超2000套房源上市！今天9盤齊報名，做個簡析

項目定位為高端改善盤，打造六恆科技住宅，配備了約2000㎡圈層會所，居住屬性很高。樓盤裝修包很有性價比，配置國際一線品牌，如（德國）美諾的油煙機、洗碗消毒機、洗衣烘乾機；杜拉維特馬桶；高儀花灑；當代水龍頭；（德國）博世嵌入式雙開門冰箱；（義大利）威乃達櫥櫃等。

這個盤是目前河西中熱度非常高的項目之一，處於河西中部，位置是很好的，周邊各種配套成熟。本次加推的兩棟樓位置不錯，兩種戶型估計都非常搶手。要知道隨著隨著長江華府收官，現在整個河西中部頤和源璟幾乎沒有競品，某種程度上說，該盤就是絕版產品，很值得入手。

金基嘉玥

該盤是板塊內首個配備會所的項目，也是區域首個六恆科技住宅，同時也是板塊內品質最高的項目。樓盤前兩次開盤取得的成績足以說明，這個盤是靠品質贏得市場的。對於夠不上河西和大校場的自住客群來說，金基嘉玥最後一次上車機會，千萬別錯過。

華潤雲上潤府

雲上潤府和金基嘉玥同屬於雨花核心區，兩個盤一起開，有些人難免會糾結。最直觀的區別是，雲上潤府起步戶型比金基小，而且首付比例也比金基低，上車門檻相對更低，這對於首付有限的買房人是比較友好的。

位置上，雲上潤府比金基嘉玥更優越，雲上潤府處於雨核C位，配套方面更有優勢（旁邊就是地鐵口、地標高樓、萬象商業體）。從產品來看，打造的是華潤高端「府」系產品，裝修品質可圈可點，細節做的比較到位，3500元/㎡的裝修包定價算是比較良心了。

需要指出的是，雲上潤府一次推出近500套房源，出貨量很大，108㎡小戶型應該會比較搶手，另外143㎡和171㎡兩種戶型，估計去化會弱一些，畢竟能上143㎡的人群，基本都會優先考慮金基，而171㎡大戶型估計不會好賣，畢竟就目前而言，雨核板塊還不足以支撐這麼強的購買力。

龍湖怡康舜山府

城南寧南板塊7年才拍一塊地，就是龍湖打造的純洋房社區——舜山府，這個盤最大賣點是6-7層真洋房+學區，稀缺性是有的。3800元/㎡裝修標準亮點不多，整體感覺沒有達到市場預期。除了優點， 這個盤的缺點也非常明顯，當然缺點主要來自外部，周圍都是老小區，城市面貌早已定型，較差的居住環境基本上改變不了了。

可能很多人會說，有買舜山府的預算，肯定不如選擇隔壁大校場的樓盤了，但這並不適合所有人。對於周邊地緣改善家庭來說，既有學區剛性需求，又想住低密洋房產品，舜山府就是唯一的選擇了，城南改善人群喜歡就上，問題不大！

濱江龍湖翡翠上城

都會紫京

翡翠上城和都會紫京彼此緊挨著，兩個盤裝修標準大差不差，帶包價格相當，都是板塊天花板級別。翡翠上城位置稍遜色於都會紫京（都會紫京更靠近地鐵口），不過產品力還不錯。都會紫京是板塊內唯一帶會所項目，樓盤品質做的不錯。對於剛需客群來說，翡翠上城和都會紫京的小戶型，可以根據個人喜好上車。

從區域上來看，這兩個盤位於興智科創新城西區，屬於燕子磯街道，距離燕江新城只有1站地鐵。目前興智科創新城西區興學路地鐵站一帶還有不少待出讓地塊，未來該片區的熱度應該會保持下去。

中海南山印

如今雨花核心區新房價格已經直逼4萬5，而距離雨核不遠的中海南山印帶包均價僅3萬露頭，性價比凸顯了。這個盤很適合在城南活動的剛需或者在軟體谷上班的碼農，畢竟總價300萬多點就能上車的項目，在城南兩橋區域很稀缺了。

目前中海南山印周邊有安置房，城市面貌不好，配套比較薄弱，沒有地鐵和大型商場等，如果能接受這些，項目107㎡入門級戶型，剛需基本可以閉眼買，因為這個價位，周邊根本找不到替代產品。

江心印

江心印本次領取10、11號樓銷許，共123套房源，戶型面積約160、180㎡，全裝修銷許均價43417元/㎡，另有3800元/㎡升級裝修包。首付5成起，驗資317萬。

這個盤位於江心洲島南，交通不便，前期開盤的房源還有很多沒賣出去，已經開了分銷。沒啥好說的，如果你鐵了心想買，找中介帶過去能省一筆。

這批領到銷許的項目開盤一觸即發，究竟賣的怎麼樣，我們拭目以待！