我：我想要條神龍！
神龍：你特麼現實點好嘛？
我：那我想買到華新城170㎡的新房！
神龍：你想要什麼顏色神龍來著？
這是最近在南京樓市中流傳的一個新段子，可見這家名叫「華新城」的項目有多火！
不過，昨天刷屏的「半天開出5萬張購房證明」消息，今天已經被官方闢謠：3月至昨天一共不過開了15742份購房證明，沒那麼誇張哈，大家要淡定~
01
南京又出大新聞 一盤凍結房款或達320億！
就在今天上午9點，華新城的報名終於結束了。據說報名人數超過8000人次，中籤率怕是要再創新低。當然，具體數據還是要以房管局的報名清冊為準。
這場盛況，在昨天晚上刷了全南京人的屏，據說市政務中心被擠爆了不說，就連開購房證明的系統都被這群瘋狂的買房人搞崩了3回。
有網友算了一筆帳：
華新城搖號報名人數近8000，帳面凍結資金320億！一艘超級航空母艦的造價，南京市去年五分之一的財政收入！除去人才房，六七十個人搶一套，中籤率可能要創歷史新低。讓南京樓市又出了一個大新聞！
半座南京城的有錢人都躁動了起來，腎上腺素狂飆，買房群和朋友圈集體炸鍋。昨天有買房人爆料，銀行全都是開驗資證明的人，有銀行因為開具驗資證明的人數過多，單據告急。
不過，幸運兒總是少數，接下來就只能靜候搖號，等待幸運女神的降臨了~
02
房價兩年未變 最小戶型建面約142㎡
華新城此次開盤房源為7、9、11號樓的170套精裝房源，其中是142㎡68套、170㎡34套，200㎡65套，均為三房設計，得房率80-83%，精裝均價約4.5萬/㎡，兩年沒變了。
項目目前的二手房均價近6萬/㎡，部分戶型報價甚至到達了6.5-7.5萬/㎡，肉眼可見的倒掛也是南京富豪們為之如痴如狂的最主要因素。
從上面樓棟分布圖來看，這3棟樓全部為17層，均為一梯一戶設計。其中7號樓全部為建築面積約142㎡，9和11號樓分別是建築面積約170㎡和200㎡大平層。都是妥妥的大戶型，購房門檻不低。
不過其中含有51套人才房和3套企業自持租賃。3套企業自持租賃住房全部位於11號樓（1501、1601、1602室），均為200㎡大平層戶型，要求5年內不能上市銷售，不參與搖號！所以真正可供搖號購買的房源很有限，一房難求。
人才房也自成體系，這裡附人才房報名攻略：
附本次加推戶型圖：
建築面積約142㎡三房兩廳兩衛
建築面積約170㎡四房兩廳兩衛
建築面積約200㎡四房兩廳三衛
另外，華新城為精裝交付，但每棟樓的裝修標準不同。從南京網上房地產來看：7號樓精裝標準4788元/㎡、9號樓精裝標準4851元/㎡、11號樓精裝標準5556元/㎡，注意篩選哦~
03
周邊競品慌了 有盤為它改變推盤節奏
在華新城領取銷許的通知，南京多個豪宅的加推被提上了日程。
河西南金茂府近日新領2、6號樓銷許，建築面積約145、185㎡，精裝均價5.2萬/㎡，共106套房源，其中人才房32套。
據說，為了跟華新城爭客戶，降低了購房門檻，將驗資條件下降到了200萬，且首付最低只需要3成。
江心洲仁恆江灣世紀的動作就更快了，項目共有574組買房人報名，搶132套房，中籤率約23%，搖號順序已經出爐。
據說，項目原定本周三開盤，但是現在也推遲了，具體開盤時間還未透露，估計也是因為不少客戶想要先在華新城碰碰運氣，導致仁恆推遲了自己的開盤。
近期領銷許的還有一家主城稀缺豪宅——綠地海珀紫金，項目銷許已領，預計將在本周日加推198套收官房源，戶型建築面積為117-239㎡。
與前兩者相比，海珀紫金以地緣客居多，客戶與河西的這波「狂熱分子」略有錯開，或能躲開這次的修羅場。
一場大戲即將上演，等風來~