裝修的，據稱，已經有不少人在買了。70多萬買入，100萬賣出，兩年漲了近30萬元，這種房子卻還被人搶著買。
學區房依然是每個城市的居民必爭的房產，尤其是三四線城市來說，學區房其實不算貴的。在大城市，學區房價格高達幾百萬一套，還是那種戶型質量不太好的學區房。而像是在這樣的三線城市，學區房價格有時候還不到1萬元每平米，而這個城市，地段好的市區房，價格達到了1萬5以上每平米，可見學區房價格還不算是太高的那種。也是因為小城市的人，對教育也會更加看重，希望給予自己孩子更好的資源，所以學區房價格在這種需求的支撐下，也難以下跌，不過現在確實價格也不算高，學區房還有學區這種屬性，還是值得購買的。
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