網友：南部臥城的融信旭輝湘湖悅章和綠城桂語朝陽未來發展哪個更有優勢呢？
答：桂語朝陽，是為品質和位置買單。從長遠來說，這個價格會長期存在，二手房市場也是明顯綠城的溢價率也更高，總體來說桂語朝陽更占優。當然，我指的是大戶型。
網友追問：對南部臥城以後的發展怎麼看呢？
答：這個區域本來上就是一個大型居住區，從臥城兩個字就可以看出來了。從去年來這裡浙二醫院、蕭山青少年文體公園，銀泰城等等居住環境未來會改善不少。這些利好已經反映在樓市上，今年南部臥城這麼大的供應量，依然能夠被快速消化。未來到底會多高的高度，那就看濱江的外溢、奧體的能量，湘湖的產業。
網友：天城府可入手嗎？
答：這個單價在距離市中心這麼近的位置，是非常難得，而且，有大量89方。在城東新城都已經沒有89方了，有他的稀缺性，也控制了總價。本項目一期已經有二手房在售也有價格紅利，總的來講，想留在市中心的確實不得多得機會。當然，這個之前是農藥廠地塊，要看自己有沒有心結。買房之前可以多轉轉。
網友追問：天城府天著適合投資嗎？
答：個人認為投 資可以。每次走秋石高架都看得到，樓盤也是石材幹掛，整體也還不錯。土地是整治過的，天城府一期已經交付，價格大多數在4萬以上。時間會讓人們忘記這是農藥廠地塊。
網友：如果房子屬於投資屬性，需要買車位嗎？
答：當前來說，近幾年車位大幅上漲，買車位漲幅空間有限。主要看車位配比。若是高端住宅，有車位或許能夠促進房屋買賣。
網友：現在還能抵押貸或者信用貸嗎？
答：看你要桌面上和桌面下的答案了，每一個人情況不一樣。
網友：臨安現在1萬6.7，以後漲幅有多少?
答：預估兩三年是漲不了的，買在臨安都要長期持有思維。
網友：看中兩個樓盤，御品和大家傳承府，兩個樓盤的位置都是可以接受的。御品和傳宸府總價分別為1000萬，700萬，總價都是可承受範圍，但是，現在限價模式下非常擔心到時買來的是維權房，還有對於未來兩個板塊的升值潛力
答：完全不在一個檔次的樓盤。御品在望江新城，這裡有酒店、綜合體、產業等等，更值得期待。又擔心品質，這兩個樓盤，那麼御品是濱江造，還是更有保障，其實杭州大家的項目也不錯。從你兩方面，還是考慮御品吧。
網友：房租稅費是怎麼交的？
答：一般自己去稅務部門申報。
網友：四個月前搖號搖上了沒買。現在還是有二次機會嗎？
答：還有一次機會，若再次搖中放棄，三個月禁止搖號。
網友：秋實宸悅樓盤價格怎麼樣？
答：這個區域就是這樣的價格，也就是在上河宸章毛坯價格基礎加了2800的裝修價格。這裡離崇賢的商業中心上億廣場稍微遠一點。樓盤中規中矩。和周邊二手房價差沒有那麼大了。看自己能否接受天子嶺吧，確實不遠。
網友：良渚地塊搖號搖不到，文化村二手房是否值得考慮？
答：二手房在當下確實和新房價格有縮小趨勢，二手房可以關注。良渚文化村二手房部分次新房品質還過得去，要看二手房多少價格了，一房一議。
網友：眾安綠城南湖明月麻煩點評下
答：眾安綠城南湖明月是綠城代建，相對來說比一些樓盤的品質還是好一些，這宗地是很早的，所以戶型設計會占優一些，戶型也還可以，就看到時價格是參考英特爾灣還是鳳凰台了。
網友：對裝配式建築怎麼看？
答：值得推廣，就是現在太小，成本高。另外，由於工廠還是少，運輸不方便。相對目前，確實成本會高一點。不過也改變了原來的手工藝。為工廠機器建造，對於後期的空鼓、牆體滲水、屋頂漏水都是能杜絕的。
網友：時代濱江悅的性價比真的不高嗎？
答：看你怎麼比。和邊上二手房價差不大，但是產品確實有疊代過的，從這方面來說，性價比也有。但是和你和杭州壹號院來比較，確實差了那麼一些，壹號院的毛坯也就比這裡貴了1000，你覺得合理嗎？
網友：新希望濱江錦宸值得入手嗎？自住和投資
答：錦宸的，價格和邊上的二手房比較起來，價差不大，但是這裡位置離奧體近，並且雙地鐵，樓盤的精 裝樣板細節也還到位。自住擺在前面可以考慮。
網友：杭州大家樓盤和首開金茂國樾哪個更占優勢？
答：杭州大家這裡離地鐵更近一點，位置稍微占優一些。兩個項目裝修都還不錯，不過看過樣板房個人認為杭州大家細節和風格，對於購房者來說體驗和接受度會更高。杭州大家定位更高一點。國樾這裡有一個工業遺存，就看首開的功力了，畢竟兩個樓盤周邊小環境都不是很好。總體來說，杭州大家的整體認可度會好於後者。
網友：德信佳源府值得買嗎？中籤了
答：25000不到的價格，價格上有一定優勢，離浙二醫院比較近，未來能享受到附近的配套，通過風情大道去濱江也很方便，自住可以買。投 資的話，短期收益不大，主要是供應量大。
網友：崇賢還有好的樓盤推薦嗎？
答：接下可以多關註上海綠都的現房銷售項目。其他可以關注京杭府，大運河畔的樓盤，未來麗水路打通後，這裡去橋西很方便，也可以留意。