怎樣證明房產權的歸屬性？新政策新便利

交完了錢，拿到房子以後要怎麼樣才能向別人證明這房子現在的所有權就是我的呢？隨著房地產市場的大熱，這樣的問題層出不窮，其中證明房產權歸屬性的問題，關注度也確實持續走高。對於房產權的歸屬性，小編今天就好好來和大家說說這件大事兒！

（一）證明房屋的定義

證明房屋即房產證明，房產證明又是房屋產權證的簡稱。房屋產權證由《房屋所有權證》和《土地使用權證》這兩本證書組成。

開發商在房屋建造完成並經過驗收取得合格的認可之後，在30天內必須辦理確權登記手續。購房者必須由房地產開發企業已經辦理確權登記手續並且領取到了房地產權屬證明書的基礎上，才能申請辦理該交易房屋的產權轉移登記，領取房地產權證，由此證明了該套房屋所有權的歸屬性是屬於自己的。

因此，我們可以得出結論，證明該套房屋的房產權就是歸屬於買房者自己的，最重要的是獲取到上述的房產證。

（二）辦理房產證流程

（１）買賣雙方在房產交易後的一個月內件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

（２）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，並同時繳納相應的手續費、契稅、個人所得稅等稅費後就可以辦理過戶手續，並獲得房產賣契。

（３）在辦理好以上的過戶手續之後，買方攜帶著房地產交易所給的房產賣契，在三個月內到交易房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。

（４）經房地產管理部門審查和驗證後，買方即可領取房屋的房產證（房產證明）了。

（三）新政策新便利

國家稅務總局財產和行為稅司、民政部社會事務司兩個部門聯合下放通知表示，並且根據文件《關於加強民政部門和稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，以後進行購房、買賣房屋、房屋買賣貸款等交易都免除開具結婚證明了。

拿江蘇省舉例吧，江蘇省的民政和稅務兩個部門之間，實現了省級層面的資料庫聯網，稅務部門能夠直接查詢到市民在民政部門所登記著的有關的婚姻狀況。因此不用再讓市民跑腿，辦理有關婚姻情況證明的手續了，對於已婚的各位買房者來說無疑是一件大好事！

以上小編所述的並不是怎樣證明房產歸屬權的全部知識，這是其中一部分最為核心和關鍵的部分，即辦理房產證的手續過程等。隨著各個省市不斷調整和出台新的政策，在體驗著計算機聯網的發達給人們帶來的便捷之外，新政策也給市民們帶來了新的便利，減少了一定的負擔和辦理過程，贏得了廣大購房者們的一致好評！

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文章來源:樂居百科