前首富買房建議：遵循「選3棄2」原則，面積控制在110㎡以內

原標題：前首富買房建議：遵循「選3棄2」原則，面積控制在110㎡以內

前首富買房建議：遵循「選3棄2」原則，面積控制在110㎡以內

買衣服、買鞋子很多人喜歡憑感覺選擇，只要看著不錯就買了。但問題也不大，因為衣服、鞋子這些都屬於普通商品，只要不是奢侈品牌價格不會太貴，喜歡就多穿幾天，不喜歡就送人或者直接壓箱底了。但是，如果是買手機、買電腦就不能只憑感覺了，因為人們購買電子商品更著重於功能性，所以根據個人的需求不同選擇的產品也就完全不同。

對於普通人來說，最令人頭疼的莫過於買房，大部分都不是房地產業內人士，對房子的基礎知識都不太了解，只能是通過一些外界信息獲知一二，但有些還不一定準確，模稜兩可之下很容易買到糟心的房子，導致住進去以後不滿意、不順心。

一般而言，選房無非涉及到價格、戶型、面積等基本要素，所以如何在合適的價格買到心儀的房子，還是需要專業人士給出的指導。如果想要獲取更加精準的答案，不妨參考前首富王健林的買房建議：遵循「選3棄2」原則，面積大小控制在110平米以內，接下來就來展開解釋一下這其中的道理。

一、什麼是「選3棄2」原則

首先要說明的是，這裡的數字是指房間數量，「選3棄2」的意思就是指剛需家庭在買房的時候要選擇3室的戶型，而非2室。原因很簡單，3室的房子基本是剛需家庭的標準配置，符合大部分家庭的住房需求。

按照時下的中國普通家庭成員結構來看，大家庭一般都是三代同堂，兩個老人、兩個中青年人，一個孩子；小家庭就是溫馨的三口之家，這樣的家庭成員結構3室正好夠用。如果家裡老人單獨擁有住房，新房裡就只有購房者夫妻兩人和一個孩子，大人睡主臥、小孩睡次臥，剩下的一個房間可以做客房或書房，家裡臨時有親戚借住還能以備不時之需。

對於目前還沒有養孩子的家庭來說，同樣要「選3棄2」，因為過幾年還是得要孩子。畢竟中國人的傳統思想都是要養育後代的，即使年輕人能夠接受丁克，但家裡的父母肯定是不接受的，古話說「不孝有三無後為大」，所以為了滿足父母的心愿即使養孩子再苦也要接受。如果前期買的是2室，等到孩子出生後保證你會後悔，到時候再考慮換3室的就很麻煩。

二、面積控制在110平米以內的原因

這裡要細分來講：1.資金成本。從普通剛需角度出發，買房要儘量壓低成本，畢竟六個錢包也只夠湊齊首付，何況後期還要預留裝修款、生活等基本開支花費，並不是說有多少錢就全砸進房子裡去；2.三房標準。110平米的建築面積，扣除20%左右的公攤，實際到手面積只有90平米左右，這屬於三房戶型的標準設計，空間上日常生活足夠。

總結：房子作為普通家庭最重要的資產，居住價值首當其衝，但也不可忽視保值屬性。從需求面來對比，三室戶型成交量很高，是大部分購房者的首選房型，而需求決定市場，這也意味著後期再轉手或者出租都會更加靈活，不至於未來成為有價無市的資產。

所以，無論從自住還是保值角度來分析，地產大佬王健林的觀點還是非常的靠譜。