根據《企業會計準則－租賃》，租賃是指在約定的時期內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃可分為融資租賃和經營租賃兩種形式。融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。經營租賃是指除融資租賃以外的、以定期或一次性收取租金為目的的其他租賃。
少數上市公司利用租賃來迅速擴大盈利，投資者應特別關注租賃的有關條款及租賃收益的可收回性。例如，某公司1998年4月29日發布公告稱，其控股股東已同意將其全資子公司某農場的部分生產經營性資產交由公司租賃經營，租期自1998年1月1日起至2000年12月31日止，為期三年。租賃經營資產總值19401.5萬元，負債13310.8萬元，凈資產6097.7萬元；公司在享有租賃資產收益的同時，需每年向控股股東繳納800萬元租金。1998年年報某公司確認租賃經營凈收益7120萬元，作為"其他業務利潤"進入損益，使得公司1998年度每股收益高達0.90元；但租賃經營收益並未未公司帶來相應的現金流入，公司於1999年3月18日僅收到租賃收益761.7萬元，尚餘6359萬元掛帳。又如，某公司1997年12月19日發布公告稱，擬受託管理其法人股東某資產管理公司控股的某電力發展公司。97年年報註冊會計師對該公司出具有解釋性說明的審計意見，說明該公司"其他業務利潤"中受託經營收入1160萬元系受法人股東的委託，對其控制的某電力發展公司受託經營取得的報酬，其來源為該電力公司1997年度全年的稅後利潤。99年8月21日公司發布公告，稱已收到有關主管部門調查和處理結果，認為公司在計算受託經營報酬，違反《委託管理經營合同書》，只計算1-10月的部分利潤，而沒有承擔相應的虧損，虛增利潤699.8萬元，且公司確認的1160萬元受託經營報酬未有相應現金流入。
託管是指以契約形式，在暫時產權不變條件下，在一定時期內將企業的經營權委託給另一家法人或自然人經營。託管可以用極低的成本迅速擴大受託人的資產規模。鞍山一工於1996年託管遼寧工程機械（集團）有限責任公司在遼寧－利勃海爾柴油機有限公司、遼寧－利勃海爾輪式轉載機有限公司和遼寧－利勃海爾挖掘有限公司中的中方股權，可謂開中國上市公司託管之先河。該託管合同規定，託管期間鞍山一工享有收益權，當鞍山一工償還寧工程機械（集團）有限責任公司投資額的120％時，後者即以100萬元的象徵價格將相關股權售給前者，可見，託管的確是上市公司實現低成本擴張的一種有效形式。
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