近日，南京市民政局發布了《2020年一季度南京市地名命名公告》，內容涉及18個住宅樓盤案名。南京樓市經歷了短暫的沉寂期以後，新盤扎堆亮相，有不少關注度頗高的項目出台最新規劃，或公開售樓處。南京買房人又迎來大批買房機會！
江北
江北新區近期有8個純新盤爆出最新動態，其中核心區有4盤、江浦1盤、橋林1盤、六合2盤。具體情況如下：
錦繡和樾府
錦繡和樾府位於緯三路隧道口，前身為大華G09地塊，2019年9月12日，該地塊被大華拿下，樓麵價20427元/㎡。
根據規劃，項目擬建設7棟28-33F住宅和1棟沿街商業，其中2、3、5、6、7號樓均為為33層，4號樓為28 層，1號樓為32層。據了解，錦繡和樾府將由中央商務區管理辦公室直接管轄，地塊旁邊就是純新盤譽江府。
雲江印月花園
大華G13地塊案名定位雲江印月花園，項目北至橫江大道，南至橫一路，西至縱六路，東臨石佛大街。2019年10月30日，經過27輪競拍，被大華以總價9.5億拿下，樓麵價18997元/㎡。
據資料顯示，雲江印月花園的體量較小，整個小區僅規劃4棟樓。其中1棟和2棟為23層住宅，3棟和4棟為31層住宅。但是，項目的地理位置較為優越，處在江北核心區的正中心，緊鄰綠地海悅和揚子江金茂悅，這兩個項目開盤中籤率都非常低，千人陪跑是常態。雲江印月花園關注度也較高，目前周邊二手房掛牌價在3.5-4.2萬/㎡左右。
花語熙岸府
中鐵建核心區G15地塊案名定為花語熙岸府。2019年12月31號，中鐵建以總價32.3億拿下G15地塊，成交樓麵價20619元/㎡。項目規劃預計今年出台，目前周邊有3家在售新盤：江畔都會上城、潤辰府、悅辰府。
棲樾府
江北國際健康城的G07地塊案名正式確定為棲樾府，目前已經公開了臨時營銷中心，最快上半年首開。項目預計打造5-11層的低密度產品，主力戶型面積約95-135㎡。
棲樾府位於南京市江北新區頂山街道，西至珍珠河南路，南至七里河大街，東至江北快速路，北至青龍綠帶。2019年6月，經過59輪競價後，江北國際健康城的G07地塊由棲霞建設以總價23億元競得，成交樓麵價21973元/㎡。項目分為ABC三個地塊，將由棲霞建設和卓越聯合開發。
西江瑞府
4月2日，位於江北三橋的純新盤江浦G35案名公布為西江瑞府。項目前身為江浦G35地塊，2019年7月3日，經過55輪競拍，招商以總價29.9億摘得，樓面地價14037元/㎡。
據了解，項目將由景瑞、招商、綠都三家開發商聯合打造，共建設12棟高層住宅，戶型建築面積75、89、114㎡，目前戶型圖已經公布，預計最快6月首開。
時光泊月
4月7日，橋林G84地塊案名正式定為時光泊月。據悉，未來將規劃建造11棟全6層洋房產品，主力戶型88-125㎡，預計今年會開盤。同時，項目也是橋林新城板塊首個低密人居產品。
時光泊月未來2019年11月13日，港龍地產以2.9億元拿下，樓麵價8573元/㎡，將由弘陽、港龍聯合打造。項目北接千億科學城，南靠橋林高教城，據悉，時光泊月所在位置，未來將規劃打造石磧河濱河景觀帶。
卓越蔚藍星宸
卓越蔚藍星宸前身為葛塘G11地塊，於2019年9月12日，被卓越拿下，樓麵價6195元/㎡。項目規劃打造14棟高層住宅，包括12棟18F住宅，1棟15F住宅，1棟12F住宅，自帶11389.27㎡沿街商業，是大廠首個精裝樓盤。
近日，項目公開了售樓處和樣板間，預計本月底首開2、3、5、6、9、10、13、14號樓，共8棟樓700多套新房，主力戶型面積約86、89㎡，精裝交付，放風價1.7萬/㎡。
戶型圖如下：
和棠瑞府
六合和棠瑞府預計本周六（4.11）正式公開售樓處。項目預計今年入市，由冠城大通、下關城開、中建一局三家房地產企業聯合開發，售樓處現已公開，可預約參觀。
據了解，和棠瑞府預計打造7棟20層住宅、1棟18層住宅純住宅，戶型面積為79、88、104㎡，共計704套房源。
河西
河西近期有2大豪宅盤爆出新動向，最快4月有盤入市！
蘇寧檀悅
3月30日，備受關注的雙學區樓盤蘇寧睿城二期正式啟動開工儀式，蘇寧睿城三期預計4月下旬公開售樓處，6月首開，首開樓棟待定，看工程進度。
據小道消息，蘇寧睿城三期案名或定為蘇寧檀悅，產品係為蘇寧置業最高端檀悅系產品，，戶型面積為162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡，共16棟樓共計928套房，預計2022年下半年交付。放風價格約6.4萬/㎡！
南京雲際
純新盤南京雲際預計4月首開5號樓，共計68套房（20%約14套房作為人才房優先人才選擇），建築面積均為140㎡四房戶型精裝放風價5.5-6萬/㎡，140㎡四房起步，總價770萬以上。
據了解，南京雲際規劃打造5棟住宅樓，為17-27F小高層，將由保利、招商、廈門國貿三家合作開發，其中營銷、操盤、產品設計為保利，工程和物業為招商，國貿負責財務方面。
江寧
近期，江寧谷里和濱江的2個純新盤傳出新動靜。尤其是濱江板塊，長久未有新房入市，區域內房荒將破。
中建煙嵐府
中建煙嵐府作為谷里首個「萬元盤」，且還是現房銷售的項目，關注度在板塊內比較高。項目最近放出消息，預計在4月底首開，推出106套精裝房源，標準層戶型面積約117㎡，底躍戶型約為210-220㎡，放風價不低於2萬/㎡。
中建煙嵐府前身是江寧谷里G15地塊，位於江寧區谷里街道蓮花東街和牛首大道交匯處，緊鄰牛首山森林公園、谷里水庫等，2018年5月30日被中建以最高限價1.68億元拿下，樓面地價10949元/㎡。項目規劃建設6棟6F低密電梯洋房，容積率為1.1。
中建煙嵐府社區實景
中北三盛汝悅銘著
4月8日，江寧濱江純新盤案名官宣，G54地塊案名正式定為中北三盛汝悅銘著。項目預計本月下旬公開售樓處，最快5月上市，放風價1.9萬-2.1萬/㎡。
項目擬建設12棟16-18層住宅，戶型建築面積約89、99、100、119㎡，最新戶型圖也已經曝光。
部分戶型圖如下：
該地塊2019年8月經過39輪競拍，被南京中北盛業房地產開發有限公司，以總價8.65億拿下，地價10009元/平米，將由中北盛業與三盛集團合作開發。
城東
4月5日，仙林湖板塊純新盤——水沐雍榮府公開了售樓處和約89、112、137㎡的樣板間。
去年10月10日，經過13輪競拍，仙林湖G67地塊被招商以31.4億競得，樓面地價17867元/㎡。根據規劃顯示，招商雍榮府擬建19棟高層住宅，包括4棟20層、1棟19層、12棟18層、2棟17層住宅。據置業顧問透露，項目預計打造1589套房源，包含113套人才房。
據置業顧問透露，項目預計首開400多套房源，首開價格會參考融信世紀東方，放風價為3.1萬/㎡-3.4萬/㎡，具體價格以銷許為準。
城中
城中板塊新房儲備比較匱乏，近期也有2盤爆出新動態，分別是南大置業城中G80地塊和中冶G59地塊。但是這兩個樓盤項目對於普通買房人來說門檻設置較多，其中南大置業城中G80地塊銷售對象僅限南京大學院士，而中冶G59地塊主力戶型為大戶型，且放風價高達6萬/㎡。
泓儒樓
南大置業城中G80地塊備案名曝光，為「泓儒樓」。該地塊東至住宅小區，南至漢口路，西至上海路，北至南陰陽營。2016年12月被江蘇南大置業底價斬獲，樓麵價4747元/㎡，擬建2棟學生公寓和1棟住宅。
泓儒樓分為A、B兩個地塊打造。其中，A地塊為限價商品住宅，銷售對象僅限南京大學院士，銷售均價不高於17018元/㎡; B地塊為學生公寓及配套用房，建成後無償移交給南京大學。普通市民來說都沒有購房資格。
中冶錦繡瓏灣
城中新盤中冶G59地塊案名已定為中冶錦繡瓏灣，預計5月份公開售樓處，最快6月開盤，現房銷售。戶型面積段101-200㎡，其中主力戶型160㎡、200㎡，放風價6萬/㎡。
2017年10月31日，中冶以14.2億摘得城中G59地塊，樓面地價32554元/㎡，現房銷售。據了解，該地塊分為A、B兩個地塊，總建築面積約58591.14㎡。
A地塊將建設為2棟7F住宅樓（2號樓住宅樓局部為6F，地下一層為設備用房、儲藏間及地下車庫）；B地塊將建設3棟14F住宅樓、1棟8F住宅樓、1棟7F住宅樓、1棟1F物業用房、1棟1F配套用房（配電房、開閉所），地下一層為設備用房及地下車庫。
城北
融創玄武映
自從星河天賦收官以後，新玄武板塊略有沉寂。近日，區域內的純新盤融創玄武映規劃出爐，擬建8棟11-26層高層和2棟9-10層洋房，戶型區間為98-140㎡，預計打造融創「映」系列高端住宅，現代風格。預計5月公開售樓處，最快6月入市，目前放風價在4.2-4.5萬/㎡左右。
目前項目已經曝光了最新戶型圖，具體如下：
邁上品院
邁皋橋高科G41地塊案名曝光，定名為邁上品院，預計今年出台相關規劃。
項目位於棲霞區邁皋橋街道，東至北苑西路、南至華電東路、西至住宅小區、北至方圓綠茵小區。2019年8月，邁皋橋G41地塊經過8輪競拍，被高科以總價5.2億拍下，樓面地價16268元/㎡。
這幅地塊體量不大，出讓要求配建社區養老院、服務中心、育兒園、郵政、公廁等配套設施，占據了地塊5850㎡，此外還有菜場、文化中心等。但是距離邁皋橋地鐵站900米左右，交通比較便利，錦麟融譽府就在附近，同時也有不少成熟老小區，生活氛圍比較濃厚
城南
城南近期純新盤動態頗多，南部新城、板橋新城、西善橋等板塊的新盤都有涉及。
南京尚宸
華僑城G70地塊案名已經定為南京尚宸，預計二季度公開。項目將分為A、B兩個地塊建設，A地塊打造8棟17-18層的高層住宅；B地塊打造6棟6-8層洋房，戶型建築面積約100-167㎡低密度高層，三房兩衛起步，精裝交付。小道消息稱，南京尚宸有可能是大校場第一個首開項目。
華僑城G70地塊在去年10月23日，歷經59輪競拍，被華僑城以29.2億拿下，樓麵價28666元/㎡，由華僑城、建發、金地三家聯合開發。從目前公布的規劃來看，項目打造的產品類型較為豐富，涵蓋了高層、洋房，主要面向高端改善群體。
雲瀾尚府
日前，大校場G32地塊定案名為雲瀾尚府，據了解，項目預計5月份公開售樓處，今年上市，精裝放風均價超5萬/㎡。
2019年7月份，時隔六年終於有宅地出讓的大校場迎來了區域的總價地王。G32地塊被金茂以總價51.5億，樓面地價29705元/㎡拍下，根據要求，該地塊須建設一定體量的人才房，有業內人士認為，加上地塊的人才房成本，實際地價成本已達3萬/㎡。
雲瀾尚府由金茂、新希望、金基、建發聯合開發。根據規劃，住宅部分擬建11棟，層高17-32層，其中沿響水河一側住宅多為17-19F，沿國際路一側多為32F住宅，4#為人才房。項目戶型面積預計為120㎡起的改善大戶型。
萬科南部新城G88項目
近日，萬科南站G88項目規劃正式公布。項目於2019年12月4日被萬科以25.3億拿下，樓面地價26114元/㎡。
G88地塊航拍圖（樂居航拍，僅供參考）
根據規劃，項目分為A、B、C三個分區進行建設，共打造9棟住宅、2棟商業及相關配套設施。規劃總建築面積約13.3萬平方米，其中地上建築面積約9.7萬平方米，地下建築面積約3.6萬平方米。
南京南站附近自從都薈天地和綠城深藍兩個項目的住宅相繼收官後就再無新房入市。香港嘉年華G89地塊今年暫無上市計劃，而萬科南部新城G88項目規劃的出爐，將會再次補倉南站新房房荒的局面。
宋都柏悅府
3月30日，板橋純新盤宋都柏悅府宋都柏悅府正式公開售樓處，目前已經正式對外開放，預計6月首開。項目是宋都柏悅系產品在南京的首發作品，項目擬建7棟11層小高層，11棟26-27層高層，1棟租賃用房，並自帶社區中心、1所12班幼兒園、3棟商業用房以及部分底商。打造的戶型面積約92-128㎡的產品，精裝交付。
西善橋G87
西善橋G87地塊規劃出爐，將打造12棟28-32層高層住宅、配建一所18班幼兒園。項目將由融信操盤，戶型面積約70-120㎡產品，預計5月公開售樓處，預計今年年中開盤。
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文章來源:樂居買房
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