公開在即！仙林湖、燕子磯兩大純新盤曝出猛料

剛過去的中秋節假期，由電建獨立開發的瀧悅雅頌公開了萬達茂城市展廳，這個盤將打造電建地產旗下的「瀧悅」系高端系產品，打造宋氏國風類型住宅，項目著重打造中式園林景觀。

項目規劃打造5棟16-26層住宅，其中2棟16層、3棟26層，戶型面積約89、113、118㎡，含升級裝修包放風價約3.8-3.9萬/㎡，預計總價339萬元起。

而蘭亭和頌目前僅有規劃出爐，其它產品信息還未釋放。從效果圖來看，項目建築風格是新中式風格，符合建發的調性。

大家都知道，建發在河西南打造的兩個項目——建發珺和府、金鼎灣和禧憑藉不錯的產品力，在南京市場已經積累了一定的口碑，所在這次建發進駐仙林湖打造的新中式大宅，又會給買房人帶來怎樣的驚喜，值得期待！

02 放風價3.8萬/㎡！燕子磯保利G32戶型面積段曝光

前不久，保利燕子磯G32地塊規劃出爐後，備受市場期待。這個項目擬建15棟22-26F高層住宅，從效果圖來看，小區整體呈圍合式布局，規劃很方正，景觀打造很豐富。建築外立面窗牆比較高，部分採用了鋁板線條，看上去極具美感。

需要指出的是， 從效果圖來看，社區內設有一處下沉式會所。要知道通常情況下，帶會所的樓盤品質都還不錯，所以保利燕子磯G32項目的品質還是比較值得期待的。

燕子磯G32地塊是在今年7月土拍，經過34輪競價被保利以總價33.3億元拿下，成交樓麵價20953元/㎡，毛坯限價32640元/㎡。該地塊位於燕子磯新城門戶位置 ，斜對面就是招商花園城，同時靠近在建的地鐵6/7號線換乘站萬壽站，商業和交通配套優勢比較明顯。

樓盤北側為規劃特殊教育用地，地塊東北角有規劃110KV變電站用地，地塊西北角及北側現有高壓塔一座和現狀現狀高壓杆線，規劃遷移或下地。總體來說， 項目周邊老破小和安置房較多，小環境較差。隔壁就是曉莊小學和伯樂中學，估計未來就是這個學校配置，學區預期比較差。

據了解， 保利燕子磯G32項目將打造建面約89-133㎡戶型，其中89㎡雙陽台三房一衛，99㎡雙陽台三房兩衛，109㎡舒適橫廳三房兩衛，133㎡MAX橫廳3+1房兩衛設計。目前戶型圖還沒公布，根據最新消息，該盤預計最快本月底公開臨時展廳，計劃11月首開，含升級裝修包放風價3.8萬/㎡！

從已經曝光的信息來看，保利燕子磯G32項目肯定是要做好產品的，如果保利不用產品力來彌補項目小環境的短板，這個盤整體性價比可能就比較低了，因為在樓市如此低迷的當下，開發商只有拿出好的產品，才能打動買房人。