專家：希望更多房企加入"降價賣房"隊伍，不要拖延觀望，立即行動
8月份已探底，馬上迎來全新的金秋9月。回望過往，9-10月一直以來都是房地產市場火熱月份，業內素有"金九銀十"之說，因為歷年來，每每在這兩個月份里，都是開發商賣房的旺季，第一是因為一年已過大半，市場走勢已經清晰明了，買房與否大家內心都已有結論。第二是因為9-10月份假期較多，先是中秋，後是國慶，所以人們有充足的時間看房、買房，自然開發商也會在這兩個節點給出一定的優惠刺激老百姓購房消費。
但從2018年起，"金九銀十"就已經啞火，記得去年一線城市北上廣深樓市都是在慘澹中收場，那麼今年會有所迴轉嗎？從當前樓市局面來看，好像很難，不僅如此，或許今年的"金九銀十"會更加冷清，因為多家頭部房企都開始收縮陣營、放慢擴張步伐。有數據顯示，8月9日，恆大已經發布預警，預計凈利潤和核心業務利潤同比分別下降約49%和45%。
上半年，從銷售面積和銷售金額同比來看，恆大和碧桂園都是呈負增長趨勢，其中恆大沒有公布年報，但是預計下滑達到5.5%，碧桂園上半年權益銷售額同比減少9.28%。而這些個變化都是房企主動採取的措施，眼看著今年只剩下最後4個月的時間，在即將到來的"金九銀十"關鍵階段里，恆大已先發制人，推出"全國532樓盤，閃購7.8折"。
恆大這一步棋是對是錯，專家對此作出解讀稱，如今整個樓市環境都在收緊，房企只能從內部尋找新機遇，要想方設法提高回款效率，打破購房者的冷淡態度，就必須要犧牲一點利益空間，其實當下對於房企開發商而言，最有效的做法還是"降價賣房"，而且越早出此招的房企，收益會越快，至少可以做第一個吃螃蟹的人。
專家同時表示，希望更多房企加入"降價賣房"的隊伍，不要再拖延觀望，要立刻行動。原因是樓市的需求其實還未結束，只不過購房者們更加謹慎思考了，不會在盲目做接盤者，所以現在是房企做出讓步的階段，要讓購房者看到誠意，只有這樣購房者才會買漲。但是，"降價賣房"不能降低住房品質，一定要記住。
筆者認為，這才是真正的專家，在樓市環境改變情況下，實事求是給房企出言獻策，而不是故意溜須拍馬，站在樓市利益端給房企代言。其實"降價賣房"本就是正常經濟市場的營銷手段，當產品賣不出去時，商家想要獲取利益，想要不破產倒閉就必須主動想辦法謀生路，否則一味等待只有死路一條，得不償失。
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