現在買房，5年後會後悔嗎？「有房」和「沒房」差距能有多大？

原標題：現在買房，5年後會後悔嗎？「有房」和「沒房」差距能有多大？

一說起房價，總有人把過去20年前或10年前的狀態拿出來說事，說什麼20年前錯過買房的那一批人都是被時代所拋棄的人，10年前沒買房的人幾乎也已經被高房價無情的拋棄，以此來說明時代在進步，社會在發展，如果不順勢而為必將會碰得頭破血流。其實這種言論跟時下毒雞湯如出一轍，誰都懂得買在低點賺錢高點的道理，但是身為普通人誰又能預言到房價的準確走向？就好比一趟火車，你趕上了就坐上了，一旦錯過就只能坐下一班。

2020年的房地產市場迎來了一次「貶值潮」，這在過去是絕無僅有的事情，要知道歷年來「金九銀十」都是樓市熱賣期，房價不漲就是萬幸，更別幻想房價下跌，而這一次，房價真的跌了，頭部房企都在以最低七折的優惠刺激消費，以價換量。因此，很多還未買房的人再一次站在了十字路口，不知是否應該下手。如果選擇繼續等待，就怕過了這個村就再找不到這個店，如果現在買房，5年後會後悔嗎？

有這種疑慮的人，是因為對5年前的房價上漲依然心有餘悸，畢竟2015年是距離房價上漲的最近一次，同時還是我國房價上漲的「最瘋狂」階段。那一年，一線城市房價直接翻了一倍之多，當時北上深三大城市的房價分別為32131元每平米、31670元每平米、30615元每平米，截止到2020年8月，這三大城市的房價數據分別為62514元每平米、58232元每平米、75249元每平米，5年前一套3-400萬的房子，現在直接是價值千萬級。

通過以上數據對比不難發現，過去 5年沒有買房的人，現在確實很後悔，而且「有房」和「沒房」的差距一目了然。但還是那句話，錯過了就是錯過了，沒有再次重來的機會，我們要把重點放到現在，以發展的眼光去看未來。

首先，全球經濟大局勢已迎來大變動。過去這些年全球的經濟都在高速運轉之中，一片欣欣向榮的景象，尤其是中國經濟的發展速度，更是實現了彎道超車，在很多領域都接近於已開發國家甚至超過他們。誰都沒有意料到，一場突如其來的疫情改變了這一切，先是國內經濟遭受到巨大重創，緊接著隨著疫情向全球蔓延以後，全球經濟大局勢都在發生著翻天覆地的變化，此時國家開始調整經濟發展方向，以立足於大循環為主體，開始布局激活經濟內部循環。

因此，房價再繼續過去的上漲之勢肯定不允許了，道理很簡單，好比每個家庭手中都只有10萬元，而買一套房子的總價卻要100萬元，如果繼續漲，就需要透支更多。這種結果之下，老百姓口袋裡的錢和未來的購買力就全部投入到了房子上，國民儲蓄資金都流入到了房地產市場，唯獨保證了房地產業一家之繁榮，其他相關產業還談何振興發展，別談經濟內循環了。

其次，2020年國家再次收緊樓市調控。誰都明白，房地產業到了「靠邊站」時候，要以房住不炒為核心目標，同時不能再依賴房地產作為短期內刺激經濟工具。為了避免房地產開發商不遵守規則，8月底住建部、央行等部門特地召開了一場針對於房企的約談會，並給出了「三道不可逾越的紅線」來限制住房企們的負債規模，確保樓市的穩定狀態。

最後，我們回到主題：現在買房，5年後會後悔嗎？「有房」和「沒房」差距能有多大？筆者認為後悔不至於！房子屬於剛需品，每個家庭都有需求，早買早享受，再者說樓市調控的核心是求穩，而不是要其大幅下跌。退一萬步講，即使房價有所下跌，那也無需驚慌和後悔，因為普通人的房子是拿來住、不是用來炒的，所以並不會對你個人生活造成什麼影響。

並且，「有房」和「無房」差距也不會很大。在2020年經濟不景氣之前，樓市調控已經持續了3年之久，房價也沒有太大的漲幅，每年基本維持在7%以下，在經歷了2020年這樣的特殊階段，大到國家，小到個人都深知我們生活迎來了新的挑戰，在這種前所未有的變化之中，要做到手中有錢、口中有糧、心中才能不慌。

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