來了！來了！大家一直期待的新區獅山最具性價比樓盤萬科上瑞閣終於領證了，共905套住宅房源，整體備案均價31977元/平！
據悉，項目需凍結100萬資金的客戶才可參觀樣板間，預計下周一搖號開盤！
首次開盤，將推出北區11幢高層產品，戶型面積約107㎡、128㎡、146㎡、186㎡,裝修交付,其中包括中央空調和地暖。
備案單價區間：28742-33702元/平
備案總價區間：327-594萬元/套
戶型如下：
建築面積107平
建築面積128平
建築面積146平
建築面積186平
- 建築面積107平，3房2廳2衛；
- 建築面積128平，3房2廳2衛；
- 建築面積146平，4房2廳2衛；
- 建築面積186平，4房2廳2衛；
從戶型配比來看：建築面積107平和128平房源最多，其次為建築面積146平，最少的為186平。
上瑞閣位於高新區獅山街道珠江路東、向陽路北，是蘇高新於2018年10月16日以樓麵價1.8萬/平競得，溢價率0%。由萬科聯手蘇高新合作開發，也是萬科首進獅山「上」字系高端改善項目。
項目曾用推廣名「獅山上舍」、「翡翠瀾庭」，後終於確定為「上瑞閣」由萬科操盤營銷，以及萬科物業。
項目總建築面積近30萬方，規劃了20幢住宅，由層高13-26F小高層、高層產品組成，總戶數約1652戶，裝修交付。配備2175個機動車位，1821個非機動車位。
項目因為拿地樓麵價是1.8萬/㎡左右，加上獅山限價政策備案價不能超過4萬/㎡，所以項目本次的備案均價31977元平，相比周邊項目優勢還是很明顯的！再加上項目有約107㎡的小戶型，總價最低327萬元，因此，上瑞閣被調侃成為「獅山剛需盤」。（據說小戶型已經預約滿了）
項目住宅為全裝修成品住宅。其清水樣板房也對外公開，裝修標準也對外公示了。
比如：日立中央空調、博世地暖、聖象地板、東鵬地磚、摩恩水槽、科勒的水槽龍頭、坐便器、台盆、台盆龍頭、花灑、老闆的灶具、油煙機、松下的風暖等；
（現場公示的部分裝修標準圖）
萬科上瑞閣倒掛非常明顯，周邊二手房價格基本都是4字頭！隔壁的路勁香港時光已經賣到了4.4萬/㎡。毋庸置疑本次上瑞閣的入市又將是一波熱銷了。
以下為本次領證房源一房一價表