這屆冬奧會催生了兩大頂流：冰墩墩、谷愛凌。
有顏值有頭腦，十項全能的天才少女橫空出世，網友們認真圍觀後發出終極感嘆：上帝到底為她關上了哪扇窗？
毫不意外，谷愛凌的教育經歷成了中國父母熱議的話題。運動、愛好與學業，樣樣沒耽誤，拿了王炸劇本的谷愛凌是怎麼做到的呢？
解密她的史丹福之路發現，答案是「學10天頂在美國學1年的」海淀黃莊。
中國爸媽們笑了，原來，除了在灣區矽谷學習，每年假期，回北京的谷愛凌也會在小夥伴的感染下，去海淀黃莊補課，年年如此。
海淀和矽谷，世界上的兩個內卷巔峰。
可見，想要孩子像谷愛凌一樣成功，第一步是父母得成為海淀家長。先從海淀捲起來，再實現從海淀向矽谷的跳躍。
01
國內雙減政策的出台，減掉了校內外的課業負擔，而孩子的前途和升學率壓力，則無縫平移到了父母身上。
像我一樣的中年男人，30歲時的聚會，聊天的話題是天南海北加女人。35歲之後，聊天的話題是孩子在哪裡上學，到哪裡補習。而中年女人，從30歲到35歲，話題只有孩子教育。
教育這套系統工程，好比一套精密咬合的齒輪。就讀好的小學，才有機會進入好的初中，初中好成績打底，才有機會考入好的高中，所以，儘管戰線拉得夠長，哪個環節都不能行差踏錯。
對標北京海淀，武漢的海淀在哪裡呢？
江岸區惠濟路一帶，因育才一小、育才二小、武漢六中等名校林立，先天教育資源優厚，各大頭部培訓機構雲集，在坊間各種傳說的加持之下，育才媽媽們漸漸在學區江湖上擁有了姓名。這片名校交匯的學區黃金地帶，漸漸有了 「武漢小海淀」 的聲名。
育才媽媽有多拼？坊間有傳聞說，刷卷子「大法」從一年級開始，家庭加時作業一年級也不耽誤。她們不僅卷同班、同年級，拼起來，她們連鄰校都卷。
據說，由於幾所知名小學地理距離臨近，難免暗中會有較勁的成分，於是，每逢單元測試、階段測試，考試剛結束不久，試卷電子版已經在育才媽媽的群里同步更新……
02
Abby是一家國企的工程師，考慮到上班方便，婚房就近買在了青山鐵機路附近。
結婚時，感覺學區學位離自己很遠，可自打孩子上幼兒園後，周邊教育資源的匱乏，成了擺在全家人面前的頭等大事。
中考分流的大政策背景下，一半比例的孩子分流到職高，從此與高中大學無緣。教育指揮棒前置，初中定終生……如此倒推，重點小學才是起步動作啊。
動員全家族關係，費不少精力，Abby最終鎖定了教育資源優越的江岸區，好容易把孩子送進了金字招牌「育才系」。從江南到江北，每天早出晚歸，跨區往返跑足四趟，誰苦誰知道。
入學前，育才系的學風以及育才媽媽們的硬核，Abby有所耳聞，入學後才知道，家長們的超高預期才是競賽的開始。
今年，雙減政策突然落地，殺了家長們一個措手不及。有人還在懵圈，有人已經出手開搶。
有家長斥巨資組團「搶私教」，搶到手的是一家知名教培機構的王牌老師，企業家媽媽親自出馬，將老師成功說服，理由霸氣到令人無法拒絕，「無論財力投入、家長學歷背景，我們幾戶家庭在全校也是拔尖的，老師您專心輔導，投入再多，我們的孩子也是要一路重點，將來讀清北交復或是常青藤名校的，無論上岸哪一家，對老師也是極好的背書，我們一起努力雞娃，相互成就！」
頂級師資被人搶先一步挖走，這事傳到Abby耳朵里時，瞬間不淡定了。
新中產差的是錢嗎？不，缺的是資源。「好的老師在哪兒，我們就去哪兒，說什麼也要拼一拼。」 Abby果斷出擊找企業家媽媽幫忙，要求加塞，好在兒子成績靠前，好歹拿到了一張門票。
然而，家教課選址時，給了Abby又一記晴天霹靂！大家一致認為，周末的家教課學習氛圍不能掉隊，還得安排在育才附近。
如此一來，一周七天Abby都往返在跨區讀書的路上了。雖說與傳說中的跨省補課相比，這也許算不了什麼，可一年300多天折騰下來，人生豈不平白虛耗在路上。
Abby和老公都是985畢業的高材生，985還是當年那個985，形勢可不是當年那個形勢了。以當今競爭的激烈程度，985的爹媽想要培養出985的孩子，談何容易。
看著剛剛上幼兒園的老二，想想老大的985夢，這兩場教育硬仗不得不打啊。忍無可忍，Abby狠下心，動了換房的念頭。
同學媽媽發來的學區精華貼中，Abby初選了武漢市教育資源頂配的兩大名盤：漢口的武漢天地、武昌的復地東湖國際。
然而，搜索二手房房價時，不由倒吸一口涼氣，在優質學區的加持下，武漢天地的二手房單價掛到了6.5萬左右，一套三居室的總價輕鬆突破千萬。復地東湖國際單價也在4.9萬左右，超出預算太多。
與Abby的情況類似，女兒才三歲的羅熙也在為孩子的學位發愁，羅熙是漢口土著，一年前，同為碼農的夫妻倆從北京回漢發展，想用手中的積蓄置換套大房子。
漢口濱江帶學區的新房太貴，左挑右選，好容易看中對口育才二小的一套老小區的二手房，可房齡太久，不能辦理貸款，一次性付清壓力又超標。爸媽住漢口不說，習慣了老城區的繁華便利，三環以外的房子，她這個老漢口總有各種說不清的不自在。
03
漢口核心老城區三眼橋，二環醇熟學區，Abby和羅熙們的「福星」來了。
距離育才小學約10分鐘步行距離，三眼橋路與江大路交匯處，百萬方大盤——福星惠譽·星譽國際4月即將開盤，Abby和羅熙們的需求通通能在這裡找到答案。
這個項目有三大核心優勢：漢口教育資源的天花板、漢口的核心地段、百萬方城市級大盤。
所謂漢口核心老城區的天然區位優勢，無需文字講解，攤開項目區位圖一目了然，城市資源的頂級配置觸手可及。如今，在漢口核心，百萬方的超大規模項目，幾乎絕跡。
這個百萬方大盤，是由亞洲豪宅教父梁志天、上海日清景觀設計與尤安設計三大設計天團聯袂打造。其中，梁志天設計過深圳灣壹號、湯臣一品等豪宅項目，尤安設計負責過上海虹橋世界中心等代表項目，上海日清景觀設計，多次獲得地產設計大獎。
交通出行，地鐵3、6、7、8號線四條地鐵線環繞，通達全城。其中，香港路地鐵站，是三環內唯一可三條地鐵換乘的車站。
教育資源，育才小學、育才二小、育才幼兒園、武漢六中、解放中學、博雅小學之外，項目周邊還有三眼橋小學、華僑小學、英才幼兒園、培英中學、花橋幼兒園、竹葉山幼兒園，名副其實的漢口老牌學區天花板。此外，項目內還自帶教育用地，規劃有9年制優質學校，大機率是育才與六中的分校。
即將面市的雲幕新品，與博雅小學僅10米之隔，距離育才小學直線距離約700米，育才二小約1000米。
逛街購物，菱角湖萬達直線距離不到1公里，永旺、家樂福步行可達，武漢天地、武廣國廣、恆隆廣場、龍湖江宸天街、花園道、萬象城六大商圈盡在4公里生活圈內，10分鐘車程內隨意切換，想逛哪裡逛哪裡。
項目周邊有解放公園、菱角湖公園、中山公園等7座公園。項目內部將打造落差約6米立體園林，營造五重繁花景致。
醫療資源，武漢市兒童醫院、武漢市第六醫院、武漢市第十一醫院、武漢市中心醫院後湖院區、長航總醫院、武漢市紅十字醫院、湖北省中西醫結合醫院雲集，從幼兒到老人，全齡段醫療配套提供健康支持。
……
無可挑剔的漢口核心區位，出乎意料的是，星譽國際在價格上還相當能打。
放眼江漢、江岸片區，幾乎是高價盤的天下，西北湖、二七濱江版塊價格多在三四萬往上，除去後湖板塊，星譽國際2.6-2.8萬區間的定價，填補了中間檔的空缺。與周邊幾個在售項目對比，單價萬元左右的價格差，也相當具有競爭力。
星譽國際前面幾期開盤，銷售火爆，本次加推的建面約105—142平米戶型面積，總價300萬上下可以拿下，十足心動價。
身為武漢本土開發商，福星惠譽所體現出的主場責任感是被時間驗證過的，自2004年起，水岸星城、群星城、漢陽城、東湖城、月亮灣壹號等商住項目，無一不是口碑與實力的代表作。
巧合的是，早期的育才系知名學區盤，育才媽媽們眼中的「福地」——金色華府，同樣是福星惠譽開發的品牌項目。
如今，再度重倉育才教育板塊，緣分不可謂不奇妙，我們相信福星惠譽打造優質學區的交付實力和兌現能力，深耕「武漢小海淀」，星譽國際將打造出武漢「學霸」盤。
［後記］
在漢口，育才系教育，是優質資源的天花板。
上了育才，加上孩子努力，一路直達名高，考入名牌大學。
這對很多中產家庭來說，是一次進階的機會。
以前，想讀育才，各種托關係找門路。
讀上育才，在育才旁租房陪讀，或者每天折騰在往返育才的路上。
如今讀育才，只用買一套不到300萬的房子。出家門，步行到校門。
從教育的角度看，福星惠譽的星譽國際，事實上是很多中產家庭的「福星」與「福地」。
預祝你，早日成為育才家長！
文｜楊光華（地產寫字人）