購房本是件高興的事，但近日，張先生卻因為實際購買的房子，與預期差異甚大而苦惱不已。據張先生稱，此前他在某樓盤看房時，樓盤顧問信誓旦旦指著沙盤模型說，三樓公寓有兩處窗戶，結果在他交完錢後才發現，原本承諾有窗戶的一個地方變成了一堵牆，整個公寓就只有一處窗戶。
然而，得知此事後，售樓處的負責人卻稱，沙盤只是一個模型，與實際房子本來就有差異，且口頭傳遞的信息多少會有些錯誤，主要是以戶型圖和簽訂的合同為準。張先生簽的合同上，顯示的戶型圖就只有一處窗戶。
聽到售樓負責人這樣的說辭，張先生瞬間急眼了，和其爭論了一番，卻並沒有有效解決問題。最後，售樓負責人表示，等到5月7日，公司會給出一個解決方案，對此，張先生也表示同意。看來，事情要想妥善解決，還需要雙方的進一步交涉。
如今，很多開發商為了吸引購房者，在沙盤上花了不少心思，美化改進模型，卻未顧及現實房子的戶型。而對於普通購房者來說，直觀立體的沙盤對於其決定是否買房，起到了很重要的作用。若最終建房後無法達到沙盤的效果，購房者就會覺得自己被欺騙了。
縱然每個沙盤都有標註與實際效果會有出入，但若在關鍵性問題上沒有明示，那便有誤導客戶的嫌疑。例如房子有沒有窗戶，本應當在規劃之初就已經確定了，但最後還是出現了現實沒窗戶、沙盤有窗戶的問題，這只能說明開發商不夠誠信。
而且，接待張先生的置業顧問缺乏職業道德。即使置業顧問的最終目的是為了順利賣房，但絕不能為了賣房而信口開河，把房子說得很完美，卻故意欺瞞客戶，這樣既沒有做人的良心，也沒有職業操守。
置業顧問的服務對象無疑是所在的樓盤，儘可能地向客戶介紹房子優點無可厚非，但不管不顧地胡編亂造，那就是欺騙。作為售樓的顧問，本該對所售樓房有充分的了解，即使有疑問，也要核實清楚再對客戶做出答覆，而非選擇有利於售房的答案。
或許，簡單的忽悠可以迅速完成一個單子，提升業績，但長期以忽悠成單，不僅敗壞人品，也會毀掉自己的信譽，於自己的職業晉升不利，於公司的長久發展不利。且對於置業顧問，成功售賣一套樓房只是掙一單提成的小事，但對於購房者來說，買房卻是一輩子大事，如果能夠換位思考，或許就不會那麼輕而易舉的胡謅了。
此外，該事中的張先生也是有責任的。無論置業顧問怎麼忽悠，沙盤怎麼美化，若能夠多看一眼房型圖，或者簽合同的時候稍微注意一點，就不會遭遇這麼多麻煩。
很多人在決定是否買房時猶豫再三，卻在簽合同時十分"豪氣"，幾乎不看幾眼就簽字畫押。其實，這完全是對自己的不負責任。無論售樓方嘴裡說的多麼天花亂墜，到最後還是以合同為準。即使最後張先生以欺騙為由將對方告上法庭，多少也會因為輕易簽下的合同證據，而減少了勝算，畢竟法律講究證據，合同簽字會對判決結果產生不少的影響。
日常生活中，類似的糾紛不止這一起。要想避免糾紛產生，既需要售樓方的自覺，也需要買房者的謹慎。
謊言總會有被拆穿的一天，對於買房者來說，房子與預期不同，絕不會輕易罷休。由於沙盤和實際不符，和購房者長期博弈，對於開發商形象和品牌價值也是一種無止境的損耗。
與其如此，不如最初就實事求是，該是怎樣就怎樣。售樓方不要為售房而製造錯誤信息，誤導消費者。
購房者也需要謹慎一點，不要只看沙盤只聽介紹，還是要仔細看合同，防止銷售所說與合同有差異。也不要爽快簽合同後，又說自己沒認真看，不願為自己的疏忽擔責任，把彼時的乾脆就會變成後續的糾紛。希望張先生的遭遇，能夠給所有人敲響一個警鐘，引以為戒，減少糾紛的出現。