禹州能否成為城區破百萬的大城市?

2019-11-06     魅小客

禹州市作為一個國內百強縣級市,位於鄭州城市群中。東近地級市許昌市區,北近副省級城市省會鄭州市區以及其下轄縣新密市市區。其城市基幹是老城關鎮城區,近期規劃為科學合理規劃是大力發展東區北區,適度發展南區,合理髮展西區。

禹州市早期規劃是以老城區為中心區,建設團形方格放射狀的城市,而最新的15-30城市規劃為沿河發展,東進西優,以城東新區為中心區規劃成了長矩形錯格條帶狀的城市。道路區域優化,造成了老城區人口多,設施較差、東區設施完善人口較少的現狀,北部城區目前投入資源不足造成新區未形成規模化,南部城區無力發展,東部城區(有高鐵區之故)畸形發展,西城區再向西還有一塊飛地龍崗新鎮區。造成了現狀規劃面積過大實際規模化建設的片區卻不多。

我們先從最新的整體規划上來看: 禹州市城鄉總體規劃是面臨國家新型城鎮化試點城市契機、資源型城市轉型發展、生態引領空間布局的現實訴求三大重要背景,規劃於2016年獲得河南省人民政府批覆,在新型城鎮化、全域統籌、特色風貌構建、目標、問題、生態資源三大導向築空間、規劃傳遞等方面進行了有效探索。規劃確定城市性質為:全國重要的中醫藥集散和加工、陶瓷研發、先進位造業基地,中原經濟區西南部區域性副中心城市,河南省歷史文化名城,2030年中心城區規劃建設用地73.60平方公里。

那麼我們以目前的情況來看,禹州市距離整體規劃達標還有很遠的距離走,現在發展形成了城區多片區多中心發展,以老城區為中心是一個人口聚集區,這裡人口密度最高,道路等基礎設施較為落後,但是學校醫院等資源基本完善,東城區以市政府為中心形成了新的人口流向處,這裡為現在的城市中心,這裡基礎設施完善,人口密度較為合理,高級教育資源較為緊缺。城東新區為近期規劃發展核心,東為褚河片區靠近高鐵站,這裡小區眾多,基礎設施完善和先進。褚河片區是以高鐵站為核心的新片區,目前以劃入城區,撤鎮建辦。將來也會為高鐵為核心引擎而發展!潛力不容小覷。城北新區目前有兩個片區,一個是以植物園為中心發展的宜居的新片區,附近有植物園,中心醫院,商博城等優質資源;還有一個是以打造中原數字港的潁雲小鎮。目前規劃均已拉開,基礎建設正在一步步完善,相信未來的潛力無限。現在還有幾個片區也不容小覷,一個是潁河老城區以西的城西教育綜合體,以西區高中為中心的片區,目前附近的地塊基本上出售完正在動工,未來還有三甲醫院等加持。還有一片為西區西工業園區騰飛路和互惠街交叉路口為中心的片區,目前已有第三實驗,車管所,中農城投,西工業園區的潛力片區,根據規劃,這裡未來要新修一條龍崗新鎮通向城區的道路前途無量。還有以三管冢路中段為中心的片區,這裡目前已有多個小區入駐,根據規劃,未來的火車站就在這個片區南邊,這裡也是蓄勢待發的。

如圖所示

近期鄭許一體化規劃正式獲批禹州市也正式成為了一體化中的重點區域,未來作為鄭州衛星城,如果能通過鈞瓷中醫藥等做出大成績,城市設施完善,城市常住人口如果達200萬左右,規劃的中心城區就能填滿,城市規劃區也能真正城市化。

河南人口上億,以後人口可能約9千萬,學習全球潮流的城市化,又有發展中國家地區人口集中效應,鄭州城市群可能做到2千萬以上,禹州不管是作為省直轄縣、還是小地級市級別的衛星城還是成為鄭州超級大都市的一個區。只要做好鄭州的產業配套對接以及鈞瓷中藥產業基地建設好。隨著歷史潮流,在人口被鄭州許昌虹吸的同時,一方面分流鄭州許昌的部分產業配套人口,一方面通過強大的鈞瓷中藥產業虹吸鄭州城市群外的經濟落後地區人口。縣域人口可能會停止減少,城區會擴大,從四流城市成為三流城市。禹州從城關鎮老城區變成多了北區、西區、東區、高鐵區。長期看人口和政策,歷史趨勢是只要禹州不犯大錯誤,會成為城市常住人口人口上百萬的三線甚至二線城市。河南是中部崛起的主要省份,未來城市化大量人口進入鄭州城市群,禹州作為百強縣級別的衛星城,只要操作沒大問題,城區人口過百萬指日可待。

資料參考:河南規劃院,網友帥哥小陳子 百科等

本文分享個人發現的問題以及看法,言語有不妥地方,請多批評指正,感謝老鄉和網友支持參與!!

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-hk/eGFvQG4BMH2_cNUg0i-b.html