房價不漲，買房也難，中國人民銀行副行長：房貸利率不下降
過去房價一直在漲，老百姓叫苦連天，因為收入確實跑不贏房價漲幅，如果房價不停下來，還沒有買房的人群未來根本買不起房，在這種呼聲之下，2017年起，國家方面也充分意識到了高房價不斷高漲所造成的問題，最終也是緊急踩住剎車，終於出台了史上最嚴調控令，將樓市持續火熱的高溫給最終澆滅。
截止到2019年7月份，中國房價基本算是被穩定住，另外還有不少城市的二手房價呈現出一定的下降趨勢。為此，有人認為，房價終於不再漲，現在剛需是否是剛需買房的合適時機呢？好像也並不是，因為對於剛需而言，是要買到便宜的房子，可是目前來看，房價只不過是不漲，但是並沒有回調下降，甚至比前期買房的壓力更大。
壓力大在哪裡？據相關數據顯示，多個城市房貸利率上調，南京從2019年5月份起，已經3次上調房貸利率，截止到7月初期，南京已經有銀行將首套房貸利率上浮至20%，可謂是節節攀升。其實南京還算好的，同樣是省會城市，武漢更是誇張，首套房貸利率全都是上浮20%，無一例外。
如此高的房貸利率，按揭貸款買房要掏多少錢自然是不言而喻。當然，有人說即使是房貸利率不斷上調的今天，房貸依然是最優惠的貸款，因為它貸款比例高、周期還漲，一般買房者都是貸款20年和30年，其實按照這樣的時間周期算下來，房貸利率並不算高。其實筆者認為，這個道理誰都懂，可是就算房貸利率再實惠，老百姓還是掏自己的錢還款不是？
那麼為何房貸利率要上浮如此之多呢？中劇目的只有一個，那就是充分貫徹房子拿來住，不是用來炒的核心定位。近期，，在國務院政策例行吹風會上，中國人民銀行副行長劉國強透露，新的LPR(貸款基礎利率)形成機制並不會使房貸利率下降。為了就是落實國家高層會議精神，確保不將房地產用來刺激經濟。
當然，除了對炒房客的打擊，苦的還有剛需，對於剛需而言，房價雖未漲，買房也很難，利率上浮20%，100萬的商業貸款，30後利息總額也需要支付100萬，這樣的房貸利息都已經足夠多買一套房，此時買房無疑是割肉啊。所以，在樓市政策不斷收緊的今天，剛需買房更要三思而後行，畢竟買房雖好，但是也需要有足夠的經濟能力，否則硬著頭皮高負債，最終隱藏的風險也會很高。
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