2020年只剩下60天，還能不能買房？4大建議給購房者指明方向
轉眼間2020年只剩下60天左右，上半年由於疫情的發生打亂了人們正常的生活節奏，原本很多人計劃在今年買房，可是由於企業被迫停工的影響，導致經濟遭受巨大創傷，企業的生存狀態舉步維艱，有降薪的、有裁員的、還有破產倒閉的，種種因素致使這些前期有買房計劃人都不得不推遲或取消買房計劃。
如今全國各地大部分地區都已經進入到復甦狀態，重回過去的一片美好景象。但是，唯獨樓市寒風凜冽，少了往日的熱鬧繁華，看到樓市這般狀態，不少有買房需求的人還是不知道是否該下手，如今眼看著2020年只剩下60天時間，內心有些著急了。如果還有人理不清頭緒的不妨看看以下4大建議，說不定能夠給你指明方向。
建議1：買房不要關注房子本身，重點是位置
大家現在不敢下手的原因無非就是怕成為接盤俠被套住了，其實這主要是思維上走進了誤區。要明白一個道理，買房不是關注房子本身，因為房子說白了就是鋼筋混泥土製成品，而且現有的建築材料如鋼筋、水泥也不算是什麼稀缺資源，所以房子本身並不值錢。
重點是位置，舉例：1.一個城市裡有兩套面積大小、裝修布局同樣的房子，一套在內環售價600萬元，一套在外環售價300萬元，差價達到50%甚至會更高。2.一線城市的房子10萬元每平米有人買，中西部省市鄉鎮里10萬元一套的房子沒人會買。因為一線城市裡的優質資源是昂貴的，而鄉鎮里連生活都會有很多不便，賣個家電、辦個事情都要往縣市裡跑。
買房虧與不虧的根本邏輯就是在於位置，城市位置里的民房有拆遷的機會，過去多少拆二代一夜之間搖身一變成為千萬富翁、億萬富豪的，而位置在大山旮沓的民房就是一文不值的土磚塊，想改變命運就只能靠個人走出大山，這就是房子的位置決定價值的真諦。
建議2：房子夠30億人住的說法不能信
在各大網絡平台上總能看到有人說：我國的房子已經嚴重過剩，足夠容納30億人居住。這個說法其實很唬人，如果要說房子是否夠住的這個問題，那麼請問10年前、20年我們就沒有房子住嗎？顯然不是的，無非就是住房條件差一些罷了，城市住磚房、農村住土房而已。
現在也是如此，所謂的夠30億人住，那是把全國所有的住房總量全部算在內，農村的房子、縣城的房子、中小城市的房子，小產權房等等，而且農村的房子很多都常年空置，門前荒草叢生，但是這些房子沒人住、沒人要，農村人也都寧願忍受城裡的高房價去買房住。
這說明歸根結底不是我們的房子夠不夠住的問題，而是大部分都想在城市裡擁有一套房子，農村人想進城，中小城市的人想往大城市轉移，這才是房子不夠和高房價存在的核心原因。
建議3：人口總量在下降，但那屬於大趨勢
我國人口格局出現了兩大變化：一是人口老齡化日趨嚴重；二是新生兒數量在逐年下降。很多人都說，人口減少了，房價將會下跌，房子將會越來越不值錢。這個邏輯是有道理的，但是，這對目前有購房需求的人群來說沒有任何參考價值，因為你的需求在當下，人口的變化趨勢不會對你的需求造成什麼影響。
人口總量不會出現斷崖式下跌，只會隨著時間的推移緩慢下降，這個過程對於活在當下的人來說實在太飄渺。即使人口下降對樓市會造成影響，會引起房價下跌，那也是現在的新生兒人群所面臨的局面，也就是20年後的事情了。
建議4：城市未來的發展決定這裡的房產價值
每當有人在網絡平台吐槽大城市房價太高，總有人反懟表示，鶴崗、玉門的房價最低幾百元一平米你為什麼不去買呢？不錯，鶴崗、玉門的房價確實很低，幾萬元就能夠買一套房，但是這些城市沒有好的資源、未來也沒有太大的發展潛力，住在這些城市養老休閒還可以，想賺錢就沒有什麼機會。
一線城市的房價堪比天高，就是因為它比全國絕大部分城市的發展程度要快，資源更優質、產業更發達，每天有大量的人因為承擔不起一線高房價而離開，但每天又有更多的人往這裡擠入，還有不缺錢的人群支撐起這裡的高房價。所以，一個城市未來的發展程度決定了這裡的房產價值。
至此，看完4大建議後我們再來回答開頭的問題，那就是今年末期還能不能買房？答案是有需求就能買！但是，要想買到有價值潛力的房子就要充分消化完以上4大建議，明白人能夠避開「高位站崗」，不懂的人有可能「光榮接盤」。
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